หุ้น 5 ปี ผ่านไป ตัวไหนดีตัวไหนเด่น ตอนที่ 3
ความเดิมตอนที่แล้ว ผมได้พูดถึงหุ้น 4 กุมาร ไปแล้ว 2 ตัว ซึ่งจะว่าไปก็เป็นหุ้นที่ใช้ได้ โดยยังติดค้างพี่น้องนักลงทุนอีก 2 ตัว ที่ผมคิดว่าน่า

หุ้น 5 ปี ผ่านไป ตัวไหนดีตัวไหนเด่น ตอนที่ 3

  ความเดิมตอนที่แล้ว  ผมได้พูดถึงหุ้น 4 กุมาร ไปแล้ว 2 ตัว ซึ่งจะว่าไปก็เป็นหุ้นที่ใช้ได้ โดยยังติดค้างพี่น้องนักลงทุนอีก 2 ตัว ที่ผมคิดว่าน่าจะเป็นไฮไลต์ของบทความชุดนี้เลยก็ว่าได้ เพราะเป็นการทำธุรกิจด้านเทคโนโลยีขนานแท้ ไม่มีย้อมแมว และเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา เราไปติดตามกันต่อครับ 1หุ้นTECH 1หุ้นอุตสาหกรรม สำหรับหุ้นที่ผมจะพูดถึงต่อไปนี้ พวกเขาทำธุรกิจคนละประเภท คนละอุตสาหกรรม แต่ที่ผ่านมา มีการทำผลงานการดำเนินธุรกิจได้ค่อนข้างดี...อ้อ ก่อนอื่น ผมต้องขอออกตัวก่อนว่า การเสนอหุ้นรายตัวของผมในครั้งนี้ ไม่ได้มีเจตนาชี้นำ หรือชี้ชวนให้ใครลงทุนตาม เป็นเพียงการนำเสนอข้อมูลเพียงบางส่วนเพื่อประกอบการตัดสินใจลงทุนของนักลงทุนเท่านั้น…

Continue Reading หุ้น 5 ปี ผ่านไป ตัวไหนดีตัวไหนเด่น ตอนที่ 3
หุ้น 5 ปี ผ่านไป ตัวไหนดีตัวไหนเด่น ตอนที่ 2
ความเดิมตอนที่แล้ว ผมได้บอกทุกท่านไปว่า ผมไม่พบหุ้นที่สามารถทำกำไรได้โตต่อเนื่องจนถึงปี 2563 ซึ่งเป็นปีแห่งวิกฤตโรคระบาด ที่ทำลายเศรษฐกิจ

หุ้น 5 ปี ผ่านไป ตัวไหนดีตัวไหนเด่น ตอนที่ 2

  ความเดิมตอนที่แล้ว ผมได้บอกทุกท่านไปว่า ผมไม่พบหุ้นที่สามารถทำกำไรได้โตต่อเนื่องจนถึงปี 2563 ซึ่งเป็นปีแห่งวิกฤตโรคระบาด ที่ทำลายเศรษฐกิจของผู้คนทั่วโลก ไม่เว้นแม้แต่ในประเทศไทย แต่ทว่า แม้ไม่มีหุ้นสุดยอดของการIPO ในตลาดMAI ในปี 2559 แต่ก็พอมีที่ใช้ได้ สามารถทำกำไรได้ใกล้เคียงกับปีก่อนเกิดโควิด ซึ่งในวันนี้ ผมจะพาทุกท่านไหรู้จักกันครับ ว่ามีหุ้นอะไรบ้าง ปัจจุบันพวกเขาเป็นอย่างไร หุ้น 4 กุมาร จากการIPOปี2559 ต้องขอออกตัวอีกครั้งนะครับว่า ผมไม่มีเจตนาที่จะชี้แนะ ชี้ชวนให้ใครมาลงทุนตามที่ผมบอก ผมเพียงแค่นำเสนอข้อมูลบางประการเพื่อประกอบการตัดสินใจลงทุนหุ้นของท่านเท่านั้น เอาหละ!!!เมื่อพร้อมแล้วไปติตตามกันเลย 1.ITEL หรือ…

