การซื้อคอนโดของแต่ละคนอาจมีจุดประสงค์ที่ต่างกัน บ้างคนเพื่อการอยู่อาศัย เพื่อความสะดวก หรือเพราะต้องการเก็งกำไร ซึ่งการเก็งกำไรในที่นี้คือการปล่อยให้เช่า แต่จะปล่อยให้เช่าอย่างไรที่คุณจะไม่ขาดทุน ลองมาดูกันดีกว่า 1.ทำเลดีมีชัยไปกว่าครึ่ง คอนโดมิเนียมที่อยู่ใกล้กับการเดินทางที่สะดวกไม่ว่าจะเป็นรถสาธารณะ หรือเป็นรถส่วนตัวจะเป็นคอนโดที่ผู้เช่ามองว่าเป็นการซื้อเวลาที่ต้องเสีย ดังจะสังเกตได้ว่าคอนโดฯ ที่ติดถนนสำคัญ ติดทางด่วน ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า จะมีราคาที่ค่อนข้างสูงไม่ว่าจะเป็นการปล่อยเช่าหรือราคาซื้อขาด หากคุณคิดจะลงทุนก็ต้องเลือกดูที่ทำเลทองแบบนี้ถึงจะทำการปล่อยเช่าได้ง่ายและทำกำไรให้คุณได้สูง 2.เลือกขนาดห้องที่พอเหมาะจะทำให้การตัดสินใจง่ายขึ้น โดยส่วนมากผู้ที่ทำการเช่าคอนโดนั้นจะมีผู้อยู่อาศัยไม่มาก บางครั้งคนเดียว หรืออาจสองคน แต่ไม่มีการอยู่ถึงสามหรือสี่คนแน่นอน ดังนั้นการเลือกซื้อห้องที่พอเหมาะ สำหรับการอยู่ 1 – 2 คนจะเป็นการตอบโจทย์ของผู้ที่ต้องการเช่ามากกว่าและสามารถทำให้ห้องนั้นเป็นที่ต้องการได้เรื่อยๆ 3.การตกแต่งก็เป็นเรื่องสำคัญ ผู้เช่าหลายๆ คนอาจมีบ้านที่เป็นที่อยู่อาศัยหลักอยู่แล้วเพียงแต่การทำงานต้องทำให้หาห้องที่ทำให้ย่นระยะการเดินทางได้…

การลงทุนเปิดร้านในห้างเป็นสิ่งที่หลายคนต้องการทำ เพราะห้างสรรพสินค้าคือศูนย์รวมการค้าที่มีผู้คนมาจับจ่ายใช้สอยมากที่สุด ทำให้การค้าขายในห้างได้กำไรกว่าการขายที่อื่น แต่การลงทุนเปิดร้านในห้างนั้นจะต้องมีขั้นตอนการดำเนินการเพื่อเปิดร้านอย่างถูกต้องทำให้หลายคนเกิดคำถามแล้วจะต้องทำอย่างไร วันนี้เรามีแนวทางการเปิดร้านในห้างมาฝากจะมีขั้นตอนอย่างไรมาดูกันเลยดีกว่า เครดิตภาพ inthanincoffee ลงทุนเปิดร้านในห้าง ดีหรือไม่ หากใครที่กำลังลังเลหรือเกิดความกังวลอยู่ว่าการลงทุนเปิดร้านในห้างนั้นดีหรือไม่ เราขอตอบว่าดีแน่นอน เพราะการชายชองในห้างสรรพสินค้าไม่ว่าคุณจะขายอะไรก็ตามเราเชื่อว่าคุณขายได้กำไรอย่างแน่นอน ดังนั้นหากต้องการลงทุนเปิดร้านเพื่อจำหน่ายสินค้าต่าง ๆ การลงทุนเปิดร้านในห้างดีแน่นอน ถึงแม้ว่าราคาเช่าที่อาจจะแพงกว่าที่อื่น ๆ แต่กำไรที่จะได้คือมานั้นคุ้มค่าแน่นอน ต้องทำอย่างไร เมื่อลงทุนเปิดร้านในห้าง เมื่อคุณคิดที่จะลงทุนเปิดร้านในห้างสิ่งที่คุณจะต้องดำเนินการมีดังนี้ 1.ตอบรับใบเสนอราคาของห้าง พร้อมวางเงินประกันงวดแรก อันดับแรกเลยคือต้องตกลงราคาก่อนเสร็จแล้วให้ตอบรับใบเสนอราคาเพื่อจับจองพื้นที่ พร้อมกับการวางเงินพื้นที่งวดที่  1 2.รับใบเสร็จค่าประกันและไฟล์พื้นที่ห้อง จากนั้นห้างจะจัดส่งไฟล์พื้นที่ห้องให้ผู้เช่าให้ทราบถึงข้อกำหนดและเงื่อนไขต่าง ๆ เพื่อส่งต่อให้ผู้ออกแบบได้จัดทำแบบก่อสร้างในขั้นตอนต่อไป…

