การซื้อคอนโดของแต่ละคนอาจมีจุดประสงค์ที่ต่างกัน บ้างคนเพื่อการอยู่อาศัย เพื่อความสะดวก หรือเพราะต้องการเก็งกำไร ซึ่งการเก็งกำไรในที่นี้คือการปล่อยให้เช่า แต่จะปล่อยให้เช่าอย่างไรที่คุณจะไม่ขาดทุน ลองมาดูกันดีกว่า 1.ทำเลดีมีชัยไปกว่าครึ่ง คอนโดมิเนียมที่อยู่ใกล้กับการเดินทางที่สะดวกไม่ว่าจะเป็นรถสาธารณะ หรือเป็นรถส่วนตัวจะเป็นคอนโดที่ผู้เช่ามองว่าเป็นการซื้อเวลาที่ต้องเสีย ดังจะสังเกตได้ว่าคอนโดฯ ที่ติดถนนสำคัญ ติดทางด่วน ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า จะมีราคาที่ค่อนข้างสูงไม่ว่าจะเป็นการปล่อยเช่าหรือราคาซื้อขาด หากคุณคิดจะลงทุนก็ต้องเลือกดูที่ทำเลทองแบบนี้ถึงจะทำการปล่อยเช่าได้ง่ายและทำกำไรให้คุณได้สูง 2.เลือกขนาดห้องที่พอเหมาะจะทำให้การตัดสินใจง่ายขึ้น โดยส่วนมากผู้ที่ทำการเช่าคอนโดนั้นจะมีผู้อยู่อาศัยไม่มาก บางครั้งคนเดียว หรืออาจสองคน แต่ไม่มีการอยู่ถึงสามหรือสี่คนแน่นอน ดังนั้นการเลือกซื้อห้องที่พอเหมาะ สำหรับการอยู่ 1 – 2 คนจะเป็นการตอบโจทย์ของผู้ที่ต้องการเช่ามากกว่าและสามารถทำให้ห้องนั้นเป็นที่ต้องการได้เรื่อยๆ 3.การตกแต่งก็เป็นเรื่องสำคัญ ผู้เช่าหลายๆ คนอาจมีบ้านที่เป็นที่อยู่อาศัยหลักอยู่แล้วเพียงแต่การทำงานต้องทำให้หาห้องที่ทำให้ย่นระยะการเดินทางได้…

การลงทุนในด้านอสังหาฯ ประเภทคอนโดนั้นก็นับว่าเป็นการสร้างรายรับเพิ่มเติมได้ดีอีกแบบหนึ่งซึ่งใครที่ยังไม่รู้ว่าดีอย่างไรมาดูกันดีกว่าว่าน่าสนใจอย่างไร เครดิตภาพ thinkofliving 1.มีให้เลือกหลากหลายแบบ ในด้านการลงทุนกับคอนโดนั้นไม่ใช่เพียงการซื้อเพื่อปล่อยให้เช่าเพียงอย่างเดียวแต่การซื้อ – ขายใบจองก็เป็นการทำกำไรให้กับคุณได้มากเช่นกัน 2.ความผันผวนน้อย ในการซื้ออสังหาฯ รูปแบบของคอนโดนั้นจะมีจุดแข่งที่การลงทุนแบบอื่นนั้นไม่มี ก็คือความผันผวน เพราะราคาที่ดินในบ้านเรามีแต่จะอัพราคาขึ้น แทบหาที่ๆ ราคาลงได้ ค่อนข้างน้อยดังนั้นการเลือกซื้อคอนโดนับว่าเป็นการเลือกลงทุนที่ดีอย่างหนึ่ง 3.