ระวังฟองสบู่ จะกลับมาอีกครั้ง
ฟองสบู่คือตัวแทนของคำว่าเกินมูลค่า เกินกว่าความเป็นจริงของสินทรัพย์นั้น พูดง่าย ๆ หากเราพูดถึงฟองสบู่ในตลาดหุ้นก็คงหนีไม่พ้นราคาหุ้นที่พุ่ง

ระวังฟองสบู่ จะกลับมาอีกครั้ง

 คำว่า ฟองสบู่ ผมเชื่อว่าเวลาที่ใครพูดถึงคำว่าฟองสบู่ หากเราอยู่ในแวดวงการลงทุนไม่ว่าจะเป็นการลงทุนในตลาดหุ้น ในอสังหาริมทรัพย์หรือสินทรัพย์ใด ๆ ก็ตามบนโลกนี้ เราคงจะรู้สึกไม่ดีนักที่เป็นเช่นนี้ก็เพราะว่าฟองสบู่คือตัวแทนของคำว่าเกินมูลค่า เกินกว่าความเป็นจริงของสินทรัพย์นั้น พูดง่าย ๆ หากเราพูดถึงฟองสบู่ในตลาดหุ้นก็คงหนีไม่พ้นราคาหุ้นที่พุ่งขึ้นแรงชนิดที่เรียกว่า แพงหูฉี่หรือว่าแพงเกินฝันกันเลยทีเดียว ซึ่งสาเหตุที่ทำให้ราคาหุ้นบางตัวมีราคาแพงมากนั้น มีด้วยกันหลายปัจจัย ซึ่งหนึ่งในนั้นก็คือความคาดหวังที่คิดว่าหุ้นที่ซื้อนั้นคือหุ้นแห่งอนาคต หุ้นที่ซื้อนั้นจะกลายเป็นสิ่งที่สร้างผลตอบแทนให้กับเราอย่างมากมายมหาศาลในอนาคต และเมื่อคนจำนวนมากคิดแบบเดียวกันพวกเขาเหล่านั้นก็ต้องแย่งกันซื้อ ฟองสบู่ในยุคปัจจุบัน   สำหรับในยุคปัจจุบัน มีโอกาสที่จะเกิดฟองสบู่ในสินทรัพย์ใดได้บ้าง ก็คงตอบว่ามีโอกาสในทุกสินทรัพย์ ทำไมผมถึงพูดแบบนี้ใช่ไหม? ก็เพราะว่าไม่ว่าคุณจะลงทุนในสินทรัพย์ชนิดไหน เช่นหุ้นอสังหาริมทรัพย์ หรือสิ่งที่มนุษย์คิดว่ามีค่าชนิดใหม่จำพวกเหรียญดิจิตอลต่าง ๆ ล้วนแล้วแต่มีโอกาสเข้าสู่ภาวะฟองสบู่ทั้งสิ้น หากว่ามีมนุษย์เข้าไปร่วมกับกิจกรรมนั้นเป็นจำนวนมาก…

Continue Reading ระวังฟองสบู่ จะกลับมาอีกครั้ง
เก็งกำไรอาจมีเศร้า ปล่อยเช่ายังพอได้
ประชาชนมีกำลังซื้อนั้น การเก็งกำไรจากการขายใบจองบ้าง การขายดาวน์บ้าง ทำให้นักลงทุนสายเก็งกำไรสามารถทำกำไรได้หลักแสนหรือหลายแสน