การลงทุนในด้านอสังหาฯ ประเภทคอนโดนั้นก็นับว่าเป็นการสร้างรายรับเพิ่มเติมได้ดีอีกแบบหนึ่งซึ่งใครที่ยังไม่รู้ว่าดีอย่างไรมาดูกันดีกว่าว่าน่าสนใจอย่างไร เครดิตภาพ thinkofliving 1.มีให้เลือกหลากหลายแบบ ในด้านการลงทุนกับคอนโดนั้นไม่ใช่เพียงการซื้อเพื่อปล่อยให้เช่าเพียงอย่างเดียวแต่การซื้อ – ขายใบจองก็เป็นการทำกำไรให้กับคุณได้มากเช่นกัน 2.ความผันผวนน้อย ในการซื้ออสังหาฯ รูปแบบของคอนโดนั้นจะมีจุดแข่งที่การลงทุนแบบอื่นนั้นไม่มี ก็คือความผันผวน เพราะราคาที่ดินในบ้านเรามีแต่จะอัพราคาขึ้น แทบหาที่ๆ ราคาลงได้ ค่อนข้างน้อยดังนั้นการเลือกซื้อคอนโดนับว่าเป็นการเลือกลงทุนที่ดีอย่างหนึ่ง 3.สร้างความมั่นคง การลงทุนซื้อคอนโดนั้นอาจมีบ้างที่หาคนเช่าไม่ได้ ซึ่งมีความเป็นไปได้น้อยมากๆ แต่ก็ยังเป็นรากฐานของคุณได้ เพราะจัดว่าเป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ที่ทุกคนต้องมี ดังนั้นไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่อเกร็งกำไรต่อจากการที่ปล่อยเช่า หรือปล่อยขาย อย่างไรเสียคุณก็ยังมั่นใจได้ว่าคอนโดนั้นจะทำกำไรให้คุณได้อย่างแน่นอน 4.ใช้เวลาน้อย การลงทุนในรูปแบบของหุ้นหรือกองทุนคุณต้องใช้เวลาศึกษาและเรียนรู้ค่อนข้างนานและการติดตามผลรวมถึงการได้รับกำไรก็ต้องใช้ระยะเวลาที่ค่อนข้างนาน แต่กับคอนโดนั้นคุณแค่เพียงศึกษาในเรื่องของทำเลที่ตั้ง สภาพแวดล้อม ความปลอดภัยของตัวคอนโด เมื่อมั่นใจแล้วคุณอาจซื้อเอาไว้…

