5 ขั้นตอนสู่ความรวย ที่ใครๆก็ทำได้
5 ขั้นตอนสู่ความรวย ที่ใครๆก็ทำได้

5 ขั้นตอนสู่ความรวย ที่ใครๆก็ทำได้

ใครๆก็อยากรวย มันเป็นเรื่องธรรมดาที่คุณจะสรรหาวิธีที่นำไปสู่ความรวยกัน ความจริงแล้วมันเป็นวิธีที่ทำได้ เพียงแต่ว่าต้องอาศัยวินัยในตนเองและความพร้อมที่จะทำด้วย งั้นเรามาดูกันว่า ขั้นตอนสู่ความรวย มีวิธีการอะไรบ้าง             -ขั้นตอนสู่ความรวย ขั้นตอนแรก คือ การประหยัดอดออม เพราะว่าก่อนที่เราจะรวยได้นั้น เราจะต้องประหยัดอดออมให้ได้ก่อน เพราะเราจะต้องนำเงินตรงนี้ไปลงทุนในธุรกิจต่างๆนั่นเอง  การที่เราอดออมก็เป็นการฝึกวินัยให้เราไปในตัวด้วยด้วย และยังถือเป็นการจัดการเงินในเบื้องต้นที่ทุกคนสามารถทำได้ และควรเก็บออมเงินให้ได้สัก 10-30% ของรายได้ หรือถ้าไม่ไหวจะเก็บวันละ 5-10 บาทก็ได้ เป็นการเก็บเล็กผสมน้อย ปีๆหนึ่งก็พอจะได้เงินนำไปลงทุนทำธุรกิจได้เหมือนกัน มองหาสิ่งที่ตัวเองทำได้ นั่นคือ ความสามารถพิเศษที่คุณมี จะช่วยให้คุณนั้นสามารถเพิ่มเงินได้ง่ายๆ ยิ่งเก่ง…

Continue Reading
ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ต้องรู้หนึ่งในปัจจัยที่ช่วยทำให้คุณรวยได้อย่างยั่งยืน
ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ต้องรู้หนึ่งในปัจจัยที่ช่วยทำให้คุณรวยได้อย่างยั่งยืน

ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ต้องรู้หนึ่งในปัจจัยที่ช่วยทำให้คุณรวยได้อย่างยั่งยืน

การลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์ เป็นการลงทุนที่ค่อนข้างมีความเสี่ยงสูง หากแต่ว่าถ้าคุณสามารถสร้างกำไร จากวงการนี้ได้ นอกจากคุณจะมีชื่อเสียงในเรื่องของการเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เก่งกาจแล้ว สิ่งที่ตามมาอย่างแน่นอนก็คือเรื่องของกำไรก้อนใหญ่ ที่จะช่วยสร้างจำนวนมหาศาลให้แก่คุณได้เลยทีเดียว วันนี้เราก็มีข้อมูลดีๆ มาฝากกันว่าหนึ่งในปัจจัยที่ทำให้รวยได้นั้น มาจากอะไรกันแน่ ทำเลดีต้องปั่นราคาให้เป็น การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เป็นการลงทุนที่จะต้องรอคอยผลกำไรจำนวนมากในระยะยาว ซึ่งอาจจะไม่เหมาะกับผู้ที่ใจร้อนหรือต้องการเงินกำไรในระยะเวลาอันสั้นอย่างรวดเร็ว นักลงทุนบางคนซื้อคอนโดในทำเลที่ดีไว้ 2-3 ห้อง หากแต่เมื่อลงทุนไปในระยะสั้นแล้ว ก็กลับท้อเนื่องจากพบว่าค่าเช่าของผู้เช่าห้องนั้น ไม่คุ้มค่างวด จึงทำให้เกิดอาการใจร้อน ขายห้องทำเลดีๆ ออกไปอย่างรวดเร็วๆ โดยที่ยังไม่ได้ทำกำไรในระยะยาวเลย แต่สิ่งที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพจะปฏิบัติ ก็คือถ้ามั่นใจแล้วว่าห้องที่คุณมีอยู่นั้น ทำเลดีจริง มีความต้องการสูงจริง ก็จะต้องรักษาเก็บเอาไว้อย่างต่ำ 3…

