การลงทุนซื้อคอนโดมาปล่อยให้เช่า ถือเป็นธุรกิจที่นักลงทุนในไทย นิยมกันมานานแล้ว แต่บางคนก็อาจจะเคยผิดพลาดกับการซื้อคอนโดปล่อยเช่า ลงทุนไปแล้วไม่มีคนเช่า แต่ถ้าใครคิดจะลงทุนแล้วต้องอ่าน สิ่งที่ไม่ควรทำ ในตอนนี้กันเลยค่ะ
1.ไม่ศึกษา ไม่หาข้อมูล
ไม่ว่าจะเป็นเรื่องอะไร ลงทุน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ อื่นๆ หรือจะเป็นการเล่นหุ้น เกือบทุกอย่างที่เราใช้เงินลงทุน แน่นอนว่าเราควรจะศึกษา หาข้อมูลให้ดี อย่าขี้เกียจเด็ดขาด ไปเยี่ยมชมโครงการด้วยตนเอง เพราะแน่นอนว่าเงินลงทุนไม่ใช้ บาทสองบาท
2. เชื่อเซลล์มาก
บางคนไปเยี่ยมชมโครงการ เซลล์บอกว่าเหลือไม่กี่ห้องแล้วค่ะ ขายดีมากเลยค่ะ ซื้อไว้อยู่เองก็ดี หรือจะปล่อยเช่าก็ได้กำไรแน่นอน ความจริงอาจจะไม่ได้เป็นแบบนั้นก็ได้ค่ะ ต้องดูกันดีๆ เลย ทางที่ดีก็คือดูทำเล สิ่งแวดล้อมบริเวณนั้นๆ สิ่งอำนวยความสะดวก สถานที่ใกล้เคียง และวัดระยะทางจากคอนโดเลย ว่ากี่เมตรถึงร้านสะดวกซื้อ กี่กิโลถึงรถไฟฟ้า หรือทางด่วน
3.อย่าใจร้อน
ความใจร้อนกับการลงทุนนี่ไม่ควรอยู่คู่กันค่ะ เพราะอย่างที่บอก เงินไม่ใช่หลับสิบ หลักร้อย ควรจะใจเย็น รอจังหวะที่ดี ที่ศึกษามาอย่างดีแล้ว หรือแม้แต่เวลาขายต่อ ก็อย่าใจร้อน
4.ไม่ศึกษาบริษัทที่ก่อสร้าง
บริษัทโนเนม ไม่มีหลักประกันอะไรมั่นคงเลย ต่อให้ปล่อยเช่า หรืออยู่เองก็ไม่เวิร์คค่ะแบบนี้ ทางที่ดี ขั้นต่ำ ควรศึกษา และดูผลงาน ไปเยี่ยมชมคอนโดที่บริษัทนั้นๆ เคยสร้าง ว่ามันมีปัญหาอะไรหรือเปล่า และก็อ่านรีวิวเยอะ ๆ ทั้งตัวแบรนด์โครงการเอง และตัวบริษัทก่อสร้าง
นี่คือนิสัยแย่ๆ ของนักลงทุน เรื่ออสังหาริมทรัพย์คอนโดที่ทำแล้ว ไม่ประสบความสำเร็จแน่นอน ก่อนลงทุนทุกครั้งควรจะศึกษาให้มากๆ รับรองว่าต่อยอดเงินของท่านได้แน่ๆ
