กู้เงินธนาคารซื้อที่ดินเปล่าได้ไหม

สวัสดีท่านนักลงทุนหน้าใหม่ สายอสังหาริมทรัพย์ทุกท่านครับ ในบทความก่อนหน้านี้ผมเคยพูดถึงการใช้พลังทวี ในการขับเคลื่อนพอร์ตการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้ใหญ่ขึ้นโดยไม่จำเป็นต้องอาศัยเงินลงทุนของท่านนักลงทุนมากนัก ซึ่งกลยุทธ์นี้อีกทางหนึ่ง สามารถทำให้ผู้ที่มีรายได้น้อย หรือพูดง่าย ๆ คือกลุ่มคนทำงานรุ่นใหม่ ที่เพิ่งทำงานได้ไม่นาน มีโอกาสเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าได้ โดยที่บางครั้งบางทีการที่ท่านนักลงทุนมีเงินสดเพียง 100,000 – 200,000 บาท ก็สามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่าในราคาหลักล้านได้อย่างไม่ยากเย็น แต่เดี๋ยวก่อน!!! ใช่ว่าอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทธนาคารจะปล่อยให้เรากู้ได้ เพราะโดยหลักแล้วอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัย หรืออสังหาริมทรัพย์เชิงธุรกิจ ธนาคารจะปล่อยกู้ไม่ยาก เพราะมันเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถสร้างผลตอบแทบ สร้างผลกำไรให้กับผู้กู้ชัดเจน ซึ่งการกู้จะไม่ง่ายเลย หากเป็นการกู้เงินธนาคารซื้อที่ดินเปล่า และทำไมจึงเป็นเช่นนั้น ผมจะอธิบายให้ฟังครับ ทำไมการกู้เงินธนาคารซื้อที่ดินเปล่าจึงไม่ค่อยประสบความสำเร็จ         …