Continue Reading หุ้น 5 ปี ผ่านไป ตัวไหนดีตัวไหนเด่น ตอนที่ 2
หุ้น 5 ปี ผ่านไป ตัวไหนดีตัวไหนเด่น ตอนที่ 1
ทุกท่านครับ หากผมถามว่าคุณมีวิธีการคัดเลือกหุ้นอย่างไร คำตอบก็คงจะกว้างมาก เพราะร้อยคนก็ร้อยความคิด แต่หากถามคนที่ไม่ชอบลงทุนในหุ้นIPO

หุ้น 5 ปี ผ่านไป ตัวไหนดีตัวไหนเด่น ตอนที่ 1

สวัสดีพี่น้องนักลงทุนทุกท่านครับ หากผมถามว่าคุณมีวิธีการคัดเลือกหุ้นอย่างไร คำตอบก็คงจะกว้างมาก เพราะร้อยคนก็ร้อยความคิด แต่หากถามคนที่ไม่ชอบลงทุนในหุ้นIPO เนื่องจากไม่ชอบความร้อนแรงที่ในอนาคตไม่รู้การดำเนินธุรกิจจะเป็นแบบไหน ซึ่งเป็นการซื้อหุ้นด้วยจินตนาการ ก็คงจะได้คำตอบคล้าย ๆ กันว่า เราก็แค่คัดเลือกหุ้นที่มีผลดำเนินการในอดีตที่แจ่มว้าว คำถามต่อมาก็คือว่า การคัดเลือกหุ้นที่ผลงานดี ๆ ที่ว่า จะต้องย้อนดูข้อมูลไปสักกี่ปี บางคนก็ตอบว่า 10 ปี บ้าง 5 ปีบ้าง ซึ่งในวันนี้ ผมขออนุญาตย้อนไปสัก 5 ปี โดยผมคิดว่าถึงแม้จะไม่ชัวร์เท่า 10 ปี แต่อย่างน้อย…

Continue Reading หุ้น 5 ปี ผ่านไป ตัวไหนดีตัวไหนเด่น ตอนที่ 1
หุ้นขนาดเล็ก หรือ หุ้นขนาดใหญ่
เป็นปัญหาถกเถียงกันมาช้านานว่าหุ้นแบบไหนดีที่สุด หุ้นขนาดเล็ก หรือ หุ้นขนาดใหญ่ ซึ่งคำตอบก็คงไม่แตกต่างกันมากนัก เนื่องจากหุ้นทั้งสองประเภท

หุ้นขนาดเล็ก หรือ หุ้นขนาดใหญ่

  ยังคงเป็นปัญหาถกเถียงกันมาช้านานว่าหุ้นแบบไหนดีที่สุด ระหว่าง หุ้นขนาดเล็ก หรือ หุ้นขนาดใหญ่ ซึ่งคำตอบก็คงไม่แตกต่างกันมากนัก เนื่องจากหุ้นทั้งสองประเภทก็ต่างมีข้อดีและข้อเสียแตกต่างกันออกไป ขึ้นอยู่กับนักลงทุนแต่ละท่านว่า มีเป้าหมายของการลงทนเป็นแบบไหน ซึ่งถ้าให้พูดกันตรง ๆ สำหรับนักลงทุนรายเล็ก ๆ ที่มีเงินลงทุนอยู่ในช่วง 6 – 7 หลัก หากเลือกลงทุนในหุ้นขนาดใหญ่แล้วอยากให้มีการเปลี่ยนชีวิตจากการลงทุน จากคนธรรมดาเป็นคนร่ำรวย มีอิสรภาพทางการเงิน ก็คงไม่ง่ายนัก ที่จะทำได้สำเร็จ อยากเปลี่ยนชีวิตควรเลือกหุ้นขนาดเล็ก ทำไมผมถึงเชียร์ให้นักลงทุนที่มีเงินหลักแสนถึงหลักล้านแบบเลขตัวเดียวเลือกลงทุนใน หุ้นขนาดเล็ก ไม่ใช่หุ้นขนาดใหญ่ ก็เพราะว่าการจะเปลี่ยนชีวิตจากคนธรรมดาเป็นคนร่ำรวยจากหุ้นขนาดใหญ่ที่แทบจะอิ่มตัว เดินต้วมเตี้ยม…

