สวัสดีครับ ท่านผู้อ่าน ที่กำลังมองหาคอนโดสำหรับเช่าอยู่อาศัย ในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลทุกท่านครับ วันนี้ผมมีทางเลือกสำหรับผู้ที่ยังไม่พร้อมสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยในกรุงเทพมหานคร อาจจะเนื่องด้วยเป็นคนต่างจังหวัดที่มีความจำเป็นที่จะต้องทำงานในกรุงเทพมหานคร ในช่วงระยะเวลาหนึ่ง หรือแม้กระทั่งเป็นคนทำงานในช่วงแรกเริ่ม ที่ยังมีความไม่แน่นอนในการตั้งถิ่นฐาน แต่อยากมรที่อยู่อาศัยเป็นสัดเป็นส่วน และไม่ต้องการพื้นที่ใช้สอยที่มากมายนัก รวมทั้งก็อยากมีชีวิตที่ยังมีกลิ่นอายของความต่างจังหวัดเล็กน้อย ที่มีลักษณะเงียบสงบ คนไม่พลุกพล่าน รวมทั้งค่าใช้จ่ายสำหรับการอยู่อาศัยไม่ได้แพงมาก ซึ่งก็ตรงตามวัตถุประสงค์ของการเขียนบทความบทนี้ นั่นก็คือ ข้อดีของการเช่าคอนโดทำเลที่ไม่ใช่ติดแนวรถไฟฟ้าครับ ทำไมการเช่าคอนโดแนวนี้ยังน่าสนใจจากคนจำนวนไม่น้อย คงต้องยอมรับกันตามตรงว่า ไม่ใช่ทุกคนที่มาจากต่างจังหวัดเพื่อทำงานแล้วต้องการมีชีวิตที่หรูหรา สะดวกสบาย และมีชีวิตที่อยู่ท่ามกลางแสงสีเสียงกันหมด เพราะพวกเขาเหล่านี้ เพียงแค่ต้องการที่พักอาศัยที่มีความเป็นอยู่ที่ดีพอสมควร รู้สึกคุ้มค่ากับเงินที่จ่ายไป เพื่อเป็นที่พักผ่อนร่างกายและสมอง จากการทำงานหนักตลอดสัปดาห์ และที่สำคัญพวกเขามีจุดหมายปลายทางของชีวิตที่ไม่ได้วาดเอาไว้ว่าจะอยู่กรุงเทพมหานครไปตลอดชีวิต ดังนั้น…

สวัสดีครับ ท่านผู้อ่านทุกท่าน สำหรับบทความนี้ เป็นบทความพิเศษ ที่ตั้งใจจะเขียนเพื่อผู้ที่อยากขายบ้านให้ออก ไม่ว่าวัตถุประสงค์ของการขายบ้านของคุณจะเป็นความตั้งใจหรือไม่ตั้งใจก็ตาม แต่เพื่อให้การขายบ้านของคุณประสบความสำเร็จ ในวันนี้เรามีสิ่งที่ผู้ที่ต้องการขายบ้าน พึงระวังให้มาก เพราะมิเช่นนั้นแล้ว การขายบ้านของคุณจะลำบาก สุดท้ายสิ่งที่คุณฝันไว้ อาจพังทลายลง เพราะคุณขายมันไม่ได้ สิ่งที่อย่าให้มี อย่าให้เกิด ถ้าอยากขายบ้านให้ออก คราวนี้ก็มาถึงสิ่งที่ผมอยากจะให้ข้อสังเกตของบ้านที่ขายยาก ที่ประกาศขายตั้งหลายเดือนหรือเป็นปี ก็ไม่มีใครมาซื้อสักที ความจริงแล้ว สิ่งที่ทำให้ขายบ้านไม่ได้ มันไม่ได้มีความซับซ้อนอะไรมากนัก มันเป็นความรู้สึกพื้นฐาน ที่ผู้ซื้อรู้สึกว่าบ้านยังไม่โอเค และอาจมีปัญหาในการอยู่อาศัยก็เท่านั้นเอง เอาหละครับ เพื่อให้ผู้ที่คิดจะขายบ้านและอยากขายบ้านให้ออก ได้เตรียมตัวก่อนประกาศขายบ้าน ผมมีสิ่งที่อย่าให้มี…