Continue Reading
รู้สักนิด ลงทุนกองทุนรวม มีความเสี่ยงอะไรบ้าง
รู้สักนิด ลงทุนกองทุนรวม มีความเสี่ยงอะไรบ้าง

รู้สักนิด ลงทุนกองทุนรวม มีความเสี่ยงอะไรบ้าง

การที่คุณเริ่มที่อยากจะลงทุนไปกับกองทุนรวมนั้น ก็คือการที่คุณอยากมีผลกำไรที่ได้มาง่ายๆ แล้วได้มาแบบกำไรงามๆ แต่หลายๆ คนคงอาจจะคิดว่ากองทุนรวมนั้น จะไม่มีความเสี่ยงอย่างแน่นอน แต่ว่าคุณคิดผิดนะ เพราะการลงทุนทุกอย่างย่อมมีความเสี่ยงอยู่แล้ว นั่นก็ขึ้นอยู่กับว่าคุณมีความรู้และข้อมูลนั้นมากน้อยแค่ไหน เราจึงได้มีความรู้เกี่ยวกับกองทุนรวมมาให้คุณได้รู้ เผื่อจะได้ลดความเสี่ยงให้กับคุณ 1 Invested Asset Risk ความเสี่ยงที่คุณนั้นจะนำทรัพย์สินของคุณไปลงทุนกับกองทุนรวม เพราะว่ากองทุนรวมคือส่วนกลางที่จะนำเงินหรือทุนที่คุณเอาไปลงทุนนั้น ไปลงทุนกับส่วนอื่นๆ อีกรอบหนึ่ง เช่น กองทุนหุ้น และกองทุนน้ำมัน ซึ่งถ้าหากมีการผันผวนของราคากองทุนนั้นๆ คุณก็จะได้รับผลที่ตามมาด้วย 2 Operating Risk คือความเสี่ยงจากการจัดของกองทุนรวม ซึ่งคนที่จะจัดการนั้น คือผู้จัดการของกองทุนรวมการที่คุณจะขาดทุนหรือได้กำไรนั้น…

Continue Reading
การซื้อประกันลดหย่อนภาษี ต้องคิดถึงอะไรบ้าง
การซื้อประกันลดหย่อนภาษี

การซื้อประกันลดหย่อนภาษี ต้องคิดถึงอะไรบ้าง

การซื้อประกันลดหย่อนภาษี เป็นสิ่งที่หลายคนเลือกทำกัน เพื่อให้จ่ายภาษีน้อยลง ความจริงแล้วมันก็ไม่ใช่เรื่องผิดอะไร แต่ยังมีอีกหลายสิ่งที่คุณจะต้องเรียนรู้ เพื่อจะได้เลือกซื้อได้อย่างถูกต้องและไม่ซื้อมากเกินความจำเป็นด้วย งั้นเรามาดูกันว่าเราจะต้องเรียนรู้อะไรในเรื่องนี้บ้าง              การซื้อประกันลดหย่อนภาษีนั้น ต้องเข้าใจก่อนว่าการทำประกันชีวิตไม่ใช่การฝากเงิน แม้ว่ามันจะคล้ายกันมาก แต่ความจริงแล้วเป็นการทำสัญญากันว่าจะต้องมีการจ่ายเบี้ยตามที่กำหนดให้กับบริษัทประกัน การฝากเงินสามารถถอนได้ตลอดเวลาแต่ถ้าเป็นการทำประกัน คุณจะไม่สามารถถอนเงินได้ แต่ว่าจะมีเงินคืนเมื่อครบสัญญาหรือทำการเวนคืนกรมธรรม์             การทำประกันเพื่อลดหย่อนนั้นไม่ได้มีแค่แบบสะสมทรัพย์ ประกันคุ้มครองชีวิตหรือออมเงินระยะยาวก็ใช้ในการลดหย่อนได้ทั้งนั้น แต่เราก็ต้องดูความจำเป็นในชีวิตด้วย ว่าเราควรทำประกันตัวไหนจึงเข้ากับไลฟ์สไตล์ของเรามากที่สุด             การทำประกันเงินออมนั้น การที่จะเลือกแบบระยะสั้นหรือระยะยาวนั้น มันแล้วแต่เป้าหมายทางการเงินและความจำเป็นในชีวิตด้วย เพื่อให้คุณนั้นมีประกันที่ช่วยลดหย่อนภาษีและตรงกับไลฟ์สไตล์ของคุณด้วย รับรองเลยว่าคุณจะไม่มีปัญหาเรื่องการเงินแน่นอน             การซื้อประกันชีวิต คุณก็ไม่ควรใช้คิดแต่เรื่องจะลดหย่อนภาษีอย่างเดียว เพราะถ้าคุณซื้อเยอะเกินไป…