Continue Reading หุ้นขนาดเล็ก หรือ หุ้นขนาดใหญ่
คอนโดปล่อยเช่าไม่ได้สักที ทำไงดี
ถ้าให้พูดแบบตรงไปตรงมาการที่คิดจะลงทุนในคอนโดปล่อยเช่าสักห้อง ต้องมีการสำรวจพื้นที่ ที่คอนโดเป้าหมายของเราตั้งอยู่ รวมทั้งสำรวจบริเวณรอบ ๆ

คอนโดปล่อยเช่าไม่ได้สักที ทำไงดี

  ปัญหาของมือใหม่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ประเภทลงทุนปล่อยเช่า เพื่อหวังที่จะได้รับเงินเข้ากระเป๋าแบบเรื่อย ๆ แต่ยาวนานนั้น ก็คงหนีไม่พ้นการหาผู้เช่า ซึ่งความจริงแล้วปัญหานี้จะลดความเสี่ยงได้มาก หากเรามีการคัดกรองทำเลที่ตั้งของคอนโด ตั้งแต่ขั้นตอนแรกๆ แล้ว เพราะถ้าให้พูดแบบตรงไปตรงมาการที่คิดจะลงทุนในคอนโดปล่อยเช่าสักห้อง ต้องมีการสำรวจพื้นที่ ที่คอนโดเป้าหมายของเราตั้งอยู่ รวมทั้งสำรวจบริเวณรอบ ๆ ว่า มีคอนโดที่มีลักษณะใกล้เคียงกับคอนโดเป้าหมายเราตั้งอยู่มากมายแค่ไหน อีกทั้งยังต้องสำรวจเรื่องผู้คนแถบนั้น ว่าประกอบอาชีพอะไรบ้าง รวมทั้งต้องทราบให้ได้ว่า ทำไมเขาถึงมาอยู่หรือมาเช่าคอนโดนี้ ดีไม่ดีเราอาจได้คอนโดที่ดีมากกว่าคอนโดเป้าหมายเรา ที่เราค้นพบในอินเตอร์เน็ตเสียอีก แต่จนแล้วจนรอด สำรวจแล้ว สำรวจอีก คิดว่าดี เลยตัดสินใจซื้อ แต่เหตุใด…

Continue Reading คอนโดปล่อยเช่าไม่ได้สักที ทำไงดี
ที่ดินพุ่ง คนรายได้น้อยกุมขมับ
คนรายได้น้อยถึงปานกลางของไทย ก็ยังพอที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองได้ แต่ปัจจุบันนั้น กลับไม่ใช่เรื่องที่ง่ายนัก เพราะเรื่องของหนี้สินส่วนบุคคล