ปัจจุบันเรามักจะเห็นข่าวบ่อย ๆ ว่าร้านอาหารจำนวนไม่น้อยเลยที่เริ่มมีการทยอยปิดตัวลง ทำให้หลายคนมองว่าสาเหตุหลัก ๆ ที่ทำให้ร้านอาหารต้องปิดก็คงเป็นเพราะ เศรษฐกิจที่ซบเซาลงทำให้ส่งผลกระทบต่อร้านอาหารต่าง ๆ มาก แต่คุณรู้หรือไม่ว่าจริง ๆ แล้วสาเหตุที่ร้านอาหารต้องปิดนั้นไม่ได้มาจากพิษเศรษฐกิจเท่านั้นแต่ยังคงมีสาเหตุอื่น ๆ อีกมากมาย เรามาดูกันว่ามีสาเหตุอะไรบ้างที่ทำให้ร้านอาหารหลายแห่งต้องปิด สาเหตุทำให้ ลงทุนร้านอาหาร แต่เจ๊ง สาเหตุที่ทำให้การลงทุนร้านอาหารต้องเจ๊งเป็นจำนวนมากมีดังนี้ 1.ถูกแชร์ส่วนแบ่งตลาด ต้องยอมรับว่าการมีร้านเป็นของตัวเองนั้นเป็นสิ่งที่ใคร ๆ ก็ต้องการซึ่งไม่มีใครอยากเป็นลูกน้องคนอื่นแน่นอน ทำให้เป็นจุดเปลี่ยนที่หลายคนหันมาเปิดกิจการเป็นของตัวเอง ด้วยการเริ่มร้านอาหารเล็ก  ๆ ด้วยเหตุผลนี้ทำให้ร้านอาหารถูกเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนมากอย่างรวดเร็วจนส่งผลการแบ่งส่วนตลาด หรือการแบ่งจำนวนลูกค้านั่นเอง 2.พฤติกรรมความเร่งรีบของคนยุคปัจจุบัน มองไปทางไหนก็เจอแต่ร้านสะดวกซื้อยักษ์ใหญ่…

หลายคนที่เพิ่งเริ่มทำงานอาจจะเคยได้ยินเรื่องสินเชื่อส่วนบุคคล แต่อาจยังมีความสงสัยว่าตัวเองควรมีหรือไม่และมีไว้เพื่ออะไร วันนี้เรามีข้อมูลเกี่ยวกับสินเชื่อให้กับทุกคนได้อ่านกัน ไปดูกันเลย เครดิตภาพ moneyhub สินเชื่อส่วนบุคคล คืออะไร สินเชื่อประเภทนี้ คือสินเชื่อที่ผู้กู้สามารถรับเงินมาเป็นก้อนเพื่อจะเอามาใช้จ่ายในเรื่องต่างๆ ซึ่งเงินสินเชื่อนั้นจะสามารถขอได้ 5 เท่าของเงินเดือน ซึ่งการขอสินเชื่อแบบนี้ไม่จำเป็นต้องมีบุคคลค้ำประกัน กรณีที่จำเป็นต้องพึ่ง สินเชื่อส่วนบุคคล มาดูกันสิว่ามีกรณีไหนบ้างที่คุณอาจจะต้องพึ่งสินเชื่อ โดยมี 4 กรณีหลักๆ ที่พบบ่อยที่สุดดังนี้ 1.เกิดอุบัติเหตุ หากคุณมีสินเชื่ออยู่ในมือเมื่อเกิดอุบัติเหตุขึ้น สิ่งที่ตามมาคือใช้จ่ายต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นค่ารักษาพยาบาลที่อาจเกินกว่าที่ประกันสังคมสามารถจ่ายได้ หรือค่าห้องที่ต้อง ใช้พักในช่วงที่ทำการรักษา รวมถึงค่าใช้จ่ายในรายวันสำหรับคนที่มีครอบครัว ซึ่งบางครั้งก็จำเป็นต้องใช้สินเชื่อเช่นกัน 2.ธุรกิจหมุนเงินไม่ทัน…

 ดีมั้ยครับ ถ้าเรามีรายได้เข้ามาโดยไม่ต้องทํางาน ทํายังไงให้เราใช้ชีวิตแบบชิลล์ และความฝันของคนทํางาน มนุษย์เงินเดือนนี่มันขนาดไหน?  วันนี้เริ่มต้นกันเหมือนธุรกิจเครือข่าย หรือขายตรงเลย หวังของคนทํางานก็ต้องเป็นรายได้ที่มั่นคงถูกมั้ยครับ วันนี้ผมจะมาเล่าให้ฟังว่าทํายังไง  แนวคิดเหล่านี้ผมเห็นจากคนใกล้ๆตัว เลยลองเอามาเล่าให้ฟังครับ  1. เขียนบทความ ทําสื่อออนไลน์ เริ่มจากสิ่งใกล้ตัวครับ ไอ้ Social network ที่เราเฝ้ามันทุกวันนี้แหละครับ เขียนเรื่องราวที่มีประโยชน์ แชร์สิ่งดีๆ ทําวีดีโอสารพัด แล้วรายได้ล่ะเข้ามาจากไหน อย่าดูถูกเรื่องเล่นๆนะครับ  ผมเห็นหลายคนแล้ว ที่พัฒนาจากการเขียนสเตตัส ไปสู่การเขียนบทความยาวๆ ลงในเพจในเว็บไซด์ต่างๆมากมาย  2. ทํารายได้จากการขายสร้างเครือข่ายการใช้…