Continue Reading
5 สิ่งไม่ควรทำ ในช่วงเศรษฐกิจย่ำแย่
5 สิ่งไม่ควรทำ ในช่วงเศรษฐกิจย่ำแย่

5 สิ่งไม่ควรทำ ในช่วงเศรษฐกิจย่ำแย่

เศรษฐกิจย่ำแย่แบบนี้ คุณเป็นคนหนึ่งหรือเปล่าที่ยังใช้ชีวิตแบบไม่มีพรุ่งนี้อยู่ ตอนนี้มาตั้งสติก่อนมั้ยแล้วลองมาดูกันว่ามีอะไรที่ไม่ควรทำเป็นอย่างยิ่งในช่วงนี้ ไปดูกัน 1.อย่าค้ำประกัน การค้ำประกันให้กันเป็นการสร้างศัตรูโดยไม่รู้ตัว เพราะเมื่อยามที่ต้องการให้คุณค้ำคุณจะเหมือนนางฟ้าเทวดาที่พร้อมจะช่วยเขาได้แต่เมื่อเศรษฐกิจโดยรวมเป็นแบบนี้ คุณจะเอาอะไรเป็นประกันว่าสิ่งที่คุณได้ค้ำประกันให้เขาไปแล้วเขาจะสามารถนำมาคืนให้ได้ตามที่สัญญา 2.งดการลงทุนธุรกิจเพิ่ม หากคุณต้องการขายของเพื่อเพิ่มรายได้จากที่เป็นพนักงานประจำแล้วต้องการได้เงินเพิ่ม หรือเป็นพ่อค้าแม่ค้าอยู่แล้วอยากลงทุนอะไรเพิ่มอีกสักอย่างเพื่อเป็นการหารายได้ เดี๋ยวก่อนหยุดก่อนเลยลองดูบรรยากาศรอบๆ สักนิดว่าเขาสามารถขายของได้เป็นกอบเป็นกำเหมือนอดีตหรือไม่ถ้าไม่คุณควรงดโครงการไว้ก่อนดีกว่า 3.ไม่นำเงินสำรองมาใช้     การใช้เงินเก็บที่คุณเก็บหอมรอมริบมา อาจทำให้อนาคตข้างหน้าของคุณต้องลำบากเพราะหากเศรษฐกิจยังเป็นแบบนี้เกิดบริษัทลดจำนวนพนักงานแล้วคุณดันเป็นหนึ่งในนั้น เงินเก็บที่ไว้ใช้เมื่อยามจำเป็นต้องหมดไปกับความอยากได้ต้องลำบากแน่ๆ 4.เลี่ยงการสร้างหนี้ การใช้บัตรเครดิตรูดซื้อมาก่อนนั้นเป็นการนำเงินอนาคตมาใช้ หากในวันข้างหน้าเกิดปัญหาหนักๆขึ้นมาคุณจะไม่เหลือเงินสำรองในชีวิตเลยทีเดียวและแถมยังเป็นหนี้ก้อนโตอีกต่างหาก 5.อย่าลงทุนหวือหวาโดยขาดความรู้ เศรษฐกิจ ที่ตกต่ำเป็นบ่อเกิดของมิจฉาชีพ และมิจฉาชีพเหล่านี้ก็พร้อมที่จะเล่นกับความโลภของคน โดยการใช้ระบบแชร์ลูกโซ่มาหลอกล่อ หากคุณไม่ศึกษาให้ดีตามน้ำไปกับเข้าต้องได้เสียเงินไปเปล่าๆแน่นอน ในยุคที่เศรษฐกิจกำลังจมดิ่งชนิดที่ยังไม่ยอมลอยตัวขึ้นมาสักที การงานก็แย่การเงินก็ไม่ดี หากใครที่คิดจะลงทุนหรืออยากทำอะไรใหม่ๆ ในช่วงนี้ขอให้งดไว้ก่อนดีกว่าเพราะยังไม่รู้ว่าเมื่อไหร่ที่จะเศรษฐกิจจะดีขึ้นได้เมื่อไหร่