ที่ดินพุ่ง คนรายได้น้อยกุมขมับ

  สวัสดีครับท่านผู้อ่านทุกท่าน วันนี้ผมมีเรื่องเล่าที่น่าสนใจ ที่ค่อนข้างมีความเกี่ยวข้องกับการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ของประชาชนคนธรรมดาอย่างเรา ๆ เพราะนับตั้งแต่เกิดสถานการณ์แพร่ระบาดของไวรัสโควิด19 ที่ส่งผลกระทบในวงกว้างแบบที่เรียกว่าแทบทุกพื้นที่บนโลกนี้ ไม่เว้นแม้กระทั้งประเทศไทยของเรา ซึ่งสิ่งนี้เองก็เปรียบเสมือนฟางเส้นสุดท้าย ที่แสดงให้เห็นว่าคนรายได้น้อยถึงปานกลางของไทย ซึ่งแต่เดิมนั้น ก็ยังพอที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองได้ แต่ปัจจุบันนั้น กลับไม่ใช่เรื่องที่ง่ายนัก เพราะเรื่องของหนี้สินส่วนบุคคล ที่จะออกไปทางหนี่บริโภคซะส่วนใหญ่ ส่งผลให้การคิดจะกู้เงินจากธนาครเพื่อซื้อบ้าน เป็นเรื่องที่ยากขึ้นมาก และปัญหานี้เองอาจจะบานปลายจนถึงขั้นที่คนไทยกำลังจะมีบ้านเป็นของตัวเองได้ยากขึ้น คนรายได้น้อย ควรเอายังไงดี สำหรับความน่าสนใจของเรื่องนี้นั้น ไม่ใช่คนที่มีรายได้น้อยจะเดือดร้อนที่อาจไม่มีบ้านเป็นของตัวเองเท่านั้น เจ้าของโครงการเอง ที่พัฒนาโครงการในเรทราคาที่ไม่สูงมากนัก ที่คาดหวังจากกลุ่มลูกค้าที่มีรายได้ไม่สูงมากจนถึงปานกลางก็พลอยจะได้รับผลกระทบไปด้วย อย่างที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ เนื่องจากเมื่อลองไล่เรียงกระบวนการซื้อที่อยู่อาศัยตามขั้นตอนแล้ว เมื่อผู้มีรายได้น้อยไม่มีเงินพอที่จะซื้อบ้านรวมทั้งเป้นคนที่เครดิตไม่ดี จึงเดินเข้าหาธนาคารเพื่อขอกู้เงิน…

Continue Reading ที่ดินพุ่ง คนรายได้น้อยกุมขมับ
อยากปล่อยเช่าคลังสินค้า ต้องศึกษาอะไรบ้าง
สำหรับผู้ที่อยากปล่อยเช่าคลังสินค้าหรือโกดังสินค้า ว่าจะต้องศึกษาอะไรบ้าง ก่อนที่จะลงมือลงทุนครับ เพราะหาไม่แล้วการลงทุนของท่านก็อาจล้ม

อยากปล่อยเช่าคลังสินค้า ต้องศึกษาอะไรบ้าง

  สวัสดีครับท่านผู้อ่าน ทุกท่าน สำหรับท่านผู้อ่านที่มีที่ดินว่างเปล่า อยู่ในทำเลระหว่างเมือง  ใกล้ชุมชนเมืองหรืออยู่ในทำเลใกล้เขตอุตสาหกรรม รวมทั้งแม้ท่านจะไม่ใช่ผู้ที่มีที่ดินในทำเลดังกล่าว แต่มีความสนใจที่จะลงทุนสร้างโกดังหรือคลังสินค้าให้ผู้ประกอบการเช่า เพื่อเก็บสินค้าหรือกระจายสินค้า เพราะว่ากันว่าการลงทุนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ ผู้ลงทุนสามารถได้ผลตอบแทนในระดับที่น่าพอใจ มากกว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยเพื่อปล่อยเช่า แต่ก็เป็นเรื่องธรรมดาอะไรก็ตามที่ได้ผลตอบแทนมากกว่า ก็จะต้องอาศัยความรู้ความเชี่ยวชาญในการดำเนินการมากกว่า ซึ่งบทความนี้เขียนขึ้นมาสำหรับผู้ที่อยากปล่อยเช่าคลังสินค้าหรือโกดังสินค้า ว่าจะต้องศึกษาอะไรบ้าง ก่อนที่จะลงมือลงทุนครับ เพราะหาไม่แล้วการลงทุนของท่านก็อาจล้มไม่เป็นท่าได้เช่นเดียวกัน เราไปติดตามเรื่องราวเหล่านี้กันเลยครับ สิ่งที่ต้องศึกษา ก่อนปล่อยเช่าคลังสินค้าหรือโกดังสินค้า สำหรับทัศนคติบางคนที่บอกว่า ต้องมีเงินก่อนถึงจะทำได้ ผมต้องขอบอกเลยว่า ไม่จำเป็นครับ เพราะเราสามารถขอสินเชื่อจากธนาคารได้ ขอให้แผนธุรกิจของเรามันเจ๋ง มันน่าจะรอดและรุ่งในมุมมองของธนาคาร ผมว่าเรื่องเงินนั้นไม่ต้องห่วง ถ้าเราสนใจจะปล่อยเช่าคลังสินค้า…

