ขอสวัสดีเพื่อนพ้องน้องพี่ ที่กำลังรวบรวมข้อมูลก่อนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทุกท่านครับ วันนี้ผมจะขอพูดถึงการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ที่เรียกได้ว่าคลาสสิคที่สุด ตั้งแต่มีการลงทุนประเภทนี้เลยก็ว่าได้ ซึ่งการลงทุนที่ว่านี้เรียกว่าการลงทุนในที่ดิน และอย่างที่พอจะทราบกันดีว่า
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทนั้น มีข้อดีข้อด้อยต่างกัน บางประเภทอาจไม่เหมาะกับนักลงทุนรายเล็ก ๆ และก็คงปฏิเสธไม่ได้ว่าสำหรับคนที่มีทุนมากมหาศาลนั้น สามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้ทุกประเภท ถ้านักลงทุนผู้นั้น เป็นผู้ที่มีความสามารถบริหารพอร์ทการลงทุนได้อย่างยอดเยี่ยม ซึ่งวันนี้ผมจะมาพูดชี้ชัดว่า ใครคือผู้ที่พร้อมหรือผู้ที่มีคุณสมบัติเพียงพอ เหมาะสมที่จะลงทุนในที่ดินได้
ลงทุนในที่ดินต้องเก๋าพอตัว
ทำไมผมถึงพูดว่าการลงทุนในที่ดินต้องมีความเก๋าพอตัว สาเหตุแรกก็คงหนีไม่พ้น การเข้าใจสภาพแวดล้อมของที่ดินเปล่าละแวกนั้น ว่าอนาคนจะเติบโตไปในทิศทางไหน มีโอกาสสร้างผลกำไรได้จริงหรือไม่ ซึ่งหากท่านยังไม่ใช่คนที่เก๋าพอตัว ก็คงดูไม่ออก ซึ่งลำดับต่อไป ผมจะพูดถึงผู้ที่มีคุณสมบัติถึงพร้อมที่จะลงทุนในที่ดินได้เป็นข้อ ๆ ดังนี้ ครับ
1.คุณต้องมีเงินเป็นของตัวเอง ที่เป็นเช่นนี้ก็เพราะว่าการจะขอยื่นกู้เพื่อซื้อที่ดินเปล่า ๆ อาจจะไม่ใช่เรื่องง่ายนัก และแม้ว่าคุณจะกู้ได้ก็มักจะไม่ประสบความสำเร็จในการลงทุนแบบนี้ เพราะเมื่อเงินที่มีไม่ใช่ของตัวเอง ความสามารถในการต่อรองราคาที่ดินจากผู้ขายจะลดลง
2.ต้องเป็นคนที่อึด ถึก ทนนาน ที่เป็นเช่นนี้ก็เพราะการซื้อที่ดินเปล่าเก็บไว้นั้น คุณจะไม่สามารถสร้างกระแสเงินสดใด ๆ จากมันได้ คุณทำได้เพียงแค่การอดทนรอให้เวลาผ่านไป จนกระทั่งความเจริญตามที่คุณคาดไว้ ได้คืบคลานผ่านเข้ามา และนั่นก็ถึงเวลาที่คุณจะได้มีโอกาสทำกำไรได้เสียที
3. ข้อนี้ต่อเนื่องมาจากข้อ 2 เพราะว่าหากคุณคิดจะลงทุนในที่ดินเปล่า คุณลืมไปได้เลยว่าจะมีคนมาเช่าคุณแล้วให้ผลตอบแทนที่สูง อย่างเก่งก็ไม่เกิน 2% ก็แหงหละ ใครจะมาลงทุนทำนู่น สร้างนี่ เพราะสุดท้ายสิ่งที่สร้างก็ต้องตกอยู่กับเจ้าของที่ดิน เป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของที่ดิน เพราะฉะนั้นว่าอย่าได้หวังว่าใครจะให้ค่าเช่าคุณในอัตราที่สูง
เป็นอย่างไรบ้างสำหรับคุณสมบัติของผู้ที่จะลงทุนในที่ดิน ซึ่งจะเห็นว่าถ้าคุณยังไม่มีตังค์ ก็ยากที่จะเป็นคนที่รอคอยอะไรนาน ๆ ได้ สุดท้ายอาจจะวุ่นวายในที่สุด…สวัสดีครับ
เครดิตภาพ kaset1009.com,ddproperty.comและland-official.com
#เทคนิคการเล่นหุ้น #ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ #ลงทุนในที่ดิน