เก็งกำไรอาจมีเศร้า ปล่อยเช่ายังพอได้

  สวัสดีครับ ท่านผู้อ่านทุกท่าน วันนี้ผมมีเรื่องที่จะเล่าสู่กันฟัง ที่ใครหลายคนอาจจะพอจับสัญญาณกันมาบ้างแล้วว่า ทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบ้านเรา เริ่มมีสัญญาณที่ไม่ค่อยจะดีเท่าไร โดยเฉพาะตลาดคอนโดมีเนียม ที่มีมากเหลือเกิน ชนิดที่เรียกว่าล้นตลาด ซึ่งการล้นตลาดของคอนโดนี้เอง ที่ทำให้ผู้ที่ซื้อไว้จำนวนมาก ๆ อาจจะทิ้งเงินจองยอมเจ็บน้อยดีกว่าถือทรัพย์สินที่ไม่รู้อนาคตเลยว่าจะมีใครที่จะมีกำลังซื้อมาซื้อต่อจากพวกเขา ซึ่งในช่วงที่เศรษฐกิจดี ประชาชนมีกำลังซื้อนั้น การเก็งกำไรจากการขายใบจองบ้าง การขายดาวน์บ้าง ทำให้นักลงทุนสายเก็งกำไรสามารถทำกำไรได้หลักแสนหรือหลายแสน ซึ่งถ้าบางคนเป็นรายใหญ่ขึ้นมาหน่อย ก็อาจฟันกำไรในหลักล้านได้โดยใช้เวลาไม่นานมากนัก เพราะคนที่ลงทุนอสังหาริมทรัพย์สายนี้ ล้วนแล้วแต่เป็นผู้เชี่ยวชาญที่คร่ำหวอดอยู่ในวงการนี้มานาน สายเก็งกำไร เหนื่อยหน่อยช่วงนี้ เมื่อไม่นานมานี้ผมได้รับข้อมูลมาว่าตลาดคอนโดมีเนียมตกอยู่ในสถานการณ์ล้นตลาด ซึ่งเป็นสถานการณ์ที่น่าเป็นห่วงมากเลยทีเดียว และอย่างที่ทราบกันว่าประชาชนทั่วไป ค่อนข้างขาดสภาพคล่องและรายได้ไม่พอกับค่าใช้จ่ายมาสักระยะหนึ่งแล้ว ยิ่งมีสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด19…

Continue Reading เก็งกำไรอาจมีเศร้า ปล่อยเช่ายังพอได้
BAFS รอ วัน บิน
ธุรกิจสนามบิน โดนผลกระทบเต็ม ๆ แต่แท้จริงแล้วธุรกิจที่คอยสนับสนุนการบิน ก็ถูกระทบเช่นกัน โดยเฉพาะ BAFS ที่ทำธรุกิจเติมน้ำมันเชื้อเพลิง

BAFS รอ วัน บิน

  นับตั้งแต่ไวรัสโควิด 19 เริ่มมีการแพร่ระบาด ณ เมือง อู่ฮั่น ประเทศสาธารณรัฐประชาชนจีน ในช่วงเดือนพฤศจิกายน ปี 2562 จนกระทั่งเจ้าไวรัสตัวฉกาจตัวนี้ ได้ขยายอิทธิพลความร้ายกาจไปทั่วโลก ทำให้หลาย ๆ ประเทศพยายามที่จะหยุดยั้งการแพร่ระบาดอย่างเต็มกำลังความสามารถ แต่จวบจนบัดนี้ ก็ยังไม่สามารถควบคุมสถานการณ์การแพร่ระบาดได้อย่างอยู่หมัด มิหนำซ้ำยังทวีความรุนแรงมากกว่าก่อนมากนัก โดยเฉพาะ สหรัฐอเมริกาและยุโรป ซึ่งทางเดียวที่สามารถแก้ปัญหานี้ได้อย่างอยู่หมัด ก็คงหนีไม่พ้น การผลิตวัคซีน แต่ทว่าการผลิตวัคซีนก็ยังไม่แล้วเสร็จ ต้องใช้เวลาในการทดลอง วิจัย ก่อนนำออกมาใช้จริงพอสมควร ซึ่งด้วยความโหดร้ายของโควิด19นี้เอง ได้ส่งผลกระทบต่อธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการเดินทาง…

Continue Reading BAFS รอ วัน บิน
ลงทุนคอนโดแบบนี้มีแต่เจ๊ง
ท่านก็มีโอกาสเจ๊งมากกว่าสำเร็จเช่นเดียวกัน เอาหละครับ วันนี้เราจะไปรู้กัน ว่าลงทุนคอนโดแบบนี้มีแต่เจ๊ง มันเป็นแบบไหน เพื่อเป็นการเตือนสติ

ลงทุนคอนโดแบบนี้มีแต่เจ๊ง

สวัสดีครับ มิตรรักนักลงทุนอสังหารริมทรัพย์ และผู้ที่กำลังสนใจการลงทุนในคอนโดทุกท่านครับ สำหรับวันนี้ผมเปิดหัวข้อที่ล่อแหลมเสี่ยงตายพอสมควร แต่ผมเชื่อว่า ยังไง ๆ ทุกท่านที่เผลอกดเข้ามาอ่าน หรือโดนใจกับชื่อบทความ ก็จะได้ประโยชน์แน่ ๆ สำหรับเรื่องนี้ เพราะขึ้นชื่อว่าการลงทุนแล้ว ไม่ว่าท่านจะลงทุนในอะไร มันจะมีผลลัพธ์สองฝั่งเสมอ นั่นก็คือสำเร็จกับเจ๊ง ซึ่งถ้าท่านมีการเตรียมตัวที่ดี โอกาสที่จะประสบความสำเร็จก็มี ตรงกันข้าม ถ้าท่านไม่เตรียมตัว ไม่ศึกษาหาความรู้ ซึ่งเป็นอาวุธสำคัญของความสำเร็จในทุก ๆ เรื่องผมรับรองว่า ท่านก็มีโอกาสเจ๊งมากกว่าสำเร็จเช่นเดียวกัน เอาหละครับ วันนี้เราจะไปรู้กัน ว่าลงทุนคอนโดแบบนี้มีแต่เจ๊ง มันเป็นแบบไหน เพื่อเป็นการเตือนสติ…