สร้างความมั่นคง การลงทุนซื้อคอนโดนั้นอาจมีบ้างที่หาคนเช่าไม่ได้ ซึ่งมีความเป็นไปได้น้อยมากๆ แต่ก็ยังเป็นรากฐานของคุณได้ เพราะจัดว่าเป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ที่ทุกคนต้องมี ดังนั้นไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่อเกร็งกำไรต่อจากการที่ปล่อยเช่า หรือปล่อยขาย อย่างไรเสียคุณก็ยังมั่นใจได้ว่าคอนโดนั้นจะทำกำไรให้คุณได้อย่างแน่นอน 4.ใช้เวลาน้อย การลงทุนในรูปแบบของหุ้นหรือกองทุนคุณต้องใช้เวลาศึกษาและเรียนรู้ค่อนข้างนานและการติดตามผลรวมถึงการได้รับกำไรก็ต้องใช้ระยะเวลาที่ค่อนข้างนาน แต่กับคอนโดนั้นคุณแค่เพียงศึกษาในเรื่องของทำเลที่ตั้ง สภาพแวดล้อม ความปลอดภัยของตัวคอนโด เมื่อมั่นใจแล้วคุณอาจซื้อเอาไว้…

ปัจจุบันเรามักจะเห็นข่าวบ่อย ๆ ว่าร้านอาหารจำนวนไม่น้อยเลยที่เริ่มมีการทยอยปิดตัวลง ทำให้หลายคนมองว่าสาเหตุหลัก ๆ ที่ทำให้ร้านอาหารต้องปิดก็คงเป็นเพราะ เศรษฐกิจที่ซบเซาลงทำให้ส่งผลกระทบต่อร้านอาหารต่าง ๆ มาก แต่คุณรู้หรือไม่ว่าจริง ๆ แล้วสาเหตุที่ร้านอาหารต้องปิดนั้นไม่ได้มาจากพิษเศรษฐกิจเท่านั้นแต่ยังคงมีสาเหตุอื่น ๆ อีกมากมาย เรามาดูกันว่ามีสาเหตุอะไรบ้างที่ทำให้ร้านอาหารหลายแห่งต้องปิด สาเหตุทำให้ ลงทุนร้านอาหาร แต่เจ๊ง สาเหตุที่ทำให้การลงทุนร้านอาหารต้องเจ๊งเป็นจำนวนมากมีดังนี้ 1.ถูกแชร์ส่วนแบ่งตลาด ต้องยอมรับว่าการมีร้านเป็นของตัวเองนั้นเป็นสิ่งที่ใคร ๆ ก็ต้องการซึ่งไม่มีใครอยากเป็นลูกน้องคนอื่นแน่นอน ทำให้เป็นจุดเปลี่ยนที่หลายคนหันมาเปิดกิจการเป็นของตัวเอง ด้วยการเริ่มร้านอาหารเล็ก  ๆ ด้วยเหตุผลนี้ทำให้ร้านอาหารถูกเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนมากอย่างรวดเร็วจนส่งผลการแบ่งส่วนตลาด หรือการแบ่งจำนวนลูกค้านั่นเอง 2.พฤติกรรมความเร่งรีบของคนยุคปัจจุบัน มองไปทางไหนก็เจอแต่ร้านสะดวกซื้อยักษ์ใหญ่…

สมุทรปราการเป็นเมืองอุตสาหกรรมที่มีพื้นที่ติดกับปากอ่าว ทำให้ผู้ลงทุนสามารถทำกำไรให้กับตัวเองได้หลากหลายธุรกิจ แต่เรามี 4 ธุรกิจที่จะมาแนะนำกันดังนี้ 1.จำหน่ายอาหารทะเล ด้วยความเป็นเมืองที่ติดกับทะเลดังนั้นอาหารทะเลย่อมมีความสดใหม่ ไม่ว่าคุณจะหาซื้อจากตลาดหรือต้องการไปหาซื้อที่สะพานปลาก็สามารถทำได้ทั้งนั้น หากคุณมีทำเลดีๆ ก็สามารถตั้งร้านได้แล้วไม่จำเป็นต้องเป็นร้านใหญ่โต แค่ร้านปลาหมึกปิ้งก็สามารถสร้างรายได้ให้คุณได้เป็นกอบเป็นกำ และหากมีการขายออนไลน์แล้วด้วยละก็ รับรองว่าขายไม่ทันแน่นอน 2.