สวัสดีครับ ท่านผู้อ่านที่รักทุกท่าน วันนี้ผมมีเรื่องราวเกี่ยวกับวงการอสังหาริมทรัพย์ในเมืองใหญ่ อย่างกรุงเทพมหานครและปริมณฑล หรือ แม้กระทั่งเมืองท่องเที่ยวต่าง ๆ เช่น พัทยา เชียงใหม่ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยไม่ได้มีแค่การเช่าบ้าน หรือเช่าอพาร์ทเม้น แต่มีทางเลือกให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ดูผิวเผิน เหมือนจะราคาสูงกว่าการเช่าอพาร์ทเม้น แต่เมื่อพิจารณาจากประโยชน์ใช้สอยแล้ว ดีไม่ดีจะคุ้มค่ากว่าการเช่าอพาร์ทเม้นด้วยซ้ำไป ใช่แล้วครับ!!!
วันนี้ผมจะขอพูดถึงการเช่าคอนโด เป็นหลักเลย ว่าถ้าเรามีความต้องการที่จะเช่าคอนโดเพื่อทำงานหรือด้วยเหตุผลการพักอาศัยใดก็ตาม เราจะมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง เพราะอย่างที่ทราบกัน คอนโดนั้น มีข้อดีหลายประการ เช่น สิทธิการจอดรถ สิทธิในการใช้ห้องฟิตเนส สิทธิในการใช้สระว่ายน้ำ และอื่น ๆ แล้วแต่ว่าคอนโดแต่ละที่มีพื้นที่ส่วนกลางแค่ไหน หรือสไตล์ไหน และเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา เราไปติดตามกันดีกว่าครับ
ค่าใช้จ่ายมีอะไรบ้าง
หลายคนที่คิดจะเช่าคอนโดเพื่อพักอาศัย อาจจะด้วยไม่มีความแน่นอนในการตั้งรกรากหรือเหตุผลใดก็ตาม ก็คงต้องมาเตรียมตัวกันก่อนว่า มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างตั้งแต่ก่อนเข้าอยู่จนถึงระหว่างที่พักอาศัย ซึ่งผมจะขออธิบายเป็นข้อ ๆ ดังนี้ครับ
1.ค่าใช้จ่ายก่อนเข้าพักอาศัย ข้อนี้ค่อนข้างสำคัญ เพราะยิ่งคอนโดที่คุณต้องการเช่ามีราคาที่สูงมากเท่าไร คุณยิ่งต้องเตรียมเงินก้อนมากเท่านั้น ซึ่งโดยทั่วไปแล้ว ค่าใช้จ่ายในส่วนนี้จะแยกเป็น 2 ส่วนคือ ค่าเช่าล่วงหน้า และค่าประกันความเสียหาย ยกตัวอย่างเช่น คอนโดที่คุณต้องการเช่า มีราคาค่าเช่าเดือนละ 8,000 บาท
คุณจะต้องเตรียมเงินค่าเช่าล่วงหน้า 8,000 บาท และค่าประกันความเสียหายอีก 16,000 บาท รวมทั้งสิ้น 24,000 บาท เลยทีเดียว ซึ่งแม้กฎหมายใหม่จะบอกว่าให้เก็บค่าประกันความเสียหายแค่เอนเดียวก็ตาม แต่ก็ต้องยอมรับตามความเป็นจริงว่าปัจจุบันก็ยังเก็บ 2 เดือนอยู่ ข้อสังเกต ในเรื่องเงินประกันความเสียหาย หากเราในฐานะผู้เช่า ไม่ได้ทำอะไรเสียหาย เงินในส่วนนี้จะถูกคืนให้กับเรา
2.ค่าใช้จ่ายระหว่างพักอาศัย ส่วนแรกก็คือ ค่าเช่า ที่เราต้องจ่ายให้ผู้ให้เช่าทุกเดือน และส่วนที่สองก็คือ ค่าน้ำค่าไฟ นี่คือข้อดีของการเช่าคอนโด เนื่องจากค่าน้ำค่าไฟ จะถูกเรียกเก็บตามอัตราเดียวกับที่เราอยู่บ้านตัวเอง
สุดท้าย การเช่าคอนโดจะมีค่าใช้จ่าย คือ ค่าเช่าล่วงหน้า ค่าประกันความเสียหาย ค่าเช่าห้อง ค่าน้ำค่าไฟ ส่วนค่าส่วนกลางนั้น ส่วนใหญ่ผู้ให้เช่าจะเป็นผู้จ่ายโดยคิดรวมไปกับค่าเช่าครับ…ขอให้มีความสุขกับการอยู่คอนโดครับ…สวัสดี
ขอบคุณภาพจาก money.kapook , lumpinicommunity และ becteroradio
#ค่าใช้จ่ายจากการเช่าคอนโด #การเช่าคอนโด #การลงทุน