Continue Reading
เหตุผลที่คุณต้องรู้  นักลงทุนอสังหาที่รวยเขาทำอย่างไร
How to นักลงทุนอสัหาที่รวย

เหตุผลที่คุณต้องรู้ นักลงทุนอสังหาที่รวยเขาทำอย่างไร

เมื่อพูดถึงการลงทุนอสังหาแล้ว ก็จัดเป็นการลงทุนอีกประเภทหนึ่ง ที่น่าสนใจและสร้างกำไรงอกเงยได้ดี ในระยะเวลาอันสั้น หรือจะวางแผนกินกำไรในระยะยาวก็ได้ แต่โลกของธุรกิจประเภทนี้ มีนักลงทุนที่สร้างกำไรได้เพิ่มมากขึ้น สร้างฐานะความร่ำรวย แต่ก็ยังมีบางส่วนที่ขาดทุนย่อยยับเพราะเหตุใดกัน? ส่วนหนึ่งอาจเป็นเพราะอยากประหยัดมากจนเกินไป สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์บางคน ก็เป็นผู้ที่มีทุนอยู่ในระดับหนึ่งอยู่แล้ว หากแต่ว่าก็ยังไม่มีความกล้าที่จะตัดสินใจซื้อทำเลที่ดีๆ แต่มีราคาแพง หากแต่กลับไปมองทำเลที่ยังไม่ได้รับความนิยม แต่มีราคาถูกมากกว่า ซึ่งในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ก็คือ จะต้องเลือกที่ทำเลก่อนมาเป็นอันดับ 1 หลังจากนั้น จึงค่อยมาวิเคราะห์พร้อมหางบประมาณทีหลังยกตัวอย่าง เช่น… นักลงทุนคนที่ 1 ซื้อที่ดินไกลปืนเที่ยง ภายในระยะเวลา 5-10 ปี ก็ยังคาดการณ์ว่า…

Continue Reading
พื้นที่ลงทุน อสังหาริมทรัพย์ ที่น่าสนใจ
พื้นที่ลงทุน อสังหาริมทรัพย์ ที่น่าสนใจ

