การลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์ เป็นการลงทุนที่ค่อนข้างมีความเสี่ยงสูง หากแต่ว่าถ้าคุณสามารถสร้างกำไร จากวงการนี้ได้ นอกจากคุณจะมีชื่อเสียงในเรื่องของการเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เก่งกาจแล้ว สิ่งที่ตามมาอย่างแน่นอนก็คือเรื่องของกำไรก้อนใหญ่ ที่จะช่วยสร้างจำนวนมหาศาลให้แก่คุณได้เลยทีเดียว วันนี้เราก็มีข้อมูลดีๆ มาฝากกันว่าหนึ่งในปัจจัยที่ทำให้รวยได้นั้น มาจากอะไรกันแน่
ทำเลดีต้องปั่นราคาให้เป็น
การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เป็นการลงทุนที่จะต้องรอคอยผลกำไรจำนวนมากในระยะยาว ซึ่งอาจจะไม่เหมาะกับผู้ที่ใจร้อนหรือต้องการเงินกำไรในระยะเวลาอันสั้นอย่างรวดเร็ว นักลงทุนบางคนซื้อคอนโดในทำเลที่ดีไว้ 2-3 ห้อง หากแต่เมื่อลงทุนไปในระยะสั้นแล้ว ก็กลับท้อเนื่องจากพบว่าค่าเช่าของผู้เช่าห้องนั้น ไม่คุ้มค่างวด จึงทำให้เกิดอาการใจร้อน ขายห้องทำเลดีๆ ออกไปอย่างรวดเร็วๆ
โดยที่ยังไม่ได้ทำกำไรในระยะยาวเลย แต่สิ่งที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพจะปฏิบัติ ก็คือถ้ามั่นใจแล้วว่าห้องที่คุณมีอยู่นั้น ทำเลดีจริง มีความต้องการสูงจริง ก็จะต้องรักษาเก็บเอาไว้อย่างต่ำ 3 ปี เพราะมูลค่าของห้องก็จะเพิ่มขึ้นตามเวลา ถ้านักลงทุนคนหนึ่งซื้อห้องคอนโดจำนวน 500,000 บาท จำนวน 10 ห้องและปล่อยให้ผู้คนเข้ามาเช่า10 ปี ต่อมาเขาสามารถขายไปได้ 10 ล้านบาทก็เท่ากับว่าได้กำไรมา 5 ล้านบาทภายในระยะเวลา 10 ปี และยังไม่รวมค่าเช่าที่อาจจะได้เรื่อยๆ บ้างแล้ว
แต่ก็มีการขาดทุนบ้างซึ่งเป็นเรื่องปกติของการลงทุน สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพที่มีความรู้ แต่ไม่ค่อยมีทุนทรัพย์ เมื่อเขาค้นพบทำเลดีๆ และมีการวิเคราะห์ว่าอนาคตต้องได้กำไรอย่างมหาศาลแน่นอน เขาก็จะกระเสือกกระสนทำทุกอย่างเพื่อหาเงินทุนมาให้ได้ หรือเขาอาจจะหาผู้ร่วมทุนมาช่วยแชร์ แน่นอนว่ากำไรที่เขาได้รับก็จะได้น้อยลง แต่ว่าเขาก็จะได้เงินมาลงทุนตามต้องการ อีกทั้งยังเป็นการสร้างชื่อเสียงให้กับตัวเองอีกด้วย