เหตุใดถึงต้องมีเงินสำรองฉุกเฉิน และเงินตัวนี้มีความสำคัญอย่างไร และควรมีอยู่เท่าไหร่จึงจะพอกับการใช้ชีวิตวันนี้เรามีข้อมูลมาบอกกัน ไปดูกันเลย moneyhub เหตุผลที่ต้องมี เงินสำรองฉุกเฉิน มาดูเหตุผลกันก่อนว่าเพราะอะไร จึงต้องมีเงินเก็บไว้สำรอง ซึ่งนี่ก็คือเหตุผลที่คุณต้องรู้ 1.ไว้ใช้เมื่อตกงาน เราไม่มีทางรู้ได้ว่าบริษัทที่เราทำนั้นจะมีการปลดพนักงานออกเมื่อไหร่แม้มีกฎหมายร่างเอาไว้แต่หากคุณเป็นคนที่เข้าทำงานใหม่คุณอาจได้ออกจากบริษัทที่ทำอยู่เร็วกว่าคนอื่น และเพื่อป้องกันปัญหาในยามที่ต้องออกงานกะทันหัน ด้วยเงินที่คุณเก็บเอาไว้ก็สามารถช่วยให้คุณพ้นวิกฤตนี้ได้ 2.เอาไว้รักษาพยาบาล หากคุณยังทำงานอยู่แล้วเกิดมีอาการเจ็บตัวที่มากกว่าความคุ้มครองของประกันสังคมจะจ่ายได้ เงินที่คุณเก็บเอาก็จะเป็นตัวช่วยสำคัญที่ทำให้คุณไม่ต้องเครียดว่าจะเอาเงินจากตรงไหนมาเป็นค่ารักษา 3.เมื่อต้องปรับปรุงบ้าน หลายคนที่กำลังผ่อนบ้านอยู่ต้องเคยประสบปัญหาเหล่านี้แน่นอน เพราะหากบ้านผ่อนหมดแล้วคุณอาจใช้การขอสินเชื่อเพื่อการปรับปรุงที่อยู่อาศัย แต่หากคนที่เพิ่งจะผ่อนได้ไม่กี่ปีสิ่งที่จะช่วยได้ก็คือเงินเก็บของตัวเองนั่นเอง rommit ควรมีเงินสำรองฉุกเฉินเท่าไหร่ เงินสำรองฉุกเฉินนั้นควรมีเก็บไว้โดยคิดจากฐานเงินเดือนควรมี สำรองเอาไว้ 3 – 6 เดือนในรายที่เป็นพนักงานประจำหรือมนุษย์เงินเดือน แต่หากคุณเป็น…

การผ่อนบ้านหรือคอนโด ถือว่าเป็นทรัพย์สินที่ใหญ่มากอีกอย่างนึง ก่อนที่เราจะเลือกซื้อ เลือกผ่อน เราก็ต้องมีการเตรียมตัวที่ดีมาก่อนเเล้ว เเละยิ่งสำหรับใคร ๆ หลายคนเลือกผ่อนกับเจ้าของโดยตรง โดยที่ไม่ผ่านธนาคารนั้น ซึ่งเเค่เราเตรียมตัวมาให้ดีอย่างเดียวมันไม่พอ เเต่เราก็ยังต้องการความมั่นใจในการผ่อนกับเจ้าของด้วยเช่นกัน เเต่รู้หรือไม่ว่า การผ่อนเเบบไม่ผ่านธนาคารก็มีความเสี่ยงเหมือนกัน โอกาสที่จะโดนบอกเลิกสัญญาสูง เพราะว่าการที่เราไปผ่อนกับเจ้าของโดยตรง หากเรามีการผิดชำระหนี้ ทรัพย์สินอาจจะไม่ใช่ของเราอีกต่อไป พูดง่าย ๆ ก็คือ เราโดนหลอกค่าดาวน์บ้านหรือคอนโดไปเเบบฟรี ๆ เเถมไม่ได้ทรัพย์สินนั้นอีก ถึงเเม้ว่าการผ่อนกับเจ้าของโดยตรง จะเป็นเรื่องที่ง่ายเเละเร็วก็ตาม เเต่ความเสี่ยงที่ตามมาก็สูงด้วยเช่นกัน เพราะฉะนั้น ผ่อนกับธนาคารจะดีที่สุด ถึงเรามีปัญหาทางการเงินก็ยังเอาบ้านหรือคอนโดไปรีไฟเเนนซ์ หรือขายให้คนอื่นเพื่อเปลี่ยนสัญาได้…