พื้นที่ลงทุน อสังหาริมทรัพย์ ที่น่าสนใจ

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันนี้ ก็ยังปฏิเสธการลงทุนที่น่าสนใจ เพราะปัจจัยหนึ่งที่ทุกคนต้องตระหนักก็คือ แน่นอนว่าทุกคนต้องการที่อยู่อาศัย เพราะฉะนั้นการลงทุนทางด้านนี้ ก็ยังคงมีโอกาสดี ในการเข้าไปสร้างกำไรได้อยู่ สำหรับมือใหม่ ที่อยากจะลองเข้ามาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ก็อาจจะมองในเรื่องของการปล่อยซื้อหรือปล่อยเช่า ซึ่งการลงทุนในด้านนี้สิ่งแรก ก็คือ ทำเลซึ่งตอบโจทย์ในการใช้ชีวิตได้อย่างดียิ่ง และปัจจุบันนี้มีปัจจัย ทางด้านคมนาคมเพิ่มมากขึ้น การเดินทางในกรุงเทพมีความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น เพราะว่ามีโครงการรถไฟฟ้าวิ่งผ่านทั้งในตัวเมืองและนอกตัวเมือง นกระทั่งสามารถเดินทางไปถึงจังหวัดปริมณฑลใกล้เคียงได้ ในระยะเวลาอันรวดเร็วเพราะฉะนั้นวันนี้เราก็มาเช็ค กันดีกว่าว่าพื้นที่ตรงไหนที่น่าลงทุนบ้าง และมีฐานลูกค้าเป็นอย่างไร พื้นที่ลงทุนที่น่าสนใจ รัชดาภิเษก-ลาดพร้าว สำหรับพื้นที่ในส่วนนี้ เน้นลูกค้าที่ทำงานเป็นส่วนใหญ่ ก็จะเป็นลูกค้าที่ทำงานช่วงเวลากลางวันหรือลูกค้าที่ทำงานกลางคืน รวมถึงนักท่องเที่ยวจากต่างประเทศ ที่เดินทางเข้ามาช้อปปิ้งกินดื่มเที่ยวอย่างสนุกสนาน และต้องการที่พักผ่อนที่ใกล้กับสถานที่เที่ยวเตาปูน เส้นทางเดินรถไฟฟ้าสายสีม่วง…

Continue Reading
เทคนิคการลงทุนอสังหา :: Renovate เพื่อปล่อยขาย
เทคนิคการลงทุนอสังหา Renovate เพื่อปล่อยขาย

เทคนิคการลงทุนอสังหา :: Renovate เพื่อปล่อยขาย

ถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่ต้องการจะลงมาเล่นในวงกาอสังหาจากเต็มตัว อีกหนึ่งวิธีในการลงทุนอสังหาที่น่าสนใจก็คือ การนำห้องเก่าที่คุณมีอยู่แล้ว, ห้องเก่าของคนรู้จัก หรือห้องของใครก็ได้ ที่ปล่อยขายในราคาถูก และหลังจากนั้นคุณก็นำห้องนั้นมา Renovate ตกแต่งใหม่ พร้อมทำการขายให้แก่ผู้ที่สนใจ สำหรับวิธีนี้ก็เหมาะกับนักลงทุนที่มีไอเดีย ความคิดสร้างสรรค์ มีความเข้าใจในความต้องการของลูกค้า ในรูปแบบที่แตกต่างกัน และต้องเป็นผู้ที่ติดตามข่าวสารในเรื่องของการตกแต่งบ้าน หรือถ้าคุณมั่นใจว่าคุณสามารถเนรมิตจากห้องเก่าๆ ให้เป็นห้องใหม่สุดหรูได้ การลงทุนประเภทนี้ก็อาจจะเหมาะกับคุณ Renovate เพื่อปล่อยขาย ถ้าคุณมีคอนโดมิเนียม, บ้านเก่า ที่มีสภาพทรุดโทรมแล้ว คุณก็อาจจะลองเริ่มต้นจากสิ่งนี้ก่อนก็ได้ พร้อมออกไอเดียว่าจะแก้ไขอย่างไรดี และทางที่ดีคุณจะต้องเป็นผู้ที่ออกไปสำรวจ ข้าวของเฟอร์นิเจอร์ อุปกรณ์ตกแต่ง อุปกรณ์ในการซ่อมแซมห้องเสียใหม่ เพื่อที่คุณจะได้นำมาวิเคราะห์ในเรื่องของต้นทุนที่คุณจะต้องใช้…

Continue Reading
ลงทุนทางด้านอสังหา คิดราคาค่าเช่าเท่าไหร่?
ลงทุนทางด้านอสังหา คิดราคาค่าเช่าเท่าไหร่

ลงทุนทางด้านอสังหา คิดราคาค่าเช่าเท่าไหร่?

