บ้าน คือ สถานที่สำหรับอยู่อาศัยสำหรับคุณ รวมถึงเป็นสถานที่ที่ให้ความรู้สึกสบายใจที่สุด หลายคนจึงอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง เพื่อสร้างความมั่นคงให้กับชีวิต สำหรับคนที่มีความพร้อมในเรื่องของเงินหรือการลงทุนก็คงไม่มีเรื่องที่ต้องกังวล แต่บางคนจำเป็นต้องกู้ซื้อบ้าน ซึ่งการที่คุณจะผ่านการอนุมัติจากสถาบันการเงินที่ไปยื่นกู้ก็ต้องมีการเตรียมตัวกันก่อน วันนี้จะมาบอกวิธีเตรียมตัวในการกูซื้อบ้านกันว่า คุณควรเตรียมตัวอย่างไรบ้าง
คุณจะต้องรู้ขีดจำกัดในการผ่อนชำระเงินของคุณก่อน โดยคุณอาจใช้สูตรการคำนวณ ดังนี้ (รายได้ต่อเดือน) X (60 เท่าของรายได้) = (ราคาบ้านที่กู้ซื้อได้) อย่างเช่น รายได้ 15,000 บาทต่อเดือน X 60 = 900,000 บาทก็ถือว่าเป็นขั้นต่ำที่คุณสามารถกู้ซื้อบ้านได้ แต่ว่าวงเงินดังกล่าวต้องเป็นวงเงินที่คุณไม่มีภาระหนี้ใดๆเลย และธนาคารจะอนุญาตให้ผู้กู้บ้านมีภาระหนี้ได้ 30-40 % ของเงินเดือน คุณก็ต้องมาคำนวณดูอีก และสุดท้ายจะกลายเป็นความสามารถที่คุณสามารถผ่อนชำระได้ต่อเดือน ซึ่งคุณต้องคำนวณดูให้ดีก่อนไปยื่นกู้
ออมเงินดาวน์ คือ โดยปกติแล้ว ธนาคารจะให้คุณกู้ซื้อบ้านได้สูงสุด90 % ของราคาบ้าน ซึ่งทางธนาคารจะพิจารณาดูด้วยว่า บ้านที่คุณต้องการกู้ซื้อบ้านนั้นเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวเฮาส์ อาคารพาณิชย์หรือว่าคอนโดด้วย ซึ่งคุณจะต้องมีส่วนต่างในเรื่องของเงินดาวน์ไว้ด้วย
ส่วนใหญ่แล้วทางธนาคารจะต้องขอดูบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือนคุณจึงต้องมีการเดินบัญชรธนาคารอย่างสม่ำเสมอ เพื่อสร้างความน่าเชื่อถือว่าคุณมีความสามารถในการชำระหนี้เงินกู้ได้แน่นอน และหากคุณมีหนี้บัตรต่างๆ ถ้าเป็นไปได้ควรเคลียร์หนี้และไล่ปิดบัญชีบัตรเครดิตให้หมด เพื่อให้เหลือยอดหนี้น้อยที่สุด เพื่อให้ธนาคารเห็นว่าคุณมีกำลังในการชำระหนี้ที่มากพอ
ที่สำคัญคุณควรชำระหนี้ของคุณให้ตรงเวลาอย่างน้อย 2 ปี เพราะถ้าชำระหนี้ไม่ตรงเวลาอาจทำให้คุณติดแบล็คลิสต์ อาจทำให้เกิดเป็นหนี้เสีย และหากคุณติดเครดิตบูโรแบบนี้อาจทำให้ยื่นกู้ไม่ผ่านได้
การยื่นกู้ซื้อบ้านต้องเตรียมเอกสารตามที่ธนาคารต้องการให้ครบถ้วน เซ็นสำเนาถูกต้องทุกอย่าง พอไปถึงธนาคารแล้วก็จะได้ไม่ต้องทำอะไรมาก สามารถยื่นเอกสารหลักฐานให้ธนาคารพิจารณาได้เลย ทำให้มีโอกาสได้ทราบผลเร็วขึ้นด้วย
ทั้งหมดนี้ คือ การเตรียมตัวในการกู้ซื้อบ้านอย่างไรให้ผ่านการอนุมัติ ซึ่งหากคุณทำตามนี้ คุณมีสิทธิ์ผ่านการอนุมัติได้อย่างแน่นอน
#หุ้น #เล่นหุ้น #ลงทุน #ตลาดหุ้น #SET #กองทุนรวม #ฝาก-ถอน-ไม่จำกัดจำนวนครั้ง
