การที่คุณเริ่มที่อยากจะลงทุนไปกับกองทุนรวมนั้น ก็คือการที่คุณอยากมีผลกำไรที่ได้มาง่ายๆ แล้วได้มาแบบกำไรงามๆ แต่หลายๆ คนคงอาจจะคิดว่ากองทุนรวมนั้น จะไม่มีความเสี่ยงอย่างแน่นอน แต่ว่าคุณคิดผิดนะ เพราะการลงทุนทุกอย่างย่อมมีความเสี่ยงอยู่แล้ว นั่นก็ขึ้นอยู่กับว่าคุณมีความรู้และข้อมูลนั้นมากน้อยแค่ไหน เราจึงได้มีความรู้เกี่ยวกับกองทุนรวมมาให้คุณได้รู้ เผื่อจะได้ลดความเสี่ยงให้กับคุณ 1 Invested Asset Risk ความเสี่ยงที่คุณนั้นจะนำทรัพย์สินของคุณไปลงทุนกับกองทุนรวม เพราะว่ากองทุนรวมคือส่วนกลางที่จะนำเงินหรือทุนที่คุณเอาไปลงทุนนั้น ไปลงทุนกับส่วนอื่นๆ อีกรอบหนึ่ง เช่น กองทุนหุ้น และกองทุนน้ำมัน ซึ่งถ้าหากมีการผันผวนของราคากองทุนนั้นๆ คุณก็จะได้รับผลที่ตามมาด้วย 2 Operating Risk คือความเสี่ยงจากการจัดของกองทุนรวม ซึ่งคนที่จะจัดการนั้น คือผู้จัดการของกองทุนรวมการที่คุณจะขาดทุนหรือได้กำไรนั้น…

การซื้อประกันลดหย่อนภาษี เป็นสิ่งที่หลายคนเลือกทำกัน เพื่อให้จ่ายภาษีน้อยลง ความจริงแล้วมันก็ไม่ใช่เรื่องผิดอะไร แต่ยังมีอีกหลายสิ่งที่คุณจะต้องเรียนรู้ เพื่อจะได้เลือกซื้อได้อย่างถูกต้องและไม่ซื้อมากเกินความจำเป็นด้วย งั้นเรามาดูกันว่าเราจะต้องเรียนรู้อะไรในเรื่องนี้บ้าง              การซื้อประกันลดหย่อนภาษีนั้น ต้องเข้าใจก่อนว่าการทำประกันชีวิตไม่ใช่การฝากเงิน แม้ว่ามันจะคล้ายกันมาก แต่ความจริงแล้วเป็นการทำสัญญากันว่าจะต้องมีการจ่ายเบี้ยตามที่กำหนดให้กับบริษัทประกัน การฝากเงินสามารถถอนได้ตลอดเวลาแต่ถ้าเป็นการทำประกัน คุณจะไม่สามารถถอนเงินได้ แต่ว่าจะมีเงินคืนเมื่อครบสัญญาหรือทำการเวนคืนกรมธรรม์             การทำประกันเพื่อลดหย่อนนั้นไม่ได้มีแค่แบบสะสมทรัพย์ ประกันคุ้มครองชีวิตหรือออมเงินระยะยาวก็ใช้ในการลดหย่อนได้ทั้งนั้น แต่เราก็ต้องดูความจำเป็นในชีวิตด้วย ว่าเราควรทำประกันตัวไหนจึงเข้ากับไลฟ์สไตล์ของเรามากที่สุด             การทำประกันเงินออมนั้น การที่จะเลือกแบบระยะสั้นหรือระยะยาวนั้น มันแล้วแต่เป้าหมายทางการเงินและความจำเป็นในชีวิตด้วย เพื่อให้คุณนั้นมีประกันที่ช่วยลดหย่อนภาษีและตรงกับไลฟ์สไตล์ของคุณด้วย รับรองเลยว่าคุณจะไม่มีปัญหาเรื่องการเงินแน่นอน             การซื้อประกันชีวิต คุณก็ไม่ควรใช้คิดแต่เรื่องจะลดหย่อนภาษีอย่างเดียว เพราะถ้าคุณซื้อเยอะเกินไป…

เมื่อพูดถึงการลงทุนอสังหาแล้ว ก็จัดเป็นการลงทุนอีกประเภทหนึ่ง ที่น่าสนใจและสร้างกำไรงอกเงยได้ดี ในระยะเวลาอันสั้น หรือจะวางแผนกินกำไรในระยะยาวก็ได้ แต่โลกของธุรกิจประเภทนี้ มีนักลงทุนที่สร้างกำไรได้เพิ่มมากขึ้น สร้างฐานะความร่ำรวย แต่ก็ยังมีบางส่วนที่ขาดทุนย่อยยับเพราะเหตุใดกัน? ส่วนหนึ่งอาจเป็นเพราะอยากประหยัดมากจนเกินไป สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์บางคน ก็เป็นผู้ที่มีทุนอยู่ในระดับหนึ่งอยู่แล้ว หากแต่ว่าก็ยังไม่มีความกล้าที่จะตัดสินใจซื้อทำเลที่ดีๆ แต่มีราคาแพง หากแต่กลับไปมองทำเลที่ยังไม่ได้รับความนิยม แต่มีราคาถูกมากกว่า ซึ่งในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ก็คือ จะต้องเลือกที่ทำเลก่อนมาเป็นอันดับ 1 หลังจากนั้น จึงค่อยมาวิเคราะห์พร้อมหางบประมาณทีหลังยกตัวอย่าง เช่น… นักลงทุนคนที่ 1 ซื้อที่ดินไกลปืนเที่ยง ภายในระยะเวลา 5-10 ปี ก็ยังคาดการณ์ว่า…

ถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่ต้องการจะลงมาเล่นในวงกาอสังหาจากเต็มตัว อีกหนึ่งวิธีในการลงทุนอสังหาที่น่าสนใจก็คือ การนำห้องเก่าที่คุณมีอยู่แล้ว, ห้องเก่าของคนรู้จัก หรือห้องของใครก็ได้ ที่ปล่อยขายในราคาถูก และหลังจากนั้นคุณก็นำห้องนั้นมา Renovate ตกแต่งใหม่ พร้อมทำการขายให้แก่ผู้ที่สนใจ สำหรับวิธีนี้ก็เหมาะกับนักลงทุนที่มีไอเดีย ความคิดสร้างสรรค์ มีความเข้าใจในความต้องการของลูกค้า ในรูปแบบที่แตกต่างกัน และต้องเป็นผู้ที่ติดตามข่าวสารในเรื่องของการตกแต่งบ้าน หรือถ้าคุณมั่นใจว่าคุณสามารถเนรมิตจากห้องเก่าๆ ให้เป็นห้องใหม่สุดหรูได้ การลงทุนประเภทนี้ก็อาจจะเหมาะกับคุณ Renovate เพื่อปล่อยขาย ถ้าคุณมีคอนโดมิเนียม, บ้านเก่า ที่มีสภาพทรุดโทรมแล้ว คุณก็อาจจะลองเริ่มต้นจากสิ่งนี้ก่อนก็ได้ พร้อมออกไอเดียว่าจะแก้ไขอย่างไรดี และทางที่ดีคุณจะต้องเป็นผู้ที่ออกไปสำรวจ ข้าวของเฟอร์นิเจอร์ อุปกรณ์ตกแต่ง อุปกรณ์ในการซ่อมแซมห้องเสียใหม่ เพื่อที่คุณจะได้นำมาวิเคราะห์ในเรื่องของต้นทุนที่คุณจะต้องใช้…

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันนี้ ส่วนใหญ่แล้วนักลงทุนจะกู้หรือขอสินเชื่อเพื่อนำเงินก้อนนั้นมาซื้อแล้วทำการปล่อยเช่า เพื่อกินเงินกำไรอย่างต่อเนื่อง หลังจากนั้นก็จะนำค่าเช่าจากอสังหานี่แหละ มาผ่อนชำระธนาคาร สำหรับวิธีนี้พบเห็นกันมาก โดยเฉพาะคอนโดที่มีกลุ่มตลาดขนาดใหญ่ เพราะมีโอกาสที่จะได้กลุ่มลูกค้าเร็วขึ้น แต่จะคำนวณการปล่อยเช่าอย่างไรดี เพื่อให้เกิดความคุ้มค่ามากที่สุด และไม่ขาดทุนแน่นอน? วันนี้เรามีวิธีคำนวณที่น่าสนใจมาฝากกัน 1. คิดค่าเช่าโดยคำนวณตามตารางเมตร สำหรับการคิดค่าเช่าตามตารางเมตร ให้คุณนำมาเปรียบเทียบกับสถานที่ตั้ง อยู่บนทำเลในศักยภาพเดียวกัน ยกตัวอย่างเช่น ถ้าห้องของคุณมีขนาดของห้องนอน 30 ตารางเมตร และมีราคา 2 ล้านบาท ก็สามารถนำมาเปรียบเทียบกับห้อง ขนาด 35 ตารางเมตร ซึ่งเมื่อคุณหาข้อมูลจากในอินเตอร์เน็ตแล้วพบว่า เขาปล่อยเช่าในราคาเดือนละ…

ถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่สนใจในเรื่องของการลงทุน ทางด้านอสังหา แต่ว่าเป็นผู้ที่มีเงินลงทุนไม่มากนัก คุณก็สามารถที่จะมองหาลู่ทางอื่นในการลงทุนในช่องทางนี้ได้ โดยวิธีการลงทุนที่เราจะนำมาแนะนำนี้ เป็นวิธีที่ใช้ต้นทุนน้อยมากๆ เพียงแต่ว่าคุณจะต้องเป็นคนที่มีบุคลิกลักษณะ พูดเก่ง ขายเก่ง และสามารถโน้มน้าวใจผู้คนได้ดี อีกทั้งยังต้องเป็นผู้ที่มีลักษณะนิสัยชอบเข้าสังคม ชอบติดต่อสื่อสารพูดคุยต่างๆ และต้องเป็นคนใจเย็น ซึ่งเทคนิคในการลงทุน ที่เราจะนำมาแนะนำกันอยู่นี้ก็คือ การเป็นนายหน้านั่นเอง นายหน้า อีกหนึ่งอาชีพที่น่าสนใจ สำหรับการเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์นั้น คุณจะต้องมีบุคลิกภาพที่ดี เพราะคุณมีหน้าที่เป็นตัวกลางติดต่อระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขาย สำหรับรายได้ของนายหน้านั้น ก็จะอยู่ที่ประมาณ 3 - 5 % ของราคาที่ขายได้ แต่ตอนนี้อาจจะมากกว่านี้ก็ได้ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการตกลงรวมทั้งการทำสัญญากับของคุณกับผู้ขาย ข้อดีของการลงทุนอสังหาแบบเป็นนายหน้า…