Continue Reading ลงทุนคอนโดแบบนี้มีแต่เจ๊ง
เงินเดือนน้อย ก็ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้
ผู้ที่กำลังสนใจที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทุกท่านครับ ในวันนี้ผมขอพูดถึงเรื่องที่เป็นไปไม่ได้สำหรับคนที่คิดว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

เงินเดือนน้อย ก็ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้

         สวัสดีครับ เพื่อนรักนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือ ผู้ที่กำลังสนใจที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทุกท่านครับ ในวันนี้ผมขอพูดถึงเรื่องที่เป็นไปไม่ได้สำหรับคนที่คิดว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เป็นการลงทุนที่สูง มนุษย์เงินเดือนที่เงินเดือนน้อย ๆ คงยากที่จะคิดเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทำเงิน อย่างที่คนรวยเขาทำกัน แต่ช้าก่อน!!! วันนี้ผมตั้งใจมาไขเคล็ดลับ ที่ยากที่จะมีใครบอกคุณว่าแท้จริงแล้ว คนเงินเดือนน้อยหรือคนที่เพิ่งมีโอกาสทำงานประจำใหม่ ๆ ก็มีโอกาสได้ผลตอบแทนที่ดีกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกัน และเพื่อเป็นการไม่เสียเวลา เราไปติดตามกันเลยครับ เงินเดือนน้อยควรเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านเช่าหรือคอนโดมือสอง          เอาหละครับก่อนที่เราจะไปเจาะลึกถึงการหาบ้านเช่าหรือคอนโดมือสอง เรามาทำความเข้าใจกันก่อนว่า อสังหาริมทรัพย์ หมายความว่าอะไร ซึ่งอสังหาริมทรัพย์นั้นมีความหมายอย่าง่าย ๆ ว่า คือ ทรัพย์ที่เคลื่อนที่ไม่ได้…

Continue Reading เงินเดือนน้อย ก็ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้
หุ้นMBK อยากเฮต้องรีบเก็บ
หุ้นMBK ที่ปกติซื้อขายในราคาระดับ 20 บาท ร่วงลงมาในจุดที่เทียบเท่ามูลค่าทางบัญชี ทั้ง ๆ ที่ ความเป็นจริงแล้ว ในความคิดเห็นส่วนตัว หุ้นตัวนี้ยังไง ๆ ก็ไปต่อได้

หุ้นMBK อยากเฮต้องรีบเก็บ

         ในปัจจุบันธุรกิจศูนย์การค้า ได้เข้ามาอยู่ในวิถีชีวิตของคนเมืองอย่างแยกกันไม่ออก ไม่ว่าจะเป็นเมืองที่ใหญ่ที่สุดของประเทศอย่างกรุงเทพมหานครและปริมณฑลรวมถึงเมืองใหญ่ประจำภาคอย่าง เชียงใหม่ นครราชสีมา หาดใหญ่ (เป็นอำเภอหนึ่งของจังหวัดสงขลา) ขอนแก่น ล้วนมีห้างสรรพสินค้าชื่อดังและศูนย์การค้าแบรนด์ดังไปตั้งอยู่ทั้งสิ้น แต่มีศูนย์การค้าแบรนด์หนึ่ง ที่อยู่คู่เมืองไทยโดยเฉพาะกรุงเทพมหานครมาหลายสิบปี จากเดิมนั้น มีชื่อว่า ห้างมาบุญครอง ซึ่งปัจจุบันเปลี่ยนชื่อศูนย์การค้าให้มีความทันสมัยมากขึ้นในชื่อ MBK ให้สมกับเป็นศูนย์การค้าที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองย่านปทุมวัน ที่ปกติแล้วมีนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติเดินกันให้ขวักไขว่ จนกระทั่งเกิดสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด19 ฉุดให้ หุ้นMBK ที่ปกติซื้อขายในราคาระดับ 20 บาท ร่วงลงมาในจุดที่เทียบเท่ามูลค่าทางบัญชี ทั้ง ๆ ที่ ความเป็นจริงแล้ว…