Continue Reading อยากปล่อยเช่าคลังสินค้า ต้องศึกษาอะไรบ้าง
ห้าดาว ไก่รสชาติดี จากCPF
เห็นอาหารอยู่ยี่ห้อหนึ่ง มีรสชาติที่ดี ราคาไม่แพง ตั้งอยู่ในทำเลที่เจาะกลุ่มลูกค้านักเดินทางนั่นก็คืออาหารยี่ห้อห้าดาวที่ไม่ได้มีแค่ไก่ย่าง

ห้าดาว ไก่รสชาติดี จากCPF

สวัสดีครับ ท่านผู้อ่านทุกท่าน วันนี้ผมมีเรื่องเล่าจากการเดินทาง ในช่วงวันหยุดยาว ที่หลายคนคงมีโอกาสได้เดินทางไปพักผ่อน ท่ามกลางบรรยากาศที่สุดแสนจะเพอร์เฟค อากาศหนาว ๆ ลมเย็น ๆ และแดดยามสายที่ช่วยให้คลายหนาว ซึ่งคุณจะพบกับบรรยากาศแบบนี้ ได้เกือบทุกภาคในประเทศไทย ซึ่งนอกจากบรรยากาศดีที่ชวนให้เดินทางได้อย่างมีความสุขแล้ว สิ่งหนึ่งที่ขาดไม่ได้เลย สำหรับนักเดินทาง ก็คือ อาหารนั่นเอง ครับ ซึ่งโดยปกติแล้ว ชีวิตของนักเดินทางยุคใหม่ เวลาที่เดินทางไปต่างจังหวัด ก็มักจะหาอะไรรับประทานระหว่างทาง บางคนก็เข้าร้านสะดวกซื้อ บางคนก็แวะชิม แวะรับประทานอาหารที่ตั้งเรียงรายอยู่ตลอดทาง ซึ่งผมเองก็คล้าย ๆ กัน แต่มารอบนี้…

Continue Reading ห้าดาว ไก่รสชาติดี จากCPF
ที่ดินว่างเปล่า ทำให้เกิดรายได้ยังไงได้บ้าง
นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทุกท่านครับ วันนี้ผมขอเอาใจคนที่มีที่ดินว่างเปล่าแต่ไม่รู้จะทำอะไร รวมทั้งผู้ที่กำลังจะมีที่ดินว่างเปล่าเป็นของตัวเอง

ที่ดินว่างเปล่า ทำให้เกิดรายได้ยังไงได้บ้าง

         สวัสดีครับเพื่อน ๆ พี่ ๆ น้อง ๆ นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทุกท่านครับ วันนี้ผมขอเอาใจคนที่มีที่ดินว่างเปล่าแต่ไม่รู้จะทำอะไร รวมทั้งผู้ที่กำลังจะมีที่ดินว่างเปล่าเป็นของตัวเอง อาจจะได้จากมรดกที่ทางบุพการีมอบให้ หรือทางใดก็ตามที่ส่งผลให้ได้ที่ดินว่างเปล่ามาเป็นกรรมสิทธิ์อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งการที่จะปล่อยให้ที่ดินไร้ค่าไร้ประโยชน์โดยที่ไม่ทำอะไรกับมันเลย ก็อาจจะต้องเสียภาษีที่ดินไปฟรี ๆ หรือแม้กระทั่งที่ดินว่างเปล่าที่ได้มาผืนนั้น เป็นที่ดินที่อยู่ในทำเลที่ดี แต่ก็ติดปัญหาตรงที่ไม่กล้าจะพัฒนาหรือลงทุนสูง เพราะกลัวว่าหากทำลงไปแล้ว ไม่ได้ผลตอบแทนตามที่คาดก็อาจต้องมีน้ำตาเช็ดที่หัวเข่าแทน แต่ช้าก่อน!!! อย่าเพิ่งท้อใจไปครับ เรามีทางออกให้ทุกท่านที่มีที่ดินว่างเปล่าแน่นอนครับ เราไปติดตามกันได้เลย ที่ดินว่างเปล่า ทำได้หลายอย่าง ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง          เอาหละครับ เนื่องจากที่ดินว่างเปล่าแต่ละแปลงที่ท่านได้มา…

