ท่ามกลางยุทธจักรการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโด ไม่ว่าคุณจะเป็นแนวเก็งกำไร หรือ แนวเสือนอนกิน หรือทั้งสองแนวที่ว่ามาพร้อม ๆ กัน ผมรับรองว่า หากคุณจะเอาดีทางนี้ นอกจากการศึกษาหาข้อมูลจากหนังสือ และสื่อออนไลน์แล้ว การศึกษาภาคสนามที่จะต้องมีการสำรวจ คอนโดโครงการต่าง ๆ ทั้งเก่า ใหม่เพิ่งสร้างเสร็จ หรือแม้กระทั่งโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จ ก็มีความจำเป็นไม่แพ้กัน ซึ่งผู้ที่ลงทุนประสบความสำเร็จในอสังหาริมทรัพย์แทบทุกคน พูดเป็นเสียงเดียวกันว่า การลงพื้นที่หรือการสำรวจบริเวณรอบ ๆ ในรัศมี 1 กิโลเมตร 3 กิโลเมตร หรือ 5…

แหล่งธุรกิจต่าง ๆ ใจกลางกรุงเทพ มีการขยายตัวอย่างต่อเนื่องขึ้นทุกปี โดย เฉพาะ ถนนพระรามเก้าซึ่งมีข้อโดดเด่นในเรื่องการเชื่อมต่อของการคมนาคหลากหลายรูปแบบ      ถนนพระรามเก้าเป็นทำเลที่มีความพร้อมทางด้นการคมโครงสร้างพื้นฐานถนนพระรามเก้าป็นตัวเชื่อมถนนสายหลัก พาดผ่าน จึงทำให้ผู้ประกอบธุรกิจด้านคอนโดเช่าให้ความสนใจเป็นอย่างยิ่ง การเดินทางด้วยรถยนตร์  นอกจากจะเชื่อมต่อสู่ย่านธุรกิจหลายสายแล้ว มีทางเชื่อมต่อสู่ทางด่วน ที่สามารถเป็นทางลัดไปยัง ถนนพระรามสอง ถนนพระรามสาม ถนนบางนาตราด วิภาวดีรังสิต รามอินทรา มีนบุรี ถนนแจ้งวัฒนะ  นอกจากนี้ยังมีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิ้งค์ ในอนาคตอันใกล้จะมีรถไฟฟ้าสายสีส้ม (สถานนี บางขุน -  สถานนีแยกร่มเกล้า)สายสีเหลือง (สถานนีลาดพร้าว –สถานนีสำโรง)สายสีน้ำตาล (สถานนี้แคราย –สถานนีลำสาลี) พาดผ่าน  ทำให้ถนนพระรามเก้า  เป็นจุด ในการเปลี่ยนเส้นทางของรถไฟฟ้าหลายสาย ถนนพระรามเก้ายัง ใกล้สถานนี เรือโดยสารคลองแสนแสบ  สถานนีอโศก ศักยภาพ การคมนาคมขนส่งจึงทำให้มีบริษัทห้างร้านมาเปิดดำเนินการบน  ถนนพระรามเก้าจำนวนมากเมื่อมีการจ้างงานย่อมมีมนุษย์งานมากมามายหาที่พักอาศัย จึงได้มีโครงการคอนโดเช่า  หลายหลากให้เลือกอยู่อาศัย  ถนนพระรามเก้าจัดเป็นExtend…

