ข้อคิดก่อนซื้อบ้านมารีโนเวท

สวัสดีครับท่านผู้อ่าน ไม่ว่าท่านจะเป็นผู้ที่กำลังมองหาบ้านมือ 2 เพื่ออยู่อาศัยเอง หรือ ว่าท่านจะเป็นนักลงทุนที่ต้องการหาบ้านมือสองสภาพดี แต่รูปแบบและสไตล์อาจจะไม่ค่อยร่วมสมัย เลยมีความคิดว่าหลังจากเจอบ้านโครงสร้างดี สภาพพร้อมแล้ว ก็จะลงมือรีโนเวท เพื่อให้บ้านเป็นไปตามสไตล์ที่เราชอบหรือดูโมเดิร์นร่วมสมัย ซึ่งท่านคิดว่าผู้หาบ้านสไตล์เก๋ ๆเพื่ออยู่อาศัย จะซื้อมันหลังจากท่านจัดการรีโนเวท เรียบร้อย สวยปิ๊งแล้ว แต่ทว่าการทำอะไรในลักษณะนี้ก็จะต้องมีความชำนาญ มีความเข้าใจในสภาพของทำเล และเรื่องอื่น ๆ พอสมควร ซึ่งในวันนี้ ผมมีข้อคิด ข้อระวัง ที่น่าสนใจ ซึ่งผมมีความเชื่อว่า เป็นประโยชน์สำหรับคนที่จะเริ่มมองหาบ้านเพื่อรีโนเวท ไม่มากก็น้อย

สิ่งที่ต้องตรวจเช็คก่อนซื้อมารีโนเวท

ลำดับต่อไปผมจะขอพูดถึงสิ่งที่เราควรตรวจสอบดูว่า บ้านมือสองที่เราตั้งใจนำมารีโนเวทนั้น เหมาะสมที่จะเป็นบ้านในฝันของเราหรือของลูกค้าหรือเปล่า เพราะไม่แน่เหมือนกันว่า แม้เราจะตกแต่ง ปรับปรุงมันอย่างดี แต่พออยู่จริงอาจจะไม่มีความสุขก็เป็นได้

1.ที่ตั้ง ข้อนี้สำคัญที่สุดที่จะเป็นจุดเริ่มต้นของความสุขหลังจากที่เราตัดสินใจซื้อและรีโนเวทจนพร้อมเข้าอยู่ สมมติว่าเราจะซื้อเพื่ออยู่เอง เราก็ต้องพิจารณาให้ดีว่า การเดินทางสะดวกไหม ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางไปทำงานหรือเดินทางไปยังที่อื่น ๆ เพื่อนบ้านข้างเคียงมีบุคลิกนิสัยอย่างไร เราสามารถสังเกตได้ตั้งแต่วันที่เราไปเยี่ยมชมบ้าน ซึ่งปกติการจะซื้อบ้านสักหลัง ก็ต้องมีการเยี่ยมชมไม่น้อยกว่าหนึ่งครั้งอยู่แล้ว

แต่ถ้าเราจะรีโนเวทเพื่อขาย แบบนี้ก็ต้องดูว่าลูกค้ากลุ่มเป้าหมายของเรา มีสถานที่ทำงานหรือความชอบที่จะอยู่บริเวณนี้หรือไม่ มิเช่นนั้นแล้ว ต่อให้รีโนเวทพร้อมอยู่แค่ไหน ก็คงหาคนซื้อยาก

2.ลักษณะของบ้าน เรื่องนี้ก็สำคัญ เพราะทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ก็มีลักษณะการใช้งานและข้อดีข้อเสียต่างกัน ขึ้นอยู่กับผู้อยู่อาศัย ยกตัวอย่างเช่น ถ้าเป็นลักษณะทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด ความเป็นส่วนตัวก็จะมีน้อยกว่าบ้านเดี่ยว แต่ราคาจะถูกกว่า และถ้าเราจะรีโนเวทเพื่อขายต่อทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด จะขายง่ายกว่า เพราะราคาไม่แพงมาก เหมาะกับคนยุคใหม่ ที่ไม่ได้มีสมาชิกในครอบครัวมาก