Continue Reading ที่ดินว่างเปล่า ทำให้เกิดรายได้ยังไงได้บ้าง
นายหน้าอสังหาควรรู้ ปัญหาของที่ดินตาบอด
สำหรับ นายหน้าอสังหา ถ้าเป็นที่ดินที่เลือกซื้อและจับจองกันในช่วงไม่กี่ปีมานี้ ก็แทบจะไม่เจอปัญหาที่ดินตาบอดกันอีกเลย เพราะมีการบริหารจัดการ

นายหน้าอสังหาควรรู้ ปัญหาของที่ดินตาบอด

            สำหรับ นายหน้าอสังหา ถ้าเป็นที่ดินที่เลือกซื้อและจับจองกันในช่วงไม่กี่ปีมานี้ ก็แทบจะไม่เจอปัญหาที่ดินตาบอดกันอีกเลย เพราะมีการบริหารจัดการก่อนซื้อขายมาเป็นอย่างดี ทุกคนรู้แล้วว่าที่ดินทุกผืนจะต้องมีทางเข้าออกที่ชัดเจน หากเป็นทางร่วมก็ต้องมีสัญญาระหว่างเจ้าของที่ดินข้างเคียงให้เรียบร้อย เพื่อลดการเกิดปัญหากระทบกระทั่งกันในภายหลัง ที่ดินที่ถูกเรียกว่ามีลักษณะตาบอดนี้ ก็หมายถึงที่ดินซึ่งถูกปิดกั้นรอบด้าน ไม่มีทางเข้าออกเลย หันไปทางไหนก็เป็นเขตที่ดินของผู้อื่น บ้างก็อาจจะมีทางร่วมแต่เจ้าของที่คนอื่นเขาไม่ยินยอม หรือบางที่ก็ไม่มีแม้แต่ทางร่วมด้วยซ้ำไป ปัญหาและสาเหตุของที่ดิน             สาเหตุของการเกิดที่ดินตาบอดต่อยอดมาจากวัฒนธรรมของคนสมัยก่อน ที่นิยมมีลูกมากๆ พ่อแม่ก็สะสมทรัพย์สินเป็นที่ดินผืนใหญ่ หวังว่าสุดท้ายจะแบ่งสรรให้ลูกได้ไปทำทุนเท่าๆ กัน แล้วก็คิดว่าการที่พี่น้องอยู่รวมกันบนที่ดินขนาดใหญ่ที่ต่อกันเป็นผืนเดียวนั้นเป็นสิ่งที่ดี จะได้พึ่งพาอาศัยกันได้ในยามเดือดร้อน ซึ่งในยุคแรกมันน่าจะเป็นความคิดที่ดีและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นนั้นจริง แต่เมื่อเวลาผ่านไปถึงรุ่นลูกหลาน ก็มีการแบ่งมรดกกันชัดเจนมากขึ้น บางคนเอาไปขายต่อให้ นายหน้าอสังหา เปลี่ยนมือเจ้าของไปเป็นคนอื่น…

Continue Reading นายหน้าอสังหาควรรู้ ปัญหาของที่ดินตาบอด