แค่ขึ้นต้นว่าเป็นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะซื้อมาขายไป ปล่อยเช่า หรือแบบนายหน้า ล้วนแต่สร้างรายได้ให้นักลงทุนไม่น้อยเลย และธุรกิจนี้ทุกวันยิ่งแต่จะมีการพัฒนาให้มีความน่าสนใจและต่อยอดได้อีกหลายๆรูปแบบ ซึ่งหนึ่งในนั้นคือ ธุรกิจอสังหาแนวใหม่ Sharing Economy ที่เป็นแบบการเช่าและแชร์กันหลายๆคน ธุรกิจแนวนี้มาแรงมากในช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมา เพราะลงทุนน้อยและไม่มีข้อผูกมัดมาก โดยวันนี้เราจะมาดูกันว่า Sharing Economy สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีอะไรบ้าง
ธุรกิจอสังหาแนวใหม่ แบบ Sharing Economy มาแรง
1.ออฟฟิศให้เช่า อาจจะฟังดูธรรมดาสำหรับข้อนี้เพราะหลายออฟฟิศก็มีการเช่าพื้นที่แบบรายเดือนอยู่แล้ว แต่ออฟฟิศให้เช่าในแบบที่เรายกมาในกลุ่มของ Sharing Economy ในรูปแบบของ ธุรกิจอสังหาแนวใหม่ คือการเช่าแบบรายวัน รายเดือน และรายชั่วโมงรูปแบบธุรกิจนี้จัดทำขึ้นมาเพื่อรองรับกลุ่มธุรกิจ Star up หรือกลุ่มฟรีแลนซ์ต่างๆ ที่ไม่มีออฟฟิศสำหรับทำงานประจำได้มาใช้พื้นที่เพื่อรวมตัวกันสำหรับการคิดงาน วางแผนงาน หรือการประชุมประจำเดือนต่างๆ แล้วก็แยกย้ายกันไปทำงานที่บ้านตามเดิม
2.บ้านให้เช่า เราจะเห็นในรูปแบบของ Airbnb ที่ปล่อยบ้านหรือคอนโดให้เช่าแบบรายวัน รูปแบบจะคล้ายกับโรงแรมแต่ เป็นธุรกิจขนาดเล็กและลงทุนได้ง่ายกว่า โดยเฉพาะทำเลดีๆ เช่น ติดชายหาก ใกล้แหล่งช็อปปิ้ง หรือพวกเมืองท่องเที่ยว จะมีคนมาเข้าพักไม่ขาดสาย ข้อดีของการทำ ธุรกิจอสังหาแนวใหม่ Home Sharing นี้คือ ผู้ลงทุนใช้งบไม่เยอะ และกลุ่มผู้เช่าจะมีตัวเลือกที่หลากหลาย ปล่อยเช่าในรูปแบบออนไลน์ไม่ยุ่งยาก เมื่อที่พักไหนบริการดี วิวสวย และน่าอยู่ ก็จะมีการบอกต่อแบบปากต่อปากได้อีก
3.พื้นที่ให้เช่า จะลักษณะคล้ายๆกับข้อที่ 1 และ 2 โดยจะมีพื้นที่ส่วนหนึ่งเปิดให้คนที่พื้นที่บ้านอย่างจำกัดได้มาเช่าพื้นที่ที่เราให้บริการ โดยอาจจะใช้เป็นพื้นที่เก็บของชั่วคราว โกดังเก็บสินค้าหรือแม้กระทั่งพื้นที่สำหรับจอดรถ เนื่องจากปัจจุบันที่ดินในเมืองใหญ่ๆแพงมาก และคนที่เข้ามาอยู่ก็มักจะอาศัยห้องเช่า หากมีของเยอะก็อาจจะต้องต้องการพื้นที่จัดเก็บ
สำหรับกลุ่ม ธุรกิจอสังหาแนวใหม่ แบบ Sharing Economy ที่เห็นได้ชัดๆและเป็นสิ่งที่มีมานานแล้วคือ โฮมสเตย์ คือการนำบ้านของตัวเองมาเปิดต้อนรับแขกเพื่อมาเข้าพัก อาจจะจัดสรรปันส่วนบ้านเพื่อแยกระหว่างแขกที่มาพักกับเจ้าของบ้าน ซึ่งคนที่จะได้ประโยชน์ก็เรียกว่าทั้ง 2 ฝ่าย คือเจ้าของบ้านและแขก ซึ่งผลตอบรับในไม่กี่ปีที่ผ่านมาถือว่ามีแนวโน้มที่ดีและกลุ่มอสังหาแนวใหม่นี้ก็มีโอกาสเติบโตขึ้นอีกเรื่อยๆอย่างเห็นได้ชัดเจน
#การลงทุน #ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ #ธุรกิจอสังหาแนวใหม่ #Sharing Economy