เชื่อว่าใคร ๆ หลายคน กำลังมีปัญหาเกี่ยวกับบัตรเครดิต บ้างก็เป็นหนี้บัตรเครดิต ผ่อนจ่ายเเล้ว ผ่อนจ่ายอีกก็ยังไม่หมด บ้างก็หาทางจะปิดหนี้บัตรเครดิต จนต้องไปกู้มาเพิ่มใหม่ เป็นต้น เเต่ละคนก็มีวิธีการเเก้ไม่เหมือนกัน ผลลัพธ์ที่ออกมาก็ไม่เหมือนกัน ถ้าหากเราไม่มีการจัดการที่ดี อาจจะทำให้เราเป็นหนี้เพิ่มโดยที่ไม่รู้ตัว วันนี้เราเลยจะพาทุกคนมาหาคำตอบในเรื่องของการกู้เงินมาปิดหนี้บัตรเครดิต จะช่วยเราลดภาระหนี้ได้จริงหรือไม่ ถ้าพร้อมเเล้วเราไปหาคำตอบกันค่ะ กู้เงินมาเพื่อปิดบัตรเครดิต ช่วยในเรื่องของอะไรได้บ้าง 1. ดอกเบี้ยลดลง การเราที่ผ่อนจ่ายหนี้บัตรเครดิตนั้น เราจะไม่สามารถผ่อนได้หมดสักที เหมือนยิ่งผ่อน ยิ่งมีหนี้เพิ่ม นั่นก็เป็นเพราะว่า มีการจ่ายดอกเบี้ยในอัตราที่สูงมาก ทำให้เราไม่สามารถผ่อนได้หมด ซึ่งการที่เราไปกู้เงินจากสถาบันการเงินมาปิดหนี้ เท่ากับว่า…

สำหรับใครที่ลองสมัครบัตรเครดิตหลายรอบเเล้ว เเต่ก็ยังไม่ผ่านสักที เเล้วก็ไม่รู้ว่าเป็นเพราะอะไร หรือจะทำทางไหนให้สมัครบัตรให้ผ่าน เพราะอยากจะใช้บัตรเต็มกลืนเเล้ว วันนี้เรามี 4 วิธีมานำเสนอให้กับเพื่อน ๆ ค่ะ ไปดูกันเลยดีกว่าว่าต้องทำไรบ้าง เพื่อให้สมัครบัตรเครดิตให้ผ่าน 1. มีรายได้เข้าบัญชีอย่างสม่ำเสมอ เหตุผลง่าย ๆ เลยก็คือ จะช่วยให้เรามีความน่าเชื่อถือมาก ๆ ตอนที่เราจะไปยื่นสมัคร มันหมายความว่าเราต้องให้ความไว้วางใจแก่ทางธนาคารแล้วว่า จะมีเงินพอจะใช้หนี้บัตรเครดิต อย่างน้อยมีเงินเข้าสม่ำเสมอสัก 3-6 เดือนเป็นอย่างต่ำ แต่สำหรับพนักงานประจำนั้น ไม่จำเป็นก็ได้ เพราะว่าเงินที่เข้ามามั่นคงต่อเดือนอยู่แล้ว 2. หลักฐานยืนยันการประกอบอาชีพหรือสลิปเงินเดือน…