ในชีวิตของการประกอบสัมมาอาชีพ ไม่ว่าจะเป็นอาชีพไหน หากเรามีความรักในอาชีพนั้นเป็นประการแรก ก็มักจะประสบความสำเร็จ เพราะอะไรก็ตามที่เกิดจากความรัก ก็จะเกิดการศึกษา การลงมือทำ ซ้ำแล้วซ้ำเล่า อย่างไม่รู้จักเหน็ดเหนื่อย สุดท้ายด้วยความที่ผ่านการฝึกฝนอย่างหนัก ทำให้ผู้นั้นตกผลึกทางความคิด ตกผลึกในการประกอบสัมมาอาชีพที่ตัวเองรักอย่างไรให้สำเร็จ ก่อเกิดเคล็ดวิชาในการทำมาหากิน หรือเคล็ดวิชาในการทำงาน ทำให้คนรุ่นหลัง ๆ สามารถเรียนรู้ที่จะประสบความสำเร็จ จากผู้ที่ประสบความสำเร็จแล้ว โดยไม่ต้องเสียเวลาลองถูกมากนัก เปรียบเสมือนเป็นการลดขั้นตอนของคนที่ประสบความสำเร็จมาครึ่งหนึ่ง ซึ่งที่เหลือก็ขึ้นอยู่กับผู้ที่สนใจจะประสบความสำเร็จในเรื่องนั้น ๆ ว่า จะต่อยอดจากเคล็ดวิชาให้เป็นสไตล์ของตัวเอง แค่ไหนอย่างไร ไม่เว้นแม้กระทั่งคนที่อยากประสบความสำเร็จในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ คนที่ประสบความสำเร็จในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เป็นอย่างไร ทีนี้สำหรับคนที่ประสบความสำเร็จในอสังหาริมทรัพย์ ควรจะมีลักษณะอย่างไรบ้างนั้น…

การลงทุนถือเป็นสิ่งที่คนในยุคปัจจุบัน และเด็กวัยรุ่นใหม่หลายคนมักจะนิยมการลงทุนเพื่อทำให้ทรัพย์สินที่ตนมีงอกเงยเพิ่มมากขึ้น โดยไม่รอเพียงเงินเดือนที่ออกมาในแต่ละเดือนนี้เท่านั้น โดยการลงทุนก็มีอยู่หลายรูปแบบไม่ว่าจะเป็นการลงทุนในการซื้อของสะสมมาจำหน่าย การลงทุนในหุ้น รวมทั้งการลงทุนทำธุรกิจต่าง ๆ แต่อีกหนึ่งการลงทุนที่ได้รับความนิยมมาอย่างยาวนานตลอดและว่ากันว่าในยุคโบราณก็น่าจะเริ่มมีการลงทุนประเภทนี้กันแล้วนั่นก็คือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือเราจะขอแนะนำการลงทุนอันเป็นพื้นฐานการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่คนมักนิยมทำการดังต่อไปนี้ 1.การลุงทุนอสังหาริมทรัพย์แบบเก็งกำไรที่ดิน การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้วยการซื้อที่ดินมาทำการเก็งกำไร ถือเป็นการลงทุนระยะยาวและรูปแบบหนึ่งที่นักลงทุนที่จะลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในแนวทางนี้ได้ ค่อนข้างจะเป็นนักลงทุนประเภทเงินหนา สายป่านยาวแบบยาวมากถึงมากที่สุด นั่นก็เพราะไม่ใช่ว่าที่ดินแต่ละที่มันจะขึ้นมาง่ายๆ อาจจะต้องซื้อกันนานยาวหลายปีเป็น 10-20 ปี แต่หากทนรอได้ก็จะได้รับผลกำไรมากยิ่งขึ้นดูจากมีครอบครัวมหาเศรษฐีใหม่เกิดขึ้นหลายครอบครัวจากการขายที่ดินในเขตกรุงเทพฯรวมทั้งที่ดินที่ต่างจังหวัดซึ่งในปัจจุบันตัวเมืองขยายใหญ่โตขึ้นมามากขึ้นนั่นเอง 2.การลุงทุนอสังหาริมทรัพย์แบบให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ การลงทุนในรูปแบบการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นบ้านเช่า การเช่าที่ดิน การให้เช่าอาคารสำนักงาน การให้เช่าอาคารพาณิชย์รวมทั้งพื้นที่สำหรับจำหน่ายสินค้าต่างๆถือว่าเป็นการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกันกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบบอื่น ๆ ข้อดีของการลงทุนประเภทนี้คือจะมีเงินทุนเข้าหมุนเวียนให้แก่ผู้ลงทุนมากยิ่งขึ้น แตกต่างจากการลงทุนประเภทซื้อที่เก็งกำไรเพราะแบบนั้นคนอาจจะต้องทิ้งที่ดินไป ยาวนานหลายปีกันเลยทีเดียวและขาดเงินสภาพคล่องมาหมุนเวียนดีด้วย แต่ในขณะเดียวกันคุณอาจเลือกซื้อที่ดินเพื่อเก็งกำไรไว้ก่อนในระหว่างนั้นก็ปล่อยให้คนเช่าเพื่อให้มีเงินทุนไหลเวียนเข้ามาบ้างก็ได้ แล้วพอราคาที่ดีขึ้นมาสูงพอที่ต้องการค่อยขายออก…