หลาย ๆ คนที่มีความฝันที่จะประสบความสำเร็จในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ สิ่งเดียวที่จำทำให้เขาเหล่านั้นทำความฝันให้เป็นจริงได้ คงหนีไม่พ้นการลงมือทำ ซึ่งการลงมือทำนั้น หากเราขยันอย่างเดียวแบบไม่มีทิศทาง ก็อาจทำให้ความขยันที่ว่า ไม่ส่งผลให้ประสบความสำเร็จได้เช่นเดียวกัน ดังคำกล่าวที่ว่า ขยันผิดที่ สิบปีก็ไม่รวย
ซึ่งในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้สำเร็จ ก็ต้องมีวิธีการลงมือทำ ที่ถูกต้องเช่นเดียวกัน เพราะอสังหาริมทรัพย์นั้น เป็นทรัพย์ชิ้นใหญ่ ราคาส่วนใหญ่อยู่ในหลักล้านขึ้นไป การลงมือทำแบบมวยวัด อาจทำให้คุณเสียเวลา เสียค่าใช้จ่าย
รวมทั้งเป็นหนี้ก้อนโตได้ ซึ่งหนึ่งในวิธีคัดกรองอสังหาริมทรัพย์ที่ยอดเยี่ยมก่อนการลงทุน ที่ได้รับการยอมรับจากนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จก็คือ การสำรวจอสังหาริมทรัพย์ แล้วก็เกิดคำถามว่า มีหลักการสำรวจที่ชัดเจนไหม โดยวันนี้ผมตั้งใจมาไขคำตอบนี้ให้ทุกท่านฟังครับ
สำรวจอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการลงพื้นที่
หลังจากที่เราได้รับทราบข้อมูลเบื้องต้นจากอินเตอร์เน็ตหรือคำบอกเล่าจากคนใกล้ชิดหรือนายหน้าที่เราคุ้นเคย ก็ถึงเวลาที่เราจะต้องออกเดินทางไปสำรวจอสังหาริมทรัพย์ ให้มันรู้ดำรู้แดงกันไปเลย ว่าน่าซื้อเพื่อลงทุนไหม ด้วยวิธีการดังนี้ครับ
1.ไปที่อสังหาริมทรัพย์ที่สนใจ ยกตัวอย่างเช่น หากคุณต้องการลงทุนในคอนโด และคอนโดที่คุณต้องการลงทุนนั้นเป็นคอนโดใหม่ ที่เจ้าของโครงการมีประสบการณ์ในการสร้างโครงการคล้ายคลึงกับที่คุณสนใจมาพอสมควรแล้ว ให้คุณเดินทางไปสำรวจโครงการใหม่ที่คุณสนใจว่า สภาพแวดล้อมโดยรอบเป็นอย่างไร การเดินทางสะดวกหรือไม่ อยู่ใกล้แหล่งงานหรือสถานศึกษาไหม มีร้านสะดวกซื้อ ห้างสรรพสินค้า แหล่งอาหารต่าง ๆ มีครบถ้วนไหม ถ้าทุกอย่างมีครบ ก็เป็นคอนโดที่น่าสนใจเพิ่มมากขึ้นทันที แต่!!! อย่าเพิ่งตัดสินใจซื้อ ให้ดูข้อ 2 ต่อ
2. อย่างที่เกริ่นไปแล้วว่า หากคอนโดนี้เจ้าของโครงการเคยมีประสบการณ์ก่อสร้างในลักษณะเดียวกันแล้ว นอกจากคุณจะต้องสำรวจพื้นที่โดยรอบ รวมถึงคอนโดอื่น ๆ ใกล้เคียง ที่มีลักษณะคล้าย ๆ กัน เพื่อวิเคราะห์ลูกค้าแล้ว คุณก็ควรสำรวจคอนโดที่เจ้าของโครงการเคยสร้างไว้ด้วยว่า ผู้พักอาศัย มีความพึงพอใจในเรื่องโครงสร้าง เรื่องการบริหารงานของนิติบุคคล ว่าราบรื่นดีหรือไม่ด้วย รวมทั้งอย่าลืมสอบถามผู้พักอาศัยด้วยว่า ทำไมถึงเลือกพักอาศัยที่นี่ หรือ ทำไมถึงเลือกซื้อที่นี่เพื่ออยู่อาศัย ซึ่งเป็นการเก็บข้อมูลในตัว ว่าคุ้มค่าหรือน่าสนใจสำหรับการลงทุนหรือไม่
สุดท้าย ถ้าจะให้ชัวร์ควรสำรวจอสังหาริมทรัพย์ที่คุณสนใจสัก 20 ที่ แล้วนำมาประมวลผลว่า จาก 20 ที่ ที่ลงสำรวจไปนั้น อสังหาริมทรัพย์แห่งไหนน่าสนใจที่สุด ให้เราเลือกมาเพียงแห่งเดียว…หวังว่าจะเป็นประโยชน์สำหรับนักล่าอสังหาริมทรัพย์มือใหม่ครับ…สวัสดี
ขอบคุณภาพจาก prop2morrow , prachachat tและ brandbuffet
#สำรวจอสังหาริมทรัพย์ #อสังหาริมทรัพย์ # ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
