สวัสดีครับเพื่อน ๆ พี่ ๆ น้อง ๆ นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทุกท่านครับ วันนี้ผมขอเอาใจคนที่มีที่ดินว่างเปล่าแต่ไม่รู้จะทำอะไร รวมทั้งผู้ที่กำลังจะมีที่ดินว่างเปล่าเป็นของตัวเอง อาจจะได้จากมรดกที่ทางบุพการีมอบให้ หรือทางใดก็ตามที่ส่งผลให้ได้ที่ดินว่างเปล่ามาเป็นกรรมสิทธิ์อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งการที่จะปล่อยให้ที่ดินไร้ค่าไร้ประโยชน์โดยที่ไม่ทำอะไรกับมันเลย ก็อาจจะต้องเสียภาษีที่ดินไปฟรี ๆ
หรือแม้กระทั่งที่ดินว่างเปล่าที่ได้มาผืนนั้น เป็นที่ดินที่อยู่ในทำเลที่ดี แต่ก็ติดปัญหาตรงที่ไม่กล้าจะพัฒนาหรือลงทุนสูง เพราะกลัวว่าหากทำลงไปแล้ว ไม่ได้ผลตอบแทนตามที่คาดก็อาจต้องมีน้ำตาเช็ดที่หัวเข่าแทน แต่ช้าก่อน!!! อย่าเพิ่งท้อใจไปครับ เรามีทางออกให้ทุกท่านที่มีที่ดินว่างเปล่าแน่นอนครับ เราไปติดตามกันได้เลย
ที่ดินว่างเปล่า ทำได้หลายอย่าง ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง
เอาหละครับ เนื่องจากที่ดินว่างเปล่าแต่ละแปลงที่ท่านได้มา มีทำเลที่ตั้งไม่เหมือนกัน และเมื่อมีทำเลที่ตั้งต่างกัน วิธีการจัดการกับที่ดินแต่ละแปลงเพื่อให้นำมาซึ่งรายได้ ก็ย่อมต้องแตกต่างกันเป็นของธรรมดา ซึ่งผมจะอธิบายให้ฟังเป็นข้อ ๆ ดังนี้ครับ
1.ที่ดินห่างไกลผู้คน สำหรับที่ดินแบบนี้ จะให้พัฒนาเป็นอย่างอื่นก็คงไม่คุ้ม เพราะไม่มีลูกค้า หากฝืนพัฒนาสุ่มสี่สุ่มห้า น้ำตาอาจจะเช็ดหัวเข่า ดังนั้น ที่ดินแบบนี้ควรทำไร่ ทำสวน หรือปล่อยให้เกษตรกรเช่า น่าจะดีที่สุด แต่ถ้าเป็นคนขยันหน่อย ผมแนะนำให้ทำสวน เพราะการทำสวนจะมีโอกาสได้กำไรจากผลไม้เลื่องชื่อ ซึ่งอาจทำให้ร่ำรวยโดยไม่รู้ตัว
2.ที่ดินระหว่างเมือง ผมอยากให้ท่านลองนึกถึงที่ดินที่อยู่ระหว่างตัวจังหวัดและตัวอำเภอที่มีระยะห่างกัน 40 -50 กิโลเมตร ท่านจะนึกออกเลยว่า ควรจะทำอะไร ใช่แล้วครับ ทำได้เยอะเลย เช่น ปั๊มน้ำมัน โกดัง ร้านพวกที่ขายวัสดุก่อสร้าง หรือถ้าท่านชอบบริการมาก ๆ ก็ทำรีสอร์ต ที่เน้นธรรมชาติ ก็ไม่เลว
3.ที่ดินในเมืองหรือชุมชน คงต้องขอบอกว่าถ้าใครได้ที่ดินแบบนี้จากมรดก ถือว่าเป็นคนที่โชคดีที่สุดในสามโลก เพราะเพียงแค่เทพื้นทำลานจอดรถและเก็บค่าจอดรถ ก็มีรายได้เรื่อย ๆ โดยไม่ต้องบริหารจัดการอะไรให้มันยากเย็น
เป็นอย่างไรบ้างครับ สำหรับแนวทางการทำที่ดินว่างเปล่าให้เกิดประโยชน์และเกิดรายได้ ไม่มีอะไรยาก เมื่อทราบแล้วว่าที่ดินที่เราเหมาะกับการจัดการแบบไหน ก็ลุยเลยครับ รออะไร
เครดิตภาพ thairath.co.th,mdsiglobal.comและposttoday.com
#การลงทุน #เทคนิคการเล่นหุ้น #ที่ดินว่างเปล่า
