ด้วยไลฟ์สไตล์แบบสังคมเมืองที่มีขนาดค่อนข้างเล็ก เน้นอยู่อาศัยเพียงแค่ไม่กี่ชั่วโมงก็ต้องออกไปทำงาน หรือทำกิจกรรมอย่างอื่นกันต่อ เลยทำให้ที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเมืองใหญ่ ที่เป็นศูนย์รวมของงานประเภทต่างๆ ยิ่งโครงการไหนอยู่ใกล้กับระบบสาธารณูปโภคจำนวนมากก็ยิ่งดี ราคาซื้อขายก็อยู่ในเรทที่สูงกว่าพื้นที่อื่นๆ
ทีนี้ในกรณีที่เราอยากจะซื้อห้องไว้อยู่เอง เราจะมีวิธีในการเลือกสรรอย่างไร ให้ได้ห้องตรงใจ อยู่ไปไม่มีปัญหากวนใจในภายหลัง เรามีแนวทางง่ายๆ ไว้ให้พิจารณากันดังนี้
เลือก คอนโดมิเนียม ที่การเดินทางต้องตอบโจทย์
ก่อนจะไปถึงภายในห้อง ต้องดูเรื่องของทำเลที่ตั้งกันก่อน คอนโดมิเนียมแต่ละแห่งจะมีจุดแข็งที่แตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับว่ากลุ่มลูกค้าที่เจ้าของโครงการตั้งเป้าไว้เป็นใครกันบ้าง จึงไม่จำเป็นว่าคอนโดทุกที่ต้องอยู่ติดรถไฟฟ้า ติดทางด่วน หรือติดสถานศึกษา เป็นหน้าที่เรามากกว่าที่จะต้องเลือกดูว่า โครงการที่สนใจนั้นเดินทางอย่างไร สอดคล้องการวิธีการเดินทางของเราหรือไม่ ถ้าไม่มีรถส่วนตัวแล้วไปอยู่ไกลปืนเที่ยง รอบข้างมีแต่ทุ่งกว้าง แบบนี้คงไม่ใช่
ห้องที่เลือกต้องอยู่ในทิศที่เหมาะสม
แม้ว่าทั้งโครงการจะมีราคาห้องที่เท่ากันหมด แต่เชื่อเถอะว่ามันจะมีความเลื่อมล้ำในเรื่องของความสะดวกสบายกันอยู่ อย่างหนึ่งก็คือเรื่องทิศของคอนโดมิเนียมให้เลือกห้องที่ได้รับแสงแดดในช่วงเช้า เน้นบริเวณระเบียงและบริเวณห้องนอนเป็นหลัก แต่ถ้ามีข้อจำกัดมาก ก็เลือกห้องที่ไม่โดนแดดตรงๆ เลย ดีกว่าการเลือกห้องที่โดดแดดในช่วงเย็น เพราะห้องจะเก็บความร้อนไว้มาก นอกจากอยู่ไม่สบายแล้วก็ยังเปลืองไฟอีกด้วย
อย่าเลือกห้องที่ติดช่องลิฟท์และห้องขยะ
ปกติถ้าเป็นโครงการคอนโดมิเนียมราคาแพง จะจัดโซนเหล่านี้แยกออกไปต่างหาก แต่ถ้าไม่ใช่แบบนั้น เราต้องระวังอย่าเลือกห้องที่ติดกับโถงลิฟท์เด็ดขาด ถึงมันจะดูสะดวกสบายดี แต่พออยู่ไปเราจะถูกรบกวนจากเสียงลิฟท์เกือบตลอดเวลา ส่วนห้องขยะนั้น ต่อให้มีระบบจัดการดีแค่ไหน มันก็ยังเป็นแหล่งสะสมเชื้อโรค และเป็นทางผ่านของสัตว์ตัวเล็กๆ อย่างหนู แมลงสาบ เป็นต้น ห้องที่อยู่ใกล้ก็จะได้รับผลกระทบไปด้วย
ห้องมุมดีที่สุด
ถ้าสังเกตดู ก็จะเห็นว่าหลายโครงการคอนโดมิเนียมทำราคาห้องมุมไว้สูงกว่าห้องอื่นๆ เพราะมีความเป็นส่วนตัวสูงกว่ามาก อาจจะติดห้องอื่นแค่ด้านเดียว หรือไม่ติดเลย ได้รับแดดเต็มที่ และยังมีแนวโน้มว่าจะได้พื้นที่ห้องมากกว่าห้องอื่นๆ อีกด้วย คนที่ชอบความเป็นส่วนตัว ห้องมุมถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ แต่อย่าลืมดูด้วยว่าติดโถงลิฟท์กับห้องขยะหรือไม่ด้วย
#การลงทุน #ศึกษาการลงทุน #เทคนิคการลงทุน #คอนโดมิเนียม
