สวัสดีครับ เพื่อน ๆ ที่กำลังวางแผนจะซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าทุกท่านครับ ซึ่งอันที่จริงแล้ว แผนต่าง ๆ ที่เราพยายามคิด พยายามวางไว้ ในการลงทุนคอนโดเพื่อปล่อยเช่า คงต้องการผลลัพธ์เดียวกัน นั่นก็คือ ได้คนเช่า และเราก็ได้ค่าเช่ามากกว่าค่าผ่อนคอนโดที่เราต้องจ่ายเป็นประจำทุกเดือนและจนครบอายุสัญญากับธนาคารนั่นเอง แต่สำหรับคนที่ไม่มีภาระหนี้สินจากการได้คอนโดมา เช่น มีบุพการีมอบให้ แบบนี้ ก็ถือว่าเป็นความโชคดี ที่ยอดเยี่ยมกว่าการให้สิ่งของใด ๆ เพราะนี่คือขุมทรัพย์ที่จะผลิตเงินให้ท่าน ทุกเดือน ๆ เปรียบเสมือนเป็นการเลื่อนเงินเดือนครั้งใหญ่ ที่อาจจะไม่ต้องเรียนจบ ป.โท ยูดัง ๆ กันเลยทีเดียวเชียว แต่ก่อนจะถึงจุดนั้น คอนโดเราจะต้องน่าสนใจก่อนจริงไหมครับ ทีนี้เราจะมาดูกันว่า จะปล่อยเช่าคอนโดอย่างไรให้คนแย่งกันเช่า
วิธีปล่อยเช่าคอนโดให้คนแย่งกัน
คราวนี้ก็มาถึงเคล็ดวิชา วิธีปล่อยเช่าคอนโด ให้คนแย่งกันเช่าครับ เพราะต้องยอมรับเลยว่า ปัจจุบันมีคอนโดผุดขึ้นมากมาย การที่จะปล่อยเช่าได้ราคาดี ได้เร็ว คอนโดของเราต้องตอบโจทย์คนเช่าได้จริง ๆ ให้เขารู้สึกให้ได้ว่าเขาจะอยู่สบายและคุ้มค่ากว่าคอนโดห้องอื่น ๆ และลำต่อไปคือ เคล็ดลับ ที่ทำให้คนเช่าแย่งกันเช่าครับ
1.ขนาดห้อง ข้อนี้ผมขอบอกว่าเป็นความสำคัญลำดับแรกครับ เราต้องคิดไว้เลยครับ ว่าห้องขนาดกะทัดรัด หรือขนาดที่ไม่ใหญ่จนเกินไป จะสามารถปล่อยเช่าได้ง่ายกว่าห้องขนาดใหญ่ ซึ่งห้องที่ผมว่าจะมีขนาดประมาณ 22 – 35 ตารางเมตร ซึ่งที่มีขนาดประมาณนี้ ก็มีเหตุมาจาก ผู้คนส่วนใหญ่ที่เข้ามาทำงานหรืออยู่อาศัยในช่วงแรกและตัดสินใจมาเช่าคอนโดนั้น จะอยู่คนเดียวหรืออยู่กับเพื่อนหรือพี่น้อง ไม่เกิน 2 คน
2.ทำเล ข้อนี้ก็มีความสำคัญไม่แพ้ข้อแรก เพราะนอกจากห้องที่เล็กจะง่ายต่อการปล่อยเช่าแล้ว ทำเลที่ใกล้แหล่งงาน ใกล้สถานที่ที่เป็นศูนย์กลางการขนส่ง ก็มีข้อได้เปรียบสูง
3.ราคาค่าเช่า ข้อนี้คือจุดดึงดูดใจที่ยอดเยี่ยม เวลาที่ผู้เช่าค้นหาในอินเตอร์เน็ตครับ เพราะเขาจะกดดูที่ราคา เสร็จแล้วจึงพิจารณาเรื่องเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า อื่น ๆ ประกอบ ถ้าปล่อยเช่าคอนโดในปดพัน การปล่อยเช่าถูกกว่าชาวบ้านสัก 500 บาท ก็น่าสนใจแล้วครับ แต่สิ่งสำคัญอย่าถูกมากจนเราขาดทุนนะครับ
สุดท้ายและท้ายสุดการปล่อยเช่าคอนโดให้ง่าย คงหนีไม่พ้นเรื่องความสวยงาม เป็นระเบียบโดยเฉพาะ ในเรื่องการตกแต่ง เรา อาจจะเสียเวลาหาวัสดุที่ดูดี ในราคาที่เหมาะสม มาตกแต่ง แค่นี้เราก็สามารถประหยัดต้นทุนในการตกแต่งไปเยอะครับ
ขอบคุณภาพจาก sbdesignesqare , pinterest และ baanfinder
#ปล่อยเช่าคอน #คอนโด #ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