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันนี้ ส่วนใหญ่แล้วนักลงทุนจะกู้หรือขอสินเชื่อเพื่อนำเงินก้อนนั้นมาซื้อแล้วทำการปล่อยเช่า เพื่อกินเงินกำไรอย่างต่อเนื่อง หลังจากนั้นก็จะนำค่าเช่าจากอสังหานี่แหละ มาผ่อนชำระธนาคาร สำหรับวิธีนี้พบเห็นกันมาก โดยเฉพาะคอนโดที่มีกลุ่มตลาดขนาดใหญ่ เพราะมีโอกาสที่จะได้กลุ่มลูกค้าเร็วขึ้น แต่จะคำนวณการปล่อยเช่าอย่างไรดี เพื่อให้เกิดความคุ้มค่ามากที่สุด และไม่ขาดทุนแน่นอน? วันนี้เรามีวิธีคำนวณที่น่าสนใจมาฝากกัน 1. คิดค่าเช่าโดยคำนวณตามตารางเมตร สำหรับการคิดค่าเช่าตามตารางเมตร ให้คุณนำมาเปรียบเทียบกับสถานที่ตั้ง อยู่บนทำเลในศักยภาพเดียวกัน ยกตัวอย่างเช่น ถ้าห้องของคุณมีขนาดของห้องนอน 30 ตารางเมตร และมีราคา 2 ล้านบาท ก็สามารถนำมาเปรียบเทียบกับห้อง ขนาด 35 ตารางเมตร ซึ่งเมื่อคุณหาข้อมูลจากในอินเตอร์เน็ตแล้วพบว่า เขาปล่อยเช่าในราคาเดือนละ…

Continue Reading
เทคนิคการลงทุนอสังหา :: นายหน้า
เทคนิคการลงทุนอสังหา - นายหน้า

เทคนิคการลงทุนอสังหา :: นายหน้า

ถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่สนใจในเรื่องของการลงทุน ทางด้านอสังหา แต่ว่าเป็นผู้ที่มีเงินลงทุนไม่มากนัก คุณก็สามารถที่จะมองหาลู่ทางอื่นในการลงทุนในช่องทางนี้ได้ โดยวิธีการลงทุนที่เราจะนำมาแนะนำนี้ เป็นวิธีที่ใช้ต้นทุนน้อยมากๆ เพียงแต่ว่าคุณจะต้องเป็นคนที่มีบุคลิกลักษณะ พูดเก่ง ขายเก่ง และสามารถโน้มน้าวใจผู้คนได้ดี อีกทั้งยังต้องเป็นผู้ที่มีลักษณะนิสัยชอบเข้าสังคม ชอบติดต่อสื่อสารพูดคุยต่างๆ และต้องเป็นคนใจเย็น ซึ่งเทคนิคในการลงทุน ที่เราจะนำมาแนะนำกันอยู่นี้ก็คือ การเป็นนายหน้านั่นเอง นายหน้า อีกหนึ่งอาชีพที่น่าสนใจ สำหรับการเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์นั้น คุณจะต้องมีบุคลิกภาพที่ดี เพราะคุณมีหน้าที่เป็นตัวกลางติดต่อระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขาย สำหรับรายได้ของนายหน้านั้น ก็จะอยู่ที่ประมาณ 3 - 5 % ของราคาที่ขายได้ แต่ตอนนี้อาจจะมากกว่านี้ก็ได้ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการตกลงรวมทั้งการทำสัญญากับของคุณกับผู้ขาย ข้อดีของการลงทุนอสังหาแบบเป็นนายหน้า…

Continue Reading
Close Menu