สวัสดีครับ เพื่อน ๆ นักลงทุน ที่กำลังเริ่มศึกษาการลงทุนที่เรียกได้ว่า เรียบง่ายและยั่งยืนมากที่สุดการลงทุนหนึ่งที่เรียกว่า การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งหลายคนมองว่า การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้านเช่า คอนโดปล่อยเช่า พวกนี้เป็นเรื่องของคนที่มีเงินหรือคนที่รวยมาก ๆ ถึงจะทำได้ คนธรรมดาเงินเดือนแค่ 20,000 คงยากมากที่จะทำได้
ผมขอบอกว่าถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่คิดแบบนั้น ผมว่ารีบเปลี่ยนวิธีคิดด่วนเลยครับ เพราะการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์บางประเภท แทบจะไม่ต้องใช้เงินออมของตัวเอง หรือถ้าใช้ก็ใช้เป็นจำนวนที่น้อยมาก ถ้าคุณเข้าใจวิธีการของพลังทวี ที่เปรียบเสมือนเป็นอาวุธสำคัญของนักลงทุนที่ต้องการลงทุนในบ้านเช่า หรือคอนโดปล่อยเช่า คุณจะร้องอ๋อเลยว่า มีเงินเก็บหลักแสนก็สามารถลงทุนในคอนโดปล่อยเช่าในราคาหลักล้านได้
พลังทวีคือแสงสว่าง
มาถึงตรงนี้หลายคนคงเริ่มสงสัยแล้วว่า พลังทวี คือ อะไร และทำไมจึงเป็นเคล็ดลับของนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านเช่าหรือคอนโดปล่อยเช่า วันนี้ผมจะมาเล่าให้ฟังครับ
พลังทวี พูดแบบเข้าใจง่าย ๆ คือ การใช้เงินคนอื่นในการลงทุน ซึ่งคนอื่นที่ว่านี้ก็คือ เงินของธนาคาร ซึ่งเราจะได้เงินของธนาคารเราก็จะต้องมีเครดิตที่ดี เพื่อใช้สิทธิกู้อสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัย เช่น บ้านเช่า คอนโดปล่อยเช่า ทาวน์เฮ้าส์ปล่อยเช่า ซึ่งพอมาถึงจุดนี้คงมีบางคนไม่เห็นด้วยอีกว่า เรากู้เราก็ต้องจ่ายดอกเบี้ยให้ธนาคาร มันจะทำให้เรารวยได้อย่างไร
ผมก็คงต้องขอบอกอีกว่า เรื่องจ่ายดอกเบี้ยธนาคาร รวมทั้งการจ่ายค่าผ่อนในแต่ละเดือนนั้น เราไม่ใช่ผู้จ่ายให้ธนาคารครับ ซึ่งผู้จ่ายที่แท้จริงก็คือผู้เช่าบ้าน ผู้เช่าคอนโด หรือผู้เช่าทาวน์เฮ้าส์ของเรานั่นเอง ซึ่งส่วนใหญ่ผู้ที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์พวกนี้เป็น นอกจากจะไม่ต้องจ่ายค่างวดในแต่ละเดือนแล้ว พวกเขายังได้เงินส่วนต่างจากค่าเช่าลบด้วยค่าผ่อน ทุกเดือน ๆ อีกด้วย ซึ่งบางคนก็ยังคาใจอีกว่า แล้วถ้าไม่มีคนเช่าหละ
ผมก็ขอตอบว่า หัวใจสำคัญของการลงทุนประเภทนี้นอกจากใช้พลังทวีแล้ว ก็ต้องลงมือลงแรงสำรวจพื้นที่โดยรอบอย่างเอาจริงเอาจัง จนแน่ใจแล้วว่าราคาคอนโดคุ้มค่ากับค่าเช่าที่ได้ และมีคนเช่าแน่ ๆ จึงค่อยตัดสินใจซื้อโดยใช้พลังทวีจากธนาคารครับ
สุดท้ายผมขอย้ำว่าแม้พลังทวีจะเป็นสุดยอดเคล็ดลับของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่พลังทวีจะเป็นผลร้ายทันที ถ้าคุณขาดการลงพื้นที่อย่างจริงจัง…สวัสดีครับ
ขอบคุณภาพจาก posttoday , thestandard และ mgronline
#พลังทวี #เคล็ดลับของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ #ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
