สวัสดีครับ ท่านผู้อ่านทุกท่าน วันนี้ ผมมีเรื่องราวเล่าสู่กันฟังอีกสักเรื่อง ซึ่งผมคิดว่า น่าจะมีประโยชน์ หรับทุกท่าน ไม่มากก็น้อย และบทความนี้อาจจะไม่ได้เน้นไปที่การซื้อบ้านเพื่อลงทุนนะครับ ผมอยากให้บทความนี้ เป็นบทความในดวงใจของผู้ที่ต้องการซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย ซึ่งการซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย นั้น อยู่ ๆ
เราจะตัดสินใจซื้อเลย โดยไม่คิดทบทวนเลย ก็คงไม่มีใครเขาทำกัน การซื้อบ้านทั้งทีก็ควรจะต้องมีแผนกันบ้าง ซึ่งบางคนก็พอรู้ แต่ที่ไม่รู้ก็คือ ไอ้แผนที่ว่า มันมีอะไรบ้าง ที่ควรจะยึดถือเอาเป็นแบบอย่าง เปรียบเสมือนพิมพ์เขียวลายแทง ที่ทำให้รู้สึกว่า การซื้อบ้านของเรานั้น จะได้บ้านที่ดี บ้านที่ปลอดภัย จนทำให้เราและครอบครัวของเรา อยู่ร่วมกันอย่างมีความสุขนั่นเองครับ ซึ่งแผนการที่น่าสนใจจะมีอะไรบ้าง ไปติดตามกันเลยครับ
แผนการ ในการซื้อบ้าน
เพื่อให้ทุกท่านมีการวางแผนซื้อบ้านอย่างเป็นขั้นเป็นตอน ผมจึงขอแยกอธิบายเป็นข้อ ๆ ดังนี้ครับ
1.ดูตัวเองว่าเรามีความสามารถแค่ไหน ข้อนี้เป็นเรื่องเครดิตในการกู้ซื้อบ้านครับ ที่เป็นเช่นนี้ก็เพราะว่า บ้านแต่ละหลังส่วนใหญ่ ถ้าทำเลใช้ได้หน่อย ไม่มีที่ไหนราคาต่ำกว่าล้านแน่นอน เพราะฉะนั้น ก่อนที่เราจะตกลงปลงใจรักบ้านแนวนู้น แนวนี้
เราก็ต้องประเมินตัวเองด้วยว่า เราสามารถผ่อนชำระไหวหรือไม่ ซึ่งคำว่าไหวต้องคิดเผื่อค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น การกิน การใช้อื่น ๆ ด้วยนะ เพราะอย่าลืมว่าค่าผ่อนบ้านคือรายจ่ายประจำ ที่หลีกเลี่ยงไม่ได้เลย
2.เงินดาวน์หนะมีไหม ข้อนี้ก็สำคัญเช่นกัน เพราะเงื่อนไขการซื้อบ้านทุกวันนี้ นับวันจะยิ่งรัดกุมมากขึ้น เนื่องจากภาคอสังหาริมทรัพย์รวมทั้งภาครัฐก็หวั่น ๆ เรื่องฟองสู่อสังหาริมทรัพย์อยู่เหมือนกัน เพราะฉะนั้น คงยากที่ธนาคารจะปล่อยกู้100%หรือเกินกว่านั้น ทางที่ดีเราควรมีเงินเก็บบ้าง ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้าน ถ้ายังไม่มีก็ควรชะลอการซื้อบ้านไว้ก่อน
3.มนุษย์เงินเดือนมีความได้เปรียบ ข้อนี้ไม่ใช่ว่าอาชีพอิสระไม่ดีนะครับ เพียงแต่ว่ามุมมองของธนาคารผู้ปล่อยกู้จะพิจารณามนุษย์เงินเดือนที่มีรายได้แน่นอนว่ามีโอกาสชำระหนี้ได้ดีกว่า ดังนั้น ถ้าไม่อยากวุ่นวายกับการเตรียมเอกสารหรือข้อมูลที่มากมาย ในช่วงแรกของชีวิตทำงาน การหางานประจำดี ๆ และมีStatement สวย ๆ ก็จะช่วยให้คุณมีบ้านเป็นของตัวเองได้อย่างไม่ยากเย็นครับ
สุดท้าย หวังว่าแผนการก่อนซื้อบ้านที่ผมบอกไปทั้ง3ข้อ จะเป็นประโยชน์กับผู้ที่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองนะครับ…ขอให้สำเร็จ…สวัสดีครับ
เครดิตภาพthinkofliving.com,ihome108.comและthairath.co.th
#เทคนิคการเล่นหุ้น #ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ #การลงทุน #ซื้อบ้าน