อสังหาริมทรัพย์ ก่อนที่รถไฟฟ้าจะสร้างเสร็จนั้นเส้นทางหลักในการเดินทางเข้ากรุงเทพ ก็จะเป็นเส้นศรีนครินทร์และเส้นสุขุมวิท แต่เมื่อรถไฟฟ้าเสร็จหมดแล้วทำให้พื้นที่รอบๆ มีราคาที่สูงขึ้นจึงเหมาะมากหากคุณมองหาถนนเส้นรองที่เป็นตัวขยายการเดินทาง แล้วลงทุนทำหมู่บ้านเพื่อเปิดขาย เพราะในสมุทรปราการยังมีถนนอีกหลายสายที่สามารถเลี่ยงเข้ากรุงเทพฯ ได้ 3.โรงแรมขนาดเล็ก ด้วยสนามบินอยู่ในส่วนของจังหวัดสมุทรปราการจึงทำให้มีการเข้าออกของคนหลายเชื้อชาติ บางคนไม่ได้มาเพื่อจะอยู่อย่างราชาแต่ต้องการห้องพักที่น่ารักและราคาไม่แพง บวกกับการบริการที่ดี ดังนั้นหากคุณสามารถทำโรงแรมที่ตอบโจทย์เหล่านี้ได้ย่อมทำให้คุณได้กำไรอย่างแน่นอน 4.การท่องเที่ยว สถานที่ท่องเที่ยวในสมุทรปราการที่มีชื่อก็มีไม่น้อย หรือจะจัดเป็นทัวร์สำหรับการทัวร์ในจังหวัดหรือจังหวัดรอบๆ ก็สามารถทำได้เช่นกัน…

การที่คุณรู้ข้อมูลเกี่ยวกับหุ้นก่อนที่คุณจะลงทุนเล่นหุ้นนั้น ถือว่าเป็นเรื่องที่ดี เพราะว่าถ้าหากคุณขาดความรู้ในเรื่องการเล่นหุ้น จะเป็นการที่ทำให้คุณนั้น มีความเสี่ยงทีจะเสียผลกำไรไปอย่างมาก เราจึงมีข้อมูลเกี่ยวกับหุ้นมาให้คุณได้รู้กัน 1.ซื้อ-ขายอย่างไร การซื้อขาบผ่านผู้ขายรายย่อยหรือว่าโบรคเกอร์ เป็นวิธีที่สามารถซื้อได้ง่ายๆ ซึ่งจะเป็นการติดต่อผ่านโทรศัพท์และการติดต่อผ่านทางระบบอินเตอร์เน็ต ซึ่งวิธีนี้จะเป็นวิธีที่ทำให้คุณสามารถซื้อขายได้สะดวกรวดเร็วเป็นอย่างมาก 2.หุ้นคืออะไร หุ้น คือการที่มีการเป็นเจ้าของบริษัทหรือธุรกิจต่างๆ แต่วาต้องการที่จะให้มีคนมาร่วมธุรกิจด้วย ซึ่งผู้ที่ต้องการร่วมหุ้นนั้น จะต้องมีการซื้อขายผ่านตลาดหลักทรัพย์ และถ้าหากว่าบริษัทได้กำไร ผู้ที่ซื้อหุ้นก็จะได้กำไรตามไปด้วย 3.ซื้อ-ขายหุ้นผ่านทางไหนบ้าง สามารถซื้อขายหุ้นได้ที่ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย  คือ SET และ MAIหรือผู้ขายรายย่อย การซื้อผ่านผู้ขายรายย่อย จะทำให้คุณรู้สึกว่าง่าย เพราะผู้ขายรายย่อย จะเป็นคนจัดการเรื่องธุรกรรมทุกอย่างให้คุณเอง 4.ได้กำไรจากไหน…

