ขอสวัสดีเพื่อนพ้องน้องพี่ ที่กำลังรวบรวมข้อมูลก่อนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทุกท่านครับ วันนี้ผมจะขอพูดถึงการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ที่เรียกได้ว่าคลาสสิคที่สุด ตั้งแต่มีการลงทุนประเภทนี้เลยก็ว่าได้ ซึ่งการลงทุนที่ว่านี้เรียกว่าการลงทุนในที่ดิน และอย่างที่พอจะทราบกันดีว่า การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทนั้น มีข้อดีข้อด้อยต่างกัน บางประเภทอาจไม่เหมาะกับนักลงทุนรายเล็ก ๆ และก็คงปฏิเสธไม่ได้ว่าสำหรับคนที่มีทุนมากมหาศาลนั้น สามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้ทุกประเภท ถ้านักลงทุนผู้นั้น เป็นผู้ที่มีความสามารถบริหารพอร์ทการลงทุนได้อย่างยอดเยี่ยม ซึ่งวันนี้ผมจะมาพูดชี้ชัดว่า ใครคือผู้ที่พร้อมหรือผู้ที่มีคุณสมบัติเพียงพอ เหมาะสมที่จะลงทุนในที่ดินได้ ลงทุนในที่ดินต้องเก๋าพอตัว          ทำไมผมถึงพูดว่าการลงทุนในที่ดินต้องมีความเก๋าพอตัว สาเหตุแรกก็คงหนีไม่พ้น การเข้าใจสภาพแวดล้อมของที่ดินเปล่าละแวกนั้น ว่าอนาคนจะเติบโตไปในทิศทางไหน มีโอกาสสร้างผลกำไรได้จริงหรือไม่ ซึ่งหากท่านยังไม่ใช่คนที่เก๋าพอตัว ก็คงดูไม่ออก ซึ่งลำดับต่อไป ผมจะพูดถึงผู้ที่มีคุณสมบัติถึงพร้อมที่จะลงทุนในที่ดินได้เป็นข้อ…

            ถ้าย้อนเวลากลับไปสัก 10-20 ปี การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ดินถือว่าอยู่ในกระแสขาขึ้นทีเดียว อาจจะไม่ใช่ช่วงที่ซื้อที่ดินได้ในราคาถูกที่สุด แต่ก็เป็นช่วงที่คนเริ่มรับรู้แล้วว่า สามารถทำการลงทุนในที่ดินได้ด้วย คนที่พอมีกำลังทรัพย์มากหน่อยก็จะกว้านซื้อที่ดินว่างเปล่ามาไว้ในครอบครอง เมื่อเวลาผ่านไปแล้วมูลค่าของที่ดินเพิ่มขึ้นก็ค่อยขายทำกำไร หรือถ้าใครมีหัวการค้ามากกว่านั้นหน่อยก็จะสร้างมูลค่าที่ดินด้วยตัวเอง โดยไม่รอสภาพเศรษฐกิจ คุ้มไหมถ้าจะ ลงทุนในที่ดิน             คนที่ได้เปรียบที่สุดบนธุรกิจการลงทุนในที่ดินไม่ใช่คนที่มีเงินมากกว่าคนอื่น แต่เป็นคนที่มองเห็นความเปลี่ยนแปลงในอนาคตได้มากกว่าคนอื่น เช่น รับรู้ว่าจะมีถนนตัดผ่านในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า จะมีหน่วยงานรัฐหรือเอกชนเจ้าใหญ่จะมาตั้งบริษัทในพื้นที่ใกล้เคียง เป็นต้น เพราะความเปลี่ยนแปลงเหล่านี้จะทำให้ราคาที่ดินพุ่งขึ้นอย่างรวดเร็ว เจ้าของที่ดินก็ไม่จำเป็นต้องถือครองเอาไว้นาน แถมคนซื้อเองก็ยอมจ่ายเงินก้อนโตเพื่อซื้อมันด้วย             ทีนี้พอมาถึงยุคที่เรียกได้ว่าสภาพเศรษฐกิจตกต่ำยาวนาน การเงินของแต่ละบ้านไม่ค่อยคล่องตัวมากนัก คนทำมาค้าขายก็บ่นเป็นเสียงเดียวกันว่าขาดทุนอยู่เนืองๆ ด้วยองค์ประกอบโดยรวมพวกนี้ การลงทุนในที่ดินจะยังน่าสนใจอยู่หรือไม่…