สวัสดีครับ เพื่อนรักนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือ ผู้ที่กำลังสนใจที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทุกท่านครับ ในวันนี้ผมขอพูดถึงเรื่องที่เป็นไปไม่ได้สำหรับคนที่คิดว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เป็นการลงทุนที่สูง มนุษย์เงินเดือนที่เงินเดือนน้อย ๆ คงยากที่จะคิดเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทำเงิน อย่างที่คนรวยเขาทำกัน แต่ช้าก่อน!!! วันนี้ผมตั้งใจมาไขเคล็ดลับ ที่ยากที่จะมีใครบอกคุณว่าแท้จริงแล้ว คนเงินเดือนน้อยหรือคนที่เพิ่งมีโอกาสทำงานประจำใหม่ ๆ ก็มีโอกาสได้ผลตอบแทนที่ดีกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกัน และเพื่อเป็นการไม่เสียเวลา เราไปติดตามกันเลยครับ
เงินเดือนน้อยควรเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านเช่าหรือคอนโดมือสอง
เอาหละครับก่อนที่เราจะไปเจาะลึกถึงการหาบ้านเช่าหรือคอนโดมือสอง เรามาทำความเข้าใจกันก่อนว่า อสังหาริมทรัพย์ หมายความว่าอะไร ซึ่งอสังหาริมทรัพย์นั้นมีความหมายอย่าง่าย ๆ ว่า คือ ทรัพย์ที่เคลื่อนที่ไม่ได้ เช่น ที่ดิน บ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์ต่าง ๆ เป็นต้น ซึ่งอสังหาริมทรัพย์แต่ละชนิดก็จะมีราคา มีผลตอบแทนที่ต่างกันไป
ทีนี้ก็มาถึงเหตุผลว่าทำไมคนมีเงินเดือนน้อยหรือคนที่เพิ่งทำงานประจำจึงควรที่จะลงทุนในบ้านเช่าหรือคอนโดปล่อยเช่าก่อนเป็นลำดับแรก ซึ่งผมจะบอกให้ฟังดังนี้ครับ
1. ดอกเบี้ยสำหรับการกู้ซื้อบ้านหรือที่อยู่อาศัยอย่างคอนโด มีอัตราที่ต่ำและสามารถกู้ได้นาน ซึ่งแม้ว่าคุณจะมีรายได้ต่อเดือนน้อย แต่ถ้าคุณผ่อนด้วยระยะเวลาที่นาน จะทำให้คุณมีภาระการผ่อนที่น้อยมาก และถ้าคุณคิดจะลงทุนปล่อยเช่าแล้วหละก็ คุณไม่ต้องกังวลเรื่องดอกเบี้ย เพราะภาวะเงินเฟ้อจะทำให้ค่าเงินลดลงทุกวัน ซึ่งส่งผลให้คุณจ่ายค่างวดถูกลงเรื่อย ๆ
2. การลงทุนในบ้านเช่าหรือคอนโดปล่อยเช่า จะมีกระแสเงินสดเข้ามาที่เราตลอดเวลา ซึ่งแบบนี้ถือว่า เป็นการลดความเสี่ยงให้เราได้เป็นอย่างดี
3. ควรเลือกซื้อบ้านหรือคอนโดมือสอง ที่แนะนำแบบนี้ก็เพราะว่า พวกคอนโดมือสอง ถ้าอยู่ในทำเลที่ใช้ได้ มักจะมีราคาที่เราพอรับได้ อีกทั้งเราสามารถหาผู้เช่าได้ทันที ดีไม่ดีเจ้งของคนเดิมนอกจากจะขายคอนโดให้เราแล้ว ยังแถมผู้เช่าดี ๆ ให้เราอีกด้วย
4. บ้านหรือคอนโดมือสองควรอยู่ใกล้แหล่งงานหรือสถานศึกษาที่มีชื่อเสียง เพื่อการันตีผู้เช่าที่ทีไม่ขาดสาย
เป็นไงบ้างครับ คงรู้สึกแล้วใช่ไหมครับว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สำหรับคนเงินเดือนน้อย ไม่ได้ยากอย่างที่คิด…ปะ!!! ไปลงพื้นที่หาบ้านเช่ากันครับ
เครดิตภาพ krungsri.com,baania.comและthaismescenter.com
#การลงทุน #เทคนิคการเล่นหุ้น #ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
