สวัสดีครับ มิตรรักนักลงทุนอสังหารริมทรัพย์ และผู้ที่กำลังสนใจการลงทุนในคอนโดทุกท่านครับ สำหรับวันนี้ผมเปิดหัวข้อที่ล่อแหลมเสี่ยงตายพอสมควร แต่ผมเชื่อว่า ยังไง ๆ ทุกท่านที่เผลอกดเข้ามาอ่าน หรือโดนใจกับชื่อบทความ ก็จะได้ประโยชน์แน่ ๆ สำหรับเรื่องนี้ เพราะขึ้นชื่อว่าการลงทุนแล้ว ไม่ว่าท่านจะลงทุนในอะไร มันจะมีผลลัพธ์สองฝั่งเสมอ นั่นก็คือสำเร็จกับเจ๊ง ซึ่งถ้าท่านมีการเตรียมตัวที่ดี โอกาสที่จะประสบความสำเร็จก็มี ตรงกันข้าม ถ้าท่านไม่เตรียมตัว ไม่ศึกษาหาความรู้ ซึ่งเป็นอาวุธสำคัญของความสำเร็จในทุก ๆ เรื่องผมรับรองว่า ท่านก็มีโอกาสเจ๊งมากกว่าสำเร็จเช่นเดียวกัน เอาหละครับ วันนี้เราจะไปรู้กัน ว่าลงทุนคอนโดแบบนี้มีแต่เจ๊ง มันเป็นแบบไหน เพื่อเป็นการเตือนสติ เตือนใจ อย่าทำตามนั่นเองครับ
ลงทุนคอนโดแบบนี้เจ๊งแน่ อย่าหาทำ
ลำดับต่อไปผมจะยกตัวอย่างเป็นข้อ ๆ ว่า ลงทุนคอนโดแบบนี้เจ๊งแน่ ๆ ครับ ไปเริ่มกันเลย
1.ลงทุนในโครงการคอนโดโนเนม ผมขอเอาข้อนี้มาเตือนเป็นข้อแรก ซึ่งคำว่าโนเนมนี้เป็นคำเปรียบเปรย(เพราะคงไม่มีโครงการไหนที่ไม่มีชื่อเรียกจริงมั้ย555) ผมกำลังจะบอกว่าถ้าไม่ใช่โครงการของบริษัทที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ท่านอย่าลงทุนเลยครับ เว้นแต่ว่าโครงการที่ท่านสนใจ เคยมีผลงานมาหลายสิบโครงการแล้ว และที่ผ่านมาไม่มีปัญหาอะไร แบบนี้ก็พอจะลงทุนได้ แต่ที่ชัวร์ที่สุด ควรเลือกบริษัทที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ครับผม
2.ลงทุนตามยูทูบเบอร์ ข้อนี้ควรรระวังครับ เพราะยูทูบเบอร์มีรายได้หลักจากฆ่าโฆษณา หรือค่ารีวิว เพราะฉะนั้น จะฟังยูทูบเบอร์พูด ๆ ๆ แล้วก็ตัดสินใจซื้อตาม จองตาม โดยไม่ไตร่ตรองให้ดีก่อน ค่อนข้างเป็นเรื่องที่อันตรายมาก ๆ ครับ
3.พรีเซลล์วันแรกคนเยอะดี คอนโดคงดี ข้อนี้ก็ควรระวังให้มาก ๆ เพราะคอนโดนะครับ ไม่ใช่ก๋วยเตี๋ยว ที่กินแล้วถ้าไม่ถูกใจแค่จ่ายตังค์ไม่กี่สิบบาทแล้วลุกออกมาจากร้าน ต้องมีสติให้มาก ๆ อย่าเชื่อคนหมู่มาก ทางที่ดีควรศึกษาเรื่องทำเลให้ดีด้วยตัวเอง จะซื้อทั้งทีต้องดูให้รอบคอบ
4.ไม่ดูเครดิตตัวเอง ข้อนี้ก็สำคัญ เพราะถ้าไม่เช็คให้ดีว่าเรามีความสามารถกู้แค่ไหน ต่อให้เลือกคอนโดมาอย่างดี จะมาตกมาตายเอาตรงที่กู้ไม่ผ่านนี่แหละ เสียเวลาสุด ๆ
สุดท้าย ถ้าท่านอยากลงทุนคอนโดไม่ให้เจ๊ง ก็อย่าหาทำตามที่ผมบอกไปทั้ง4ข้อนะครับ ด้วยรักและห่วงใย…สวัสดีครับ
เครดิตภาพ homenayou.com,hipflat.co.thและdotproperty.co.th
#การลงทุน #เทคนิคการเล่นหุ้น #ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ #ลงทุนคอนโด
