ถ้าพูดถึงการลงทุนที่สร้างรายได้ให้เราสูงมากการ ลงทุนอสังหา ถือว่าเป็นหนึ่งรูปแบบการลงทุนที่หลายคนสนใจ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หลายคนอาจจะนึกถึงการเป็นนายหน้าขายบ้าน ที่ดินต่างๆขายได้ครั้งหนึ่งก็ถือว่ามีกำไรพอควร
แต่การจะมาลงทุนในธุรกิจนี้ได้ก็ต้องมีทุนจำนวนหนึ่งเช่นกันทำให้หลายคนมองว่าเป็นเรื่องที่ไกลตัว แต่ในปัจจุบันรูปแบบการลงทุนเปลี่ยนไปมากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีแนวทางการลงทุนที่ต่างจากเดิม โดยวันนี้เราจะมีแนะนำแนวทางการลงทุนแนวใหม่ ที่หากคุณต้องอ่านก่อนตัดสินใจ
ลงทุนอสังหา มีอะไรน่าสนใจบ้าง
- ประมูลจากกรมบังคับคดี สำหรับคนงบน้อยแล้วอยาก ลงทุนอสังหา การไปประมูลบ้านมาจากรมบังคับคดี จะได้บ้านที่มีราคาถูกกว่าตลาดทั่วไป บ้านเหล่านี้ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านที่ถูกยึดเนื่องจากเจ้าของเก่าไม่สามารถผ่อนชำระได้ จึงต้องปล่อยให้ทางธนาคารยึดมาจากนั้นจึงมีการขายทอดตลาดหรือเปิดประมูล ใครได้ราคาดีที่สุดก็จะเป็นผู้ซื้อบ้านหลังนั้นไป บ้านเหล่านี้จะมีทั้งบ้านเก่าและบ้านใหม่ให้เลือก
- โฮสเทล เรียกว่ากำลังมาแรงและเป็นอีกหนึ่งรูปแบบที่น่าลงทุน ลักษณะจะคล้ายกับโรงแรม แต่จะเป็นการเปิดให้ผู้พักมาแชร์ห้องร่วมกัน ซึ่งเราจะเห็นธุรกิจแนวนี้อยู่ตามหัวเมืองท่องเที่ยวต่างๆ เช่น เชียงใหม่ กรุงเทพ ภูเก็ต รูปแบบการเช่าจะคิดราคาแบบรายวัน ช่วงไหนี่เป็นเทศกาลท่องเที่ยวก็ยิ่งทำรายได้
- ขายแผนการลงทุน เป็น ลงทุนอสังหา แบบจับเสือมือเปล่า เพราะแทบจะไม่ต้องใช้เงินเลยแม้แต่บาทเดียว แต่ผู้ที่ทำแบบนี้ได้อย่างน้อยก็ต้องมีความรู้และมีการวางแผนการตลาดที่ดี เช่น ทำเลที่ดี อสังหาที่น่าสนใจ ขายให้กับใครได้ เป็นต้น จากนั้นนำแผนการตลาดนี้ไปเสนอให้กับเหล่านายทุนที่ต้องการลู่ทางในการลงทุน
- ปล่อยเช่าแบบรายวัน กรณีนี้จะเป็นลักษณะของบ้านหรือคอนโดที่อยู่ในสถานที่ท่องเที่ยว หรือใจกลางเมืองใหญ่ๆ รูปแบบจะเป็นการปล่อยเช่าบ้านเป็นหลังๆริมชายหาดแบบรายวัน หรือคอนโด ซึ่งเป็นที่นิยมมากจากชาวต่างชาติเนื่องจากราคาถูกกว่าการเช่าโรงแรม
- ลงทุนในหุ้นหรือกองทุน อีกหนึ่งทางเลือกสำหรับคนที่มีงบจำกัด เราสามารถเลือกลงทุนในหุ้นอสังหาของบริษัทยักใหญ่ได้ โดยที่เราไม่จำเป็นต้องซื้อขายบ้านหรือที่ดินเอง แต่การลงทุนอาจจะต้องศึกษาข้อมูล ดูความผันผวนของตลาดด้วย เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่สูงสุด
ลงทุนอสังหา ไม่ใช่แค่การไปดูบ้าน ซื้อมาแล้วขายต่อ หรือซื้อคอนโดมาแล้วหาคนเพื่อปล่อยเช่าเองเหมือนแต่ก่อนแล้ว แต่รูปแบบการลงทุนเปลี่ยนไป คนไม่มีเงินสามารถมาลงทุนได้ ทั้งแบบออฟไลน์และแบบออนไลน์ เพียงแต่ต้องมีความรู้และหมั่นศึกษาข้อมูลให้มากเพื่อจะได้รู้ช่องทางสำหรับการหารายได้ต่อไป
#การลงทุน #เทคนิคการลุงทุน #ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ #ลงทุนอสังหา