หากคุณอยากเปิดร้านอาหารสักร้านเคยสงสัยมั้ยว่าเขาต้องใช้อะไรบ้างในการลงทุน ต้องมีทุนสำหรับธุรกิจเท่าไหร่แล้วจะเริ่มจากอะไร เรามีข้อมูลสำหรับมือใหม่อยากลงทุนว่าต้องใช้อะไร ทำอย่างไรถึงจะมีกิจการร้านอาหารเป็นของตัวเองได้และสามารถพาร้านไปจนถึงมือลูกหลานได้ 1.เลือกคอนเซ็ป เมื่อรสชาติอาหารไม่ใช่แค่อย่างเดียวที่ลูกค้าต้องการ ลูกค้าต้องการความแปลกใหม่หรือบรรยากาศที่ไม่เคยเจอรวมทั้งประสบการณ์ที่แปลกใหม่ 2.ทำเล เป็นจุดสำคัญที่ต้องทำให้ร้านมีความโดดเด่น และยังต้องอำนวยความสะดวกให้ลูกค้า ไร้คู่แข่ง 3.ตั้งชื่อให้สะดุดหู หากคุณต้องการเปิดร้าน แต่ชื่อร้านกลับไม่มีย่อมทำให้ลูกค้าจำไม่ได้แน่ๆ หรือการตั้งชื่อที่ใกล้เคียงกับร้านคู่แข่งก็จะทำให้เกิดความสับสนได้ 4.หาเงินทุน แหล่งเงินทุนอาจจะมาจากที่คุณเก็บหอมรอมริบมาตั้งแต่ช่วงเป็นพนักงานประจำ หรือแม้แต่บัตรเครดิตที่คุณมีอยู่แล้วนั่นก็นับว่าเป็นแหล่งเงินทุน 5.จัดทำแผนธุรกิจให้ครอบคลุม การเปิดร้านขายอาหารโดยมีปณิธานแค่ว่า อาหารของเราอร่อย บรรยากาศดี ราคาถูกย่อมขายได้ดีแน่ๆ เพียงแค่นี้ไม่ได้เพราะการทำแผนธุรกิจนั้นสำคัญมาก สิ่งนี้จะเป็นตัวช่วยทำให้เราได้มีการวางแผนอย่างรอบคอบได้ 6.ตกแต่งร้านให้มีเอกลักษณ์ การตกแต่งร้านรวมถึงบรรยากาศก็เป็นสิ่งหนึ่งที่ทำให้ลูกค้าหลายคนกลับมาใช้บริการมากขึ้น เพราะโซเชียลมีเดียเป็นปัจจัยสำคัญของคนในยุคปัจจุบัน 7.จัดทำเมนูให้โดดเด่น เพราะคนในยุคปัจจุบันมักเบื่อง่าย…

ใครๆก็อยากรวย มันเป็นเรื่องธรรมดาที่คุณจะสรรหาวิธีที่นำไปสู่ความรวยกัน ความจริงแล้วมันเป็นวิธีที่ทำได้ เพียงแต่ว่าต้องอาศัยวินัยในตนเองและความพร้อมที่จะทำด้วย งั้นเรามาดูกันว่า ขั้นตอนสู่ความรวย มีวิธีการอะไรบ้าง             -ขั้นตอนสู่ความรวย ขั้นตอนแรก คือ การประหยัดอดออม เพราะว่าก่อนที่เราจะรวยได้นั้น เราจะต้องประหยัดอดออมให้ได้ก่อน เพราะเราจะต้องนำเงินตรงนี้ไปลงทุนในธุรกิจต่างๆนั่นเอง  การที่เราอดออมก็เป็นการฝึกวินัยให้เราไปในตัวด้วยด้วย และยังถือเป็นการจัดการเงินในเบื้องต้นที่ทุกคนสามารถทำได้ และควรเก็บออมเงินให้ได้สัก 10-30% ของรายได้ หรือถ้าไม่ไหวจะเก็บวันละ 5-10 บาทก็ได้ เป็นการเก็บเล็กผสมน้อย ปีๆหนึ่งก็พอจะได้เงินนำไปลงทุนทำธุรกิจได้เหมือนกัน มองหาสิ่งที่ตัวเองทำได้ นั่นคือ ความสามารถพิเศษที่คุณมี จะช่วยให้คุณนั้นสามารถเพิ่มเงินได้ง่ายๆ ยิ่งเก่ง…

การลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์ เป็นการลงทุนที่ค่อนข้างมีความเสี่ยงสูง หากแต่ว่าถ้าคุณสามารถสร้างกำไร จากวงการนี้ได้ นอกจากคุณจะมีชื่อเสียงในเรื่องของการเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เก่งกาจแล้ว สิ่งที่ตามมาอย่างแน่นอนก็คือเรื่องของกำไรก้อนใหญ่ ที่จะช่วยสร้างจำนวนมหาศาลให้แก่คุณได้เลยทีเดียว วันนี้เราก็มีข้อมูลดีๆ มาฝากกันว่าหนึ่งในปัจจัยที่ทำให้รวยได้นั้น มาจากอะไรกันแน่ ทำเลดีต้องปั่นราคาให้เป็น การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เป็นการลงทุนที่จะต้องรอคอยผลกำไรจำนวนมากในระยะยาว ซึ่งอาจจะไม่เหมาะกับผู้ที่ใจร้อนหรือต้องการเงินกำไรในระยะเวลาอันสั้นอย่างรวดเร็ว นักลงทุนบางคนซื้อคอนโดในทำเลที่ดีไว้ 2-3 ห้อง หากแต่เมื่อลงทุนไปในระยะสั้นแล้ว ก็กลับท้อเนื่องจากพบว่าค่าเช่าของผู้เช่าห้องนั้น ไม่คุ้มค่างวด จึงทำให้เกิดอาการใจร้อน ขายห้องทำเลดีๆ ออกไปอย่างรวดเร็วๆ โดยที่ยังไม่ได้ทำกำไรในระยะยาวเลย แต่สิ่งที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพจะปฏิบัติ ก็คือถ้ามั่นใจแล้วว่าห้องที่คุณมีอยู่นั้น ทำเลดีจริง มีความต้องการสูงจริง ก็จะต้องรักษาเก็บเอาไว้อย่างต่ำ 3…

การที่คุณเริ่มที่อยากจะลงทุนไปกับกองทุนรวมนั้น ก็คือการที่คุณอยากมีผลกำไรที่ได้มาง่ายๆ แล้วได้มาแบบกำไรงามๆ แต่หลายๆ คนคงอาจจะคิดว่ากองทุนรวมนั้น จะไม่มีความเสี่ยงอย่างแน่นอน แต่ว่าคุณคิดผิดนะ เพราะการลงทุนทุกอย่างย่อมมีความเสี่ยงอยู่แล้ว นั่นก็ขึ้นอยู่กับว่าคุณมีความรู้และข้อมูลนั้นมากน้อยแค่ไหน เราจึงได้มีความรู้เกี่ยวกับกองทุนรวมมาให้คุณได้รู้ เผื่อจะได้ลดความเสี่ยงให้กับคุณ 1 Invested Asset Risk ความเสี่ยงที่คุณนั้นจะนำทรัพย์สินของคุณไปลงทุนกับกองทุนรวม เพราะว่ากองทุนรวมคือส่วนกลางที่จะนำเงินหรือทุนที่คุณเอาไปลงทุนนั้น ไปลงทุนกับส่วนอื่นๆ อีกรอบหนึ่ง เช่น กองทุนหุ้น และกองทุนน้ำมัน ซึ่งถ้าหากมีการผันผวนของราคากองทุนนั้นๆ คุณก็จะได้รับผลที่ตามมาด้วย 2 Operating Risk คือความเสี่ยงจากการจัดของกองทุนรวม ซึ่งคนที่จะจัดการนั้น คือผู้จัดการของกองทุนรวมการที่คุณจะขาดทุนหรือได้กำไรนั้น…