Continue Reading หุ้นMBK อยากเฮต้องรีบเก็บ
หุ้นSISB โรงเรียนนานาชาติ สิงคโปร์
ระบบการศึกษาโลกในอนาคตอันใกล้นี้แน่นอน เอาหละครับเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา เราจะมาทำความรู้จัก หุ้นSISB หรือ โรงเรียนนานาชาติ

หุ้นSISB โรงเรียนนานาชาติ สิงคโปร์

 วันนี้ผมอาจจะมีเรื่องเล่าเกี่ยวกับหุ้นที่นอกวงโคจรของนักวิเคราะห์ทั่วไป เพราะหุ้นที่ผมกำลังนำเสนอในวันนี้ ประกอบธุรกิจที่ไม่เหมือนใคร ในตลาดหลักทรัพย์ แต่เป็นธุรกิจที่ยังคงมีความน่าสนใจในด้านการเติบโต ถึงแม้ว่าในโลกปัจจุบันและในอนาคต จะมีแนวโน้มว่าการศึกษาในรูปแบบเก่าอาจจะมีการเปลี่ยนแปลง ในด้านรูปแบบการสอน โดยมีการเปลี่ยนจากการสอนในโรงเรียนหรือในห้องเรียน มาเป็นการสอนแบบออนไลน์ ก็ตาม แต่ผมก็มีความเชื่อว่า การเรียนทางออนไลน์ยังคงขาดเสน่และทำให้มนุษย์มีทักษะการใช้สังคมที่ลดลง ซึ่งนั่นคือสาเหตุ ที่การเรียนในโรงเรียนยังดูมีอนาคต และคงไม่สูญหายไปจากระบบการศึกษาไทยและระบบการศึกษาโลกในอนาคตอันใกล้นี้แน่นอน เอาหละครับเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา เราจะมาทำความรู้จัก หุ้นSISBหรือ โรงเรียนนานาชาติ สิงคโปร์กันครับ ทำความรู้จัก โรงเรียนนานาชาติ สิงคโปร์           สำหรับ โรงเรียนนานาชาติ สิงคโปร์ ก่อตั้งในแระเทศไทยครั้งแรกเมื่อปี พ.ศ.2544 …

Continue Reading หุ้นSISB โรงเรียนนานาชาติ สิงคโปร์
ธุรกิจอื่นพังแต่ธุรกิจ Broker ยังสวยงาม
ช่วงนี้หลาย ๆ บริษัท ที่จดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย กำลังพากันทยอยประกาศผลประกอบการในไตรมาสที่ 2 ของปี

ธุรกิจอื่นพังแต่ธุรกิจ Broker ยังสวยงาม

 ช่วงนี้หลาย ๆ บริษัท ที่จดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย กำลังพากันทยอยประกาศผลประกอบการในไตรมาสที่ 2 ของปี และเท่าที่เฝ้ามองบริษัทต่าง ๆ ที่ประกาศไปเป็นที่เรียบร้อยแล้วนั้น แทบจะดูไม่จืดกันเลยทีเดียว โดยเฉพาะในรายของ mint บริษัทโรงแรมยักษ์ใหญ่ ที่ไม่ได้ทำแค่ธุรกิจโรงแรม ซึ่งมีมูลค่าการซื้อขายตามราคาตลาดระดับแสนล้านบาท ผ่านไปสองไตรมาส ไม่เชื่อก็ต้องเชื่อ ว่าเจ้าไวรัสโควิด19 ทำพวกเขาขาดทุนไปแล้ว ในระดับหมื่นล้านบาท ย้ำอีกครั้งนะครับว่าขาดทุน หมื่นล้านบาท ซึ่งตรงกันข้ามกับปีก่อน ที่ทำกำไรทั้งปี ประมาณหนึ่งหมื่นล้านบาท ซึ่งอีกสองไตรมาสที่เหลือ ก็ไม่รู้ว่าจะฟื้นหรือไม่ คงต้องติดตามกันต่อไป อย่างไรก็ตาม…

Continue Reading ธุรกิจอื่นพังแต่ธุรกิจ Broker ยังสวยงาม
หุ้นต่างประเทศ ก็น่าสนนะ
หุ้นต่างประเทศ ทั้งสิ้น และเมื่อรู้แบบนี้ พวกเรานักลงทุนอาจจะต้องทำตัวให้พร้อมที่จะยืดหยุ่นในการลงทุน เพื่อผลตอบแทนที่ดีอยู่เสมอ จะมัวมาลงทุนในประเทศอย่างเดียว