การลงทุนที่คนนิยมกันและกำลังมาแรงคงหนีไม่พ้น การซื้อคอนโดมาปล่อยให้เช่า เพราะกินได้ระยะยาวและถ้าเบื่อก็สามารถขายได้ แต่ทุกอย่างล้วนอยู่ที่ทำเล ถ้าทำเลดี ทำเลทอง ยังไงก็ได้เปรียบแน่นอน ก่อนลงทุนเรามีทำเลที่เด็ดและน่าจะถูกใจนักลงทุนมาดูกันเลยค่ะ รัชโยธิน ก่อนหน้านี้เรียกว่าเป็นจุดที่รถติดที่สุดในกรุงเทพมหานคร ราคาคอนโดอาจจะยังไม่แพงเท่าไหร่ แต่ถ้ารถไฟฟ้าสายสีเขียวเสร็จในปี 2563 จากสถานีหมอชิตถึงสถานีคูคต ทำให้อนาคตอันใกล้นี้ต้องเป็นทำเลทอง ที่คนวัยทำงานหรือนักศึกษาเองก็อยากมาอยู่ทั้งนั้น เพราะว่าใกล้ทั้งมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์มหาวิทยาลัยศรีปทุม มีห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอล์เมเจอร์รัชโยธิน บริษัทหรือออฟฟิศต่างๆก็อยู่ในย่านนี้ เรียกว่าครบครันและเป็นที่ต้องตาต้องใจ ของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์มาก บางนา-สุวรรณภูมิ เหมือนจะออกชานเมืองไปสักหน่อยแต่ถือว่าปล่อยง่าย ขายคล่องกันอยู่ทีเดียว นอกจากใกล้สนามบินเดินทางสะดวก มีแอร์พอร์ตเรียลลิงค์เชื่อมต่อเข้าเมืองได้ไม่ยาก ถ้าผู้คนที่ต้องการมาอาศัยอยู่ มีรถส่วนตัว ก็เดินทางสบายเพราะทางด่วนเชื่อมต่อกันหลายทีอีกด้วยทางเส้นไปพระรามสองหรือกาญจนาภิเษก…

อสังหาริมทรัพย์ในที่นี้เราหมายถึงคอนโด  ทำไมมนุษย์เงินเดือนถึงต้องลงทุนกับคอนโด เพราะราคาถูกที่สุดมีตั้งแต่ 3 แสนขึ้นไป ซึ่งเป็นการลงทุนที่ง่ายกับพนักงานประจำที่นิยมเก็บเงินเพื่อ ต่อยอดเงินเก็บที่มีให้มากขึ้น แล้วทำอย่างไรได้บ้างถึงจะมีคอนโดให้ปล่อยเช่าเป็นของตนเอง อย่างแรกเลยคงต้องเปลี่ยนความคิดก่อนและมีเป้าหมายที่ชัดเจนว่าลงทุนไปเพื่ออะไร เช่น ถ้าเลิกทำงานอยากมีรายได้เดือนละเท่าไหร่ ลงทุนไปแล้วคุ้มเสียงหรือเปล่า บางคนกลัวการกู้ธนาคารเพราะไม่อยากเป็นหนี้ แต่ถ้าเราคิดว่ามีคนมาเช่าคอนโดเราเปรียบเสมือนมีคนมาจ่ายค่าผ่อนคอนโดให้เรา ก็เหมือนกับว่า เราได้คอนโดนี้มา โดยไม่ใช้เงินตัวเองเลย คุ้มซะยิ่งกว่าคุ้ม ควรศึกษาและออกไปดูตามโครงการต่างๆอยากขี้เกียจเพราะยิ่งศึกษาก็ยิ่งได้ข้อมูลมาเปรียบเทียบว่าคอนโดไหนที่ควรลงทุนหรือโครงการไหนที่ให้ผลประโยชน์แก่เรามากที่สุด เพราะคอนโดไม่ใช่แค่ถูกใจแล้วจะนำมาปล่อยเช่าได้เลยต้องเลือกทำเล สิ่งอำนวยความสะดวก การคมนาคม บริเวณนั้น ที่ถ้าจะปล่อยเช่าเมื่อไหร่ก็มีคนแย่งกันจับจองทันที ซึ่งในปัจจุบันค่อนข้างหายากที่ราคาถูกและทำเลดี ศึกษาการบริหารการจัดการ เพราะถ้าเลือกจะลงทุนแล้ว เราจะพ้นจากมนุษย์เงินเดือนไปเป็นนักลงทุนโดยทันทีเรารู้จักการตลาดการหาผู้เช่า  การคุยกับผู้เช่าให้ดูแลคอนโดของเราให้ดี ทุกอย่างมีผลกับอนาคตในการขายต่อหรือแม้แต่การรีโนเวทคอนโดก็เป็นเรื่องสำคัญที่ควรจะศึกษาค่ะ…