หุ้นต่างประเทศ ก็น่าสนนะ

ในยุคนี้สมัยนี้ อะไร ๆ ก็เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว เพราะด้วยเทคโนโลยีที่ก้าวหน้า ทำให้มนุษย์มีทางเลือกมากมาย เรียกได้ว่าทุกสิ่งสามารถสั่งได้ด้วยปลายนิ้วชี้ ซึ่งหากท่านเป็นนักลงทุน ประเภทมองหาหุ้นที่มีการเติบโตในอนาคต ก็คงพยายามเสาะแสวงหาหุ้นประเภทเทคโนโลยีต่าง ๆ ที่สามารถเติบโตได้ดีในอนาคต แต่แล้วเมื่อหันมามองหุ้นแต่ละตัวที่อยู่ในตลาดหลักทรัพย์บ้านเรา หลายคนคงต้องถอนหายใจ เฮือก ที่เป็นเช่นนี้ก็เพราะ บ้านเรายังไม่มีหุ้นเทคโนโลยี แห่งอนาคต ที่จะครองความยิ่งใหญ่ เป็นเจ้าตลาด ได้เหมือนอย่างหุ้นเทคโนโลยียักษ์ใหญ่หลาย ๆ บริษัท ซึ่งโดยส่วนมากก็ เป็น หุ้นต่างประเทศ ทั้งสิ้น และเมื่อรู้แบบนี้ พวกเรานักลงทุนอาจจะต้องทำตัวให้พร้อมที่จะยืดหยุ่นในการลงทุน เพื่อผลตอบแทนที่ดีอยู่เสมอ…

Continue Reading หุ้นต่างประเทศ ก็น่าสนนะ
ลงทุนซื้อคอนโดอย่างไรให้ฉลาด
ธุรกิจที่กำลังอยู่ในกระแส ซึ่งวันนี้เรามีเทคนิคง่ายๆ ลงทุนซื้อคอนโด อย่างชาญฉลาด ที่ช่วยเพิ่มกำไรมากกว่าการซื้อขายที่คุณเคยรู้

ลงทุนซื้อคอนโดอย่างไรให้ฉลาด

การซื้อคอนโดในปัจจุบันเป็นกลายเป็นการลงทุนอย่างหนึ่งที่เราสามารถเก็งกำไรได้ในอนาคตได้ เพราะหลังจากจองและดาวน์ไปแล้ว เมื่อโครงการเริ่มสร้างไปแล้วราคาก็จะค่อยๆสูงขึ้นไปอีก การลงทุนเราอาจจะนำเงินเย็นที่มีมาลงทุนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยต่อในราคาที่สูงกว่า ถือเป็นการลงทุนที่ฉลาดเพราะรายได้ค่อนข้างดี 20-50% จากราคาที่ซื้อมา แต่การลงทุนแบบนี้อาจจะได้กำไรที่ไม่คงที่ หลายคนอาจบอกว่าแค่ซื้อแล้วขายทอดตลาดบวกเพิ่มเล็กน้อยก็ได้กำไรแล้ว แต่จริง ๆแล้วเราทำได้มากกว่านั้น และเป็นธุรกิจที่กำลังอยู่ในกระแส ซึ่งวันนี้เรามีเทคนิคง่ายๆ ลงทุนซื้อคอนโด อย่างชาญฉลาด ที่ช่วยเพิ่มกำไรมากกว่าการซื้อขายที่คุณเคยรู้ ลงทุนซื้อคอนโด ด้วยเทคนิคที่ชาญฉลาด เริ่มกันที่การปล่อยเช่าถือเป็นการลงทุนซื้อคอนโดที่น่าสนใจ เราเรียกวิธีนี้ว่า “Rental Yield”  เป็นวิธีที่คนส่วนใหญ่เริ่มทำกันมากขึ้นในตอนนี้ ในทางเศรษฐศาสตร์เราคิดคำนวณได้จาก “รายได้จากค่าเช่ารายปีก่อนหักค่าใช้จ่ายหารหารด้วย ราคาอสังหาริมทรัพย์ x 100” เราสามารถเรียกอีกอย่างได้ว่า “อัตราผลตอบแทนในการให้เช่าเบื้องต้น”…

Continue Reading ลงทุนซื้อคอนโดอย่างไรให้ฉลาด