ธุรกิจส่วนตัว

ธุรกิจส่วนตัว

หุ้น 5 ปี ผ่านไป ตัวไหนดีตัวไหนเด่น ตอนที่ 1 #การลงทุน

หุ้น 5 ปี ผ่านไป ตัวไหนดีตัวไหนเด่น ตอนที่ 1

สวัสดีพี่น้องนักลงทุนทุกท่านครับ หากผมถามว่าคุณมีวิธีการคัดเลือกหุ้นอย่างไร คำตอบก็คงจะกว้างมาก เพราะร้อยคนก็ร้อยความคิด แต่หากถามคนที่ไม่ชอบลงทุนในหุ้นIPO เนื่องจากไม่ชอบความร้อนแรงที่ในอนาคตไม่รู้การดำเนินธุรกิจจะเป็นแบบไหน ซึ่งเป็นการซื้อหุ้นด้วยจินตนาการ ก็คงจะได้คำตอบคล้าย ๆ กันว่า เราก็แค่คัดเลือกหุ้นที่มีผลดำเนินการในอดีตที่แจ่มว้าว คำถามต่อมาก็คือว่า การคัดเลือกหุ้นที่ผลงานดี ๆ ที่ว่า จะต้องย้อนดูข้อมูลไปสักกี่ปี บางคนก็ตอบว่า 10 ปี บ้าง 5 ปีบ้าง ซึ่งในวันนี้ ผมขออนุญาตย้อนไปสัก 5

Read More »
หุ้นขนาดเล็ก หรือ หุ้นขนาดใหญ่ #การลงทุน

หุ้นขนาดเล็ก หรือ หุ้นขนาดใหญ่

  ยังคงเป็นปัญหาถกเถียงกันมาช้านานว่าหุ้นแบบไหนดีที่สุด ระหว่าง หุ้นขนาดเล็ก หรือ หุ้นขนาดใหญ่ ซึ่งคำตอบก็คงไม่แตกต่างกันมากนัก เนื่องจากหุ้นทั้งสองประเภทก็ต่างมีข้อดีและข้อเสียแตกต่างกันออกไป ขึ้นอยู่กับนักลงทุนแต่ละท่านว่า มีเป้าหมายของการลงทนเป็นแบบไหน ซึ่งถ้าให้พูดกันตรง ๆ สำหรับนักลงทุนรายเล็ก ๆ ที่มีเงินลงทุนอยู่ในช่วง 6 – 7 หลัก หากเลือกลงทุนในหุ้นขนาดใหญ่แล้วอยากให้มีการเปลี่ยนชีวิตจากการลงทุน จากคนธรรมดาเป็นคนร่ำรวย มีอิสรภาพทางการเงิน ก็คงไม่ง่ายนัก ที่จะทำได้สำเร็จ อยากเปลี่ยนชีวิตควรเลือกหุ้นขนาดเล็ก

Read More »
คอนโดปล่อยเช่าไม่ได้สักที ทำไงดี #การลงทุน

คอนโดปล่อยเช่าไม่ได้สักที ทำไงดี

  ปัญหาของมือใหม่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ประเภทลงทุนปล่อยเช่า เพื่อหวังที่จะได้รับเงินเข้ากระเป๋าแบบเรื่อย ๆ แต่ยาวนานนั้น ก็คงหนีไม่พ้นการหาผู้เช่า ซึ่งความจริงแล้วปัญหานี้จะลดความเสี่ยงได้มาก หากเรามีการคัดกรองทำเลที่ตั้งของคอนโด ตั้งแต่ขั้นตอนแรกๆ แล้ว เพราะถ้าให้พูดแบบตรงไปตรงมาการที่คิดจะลงทุนในคอนโดปล่อยเช่าสักห้อง ต้องมีการสำรวจพื้นที่ ที่คอนโดเป้าหมายของเราตั้งอยู่ รวมทั้งสำรวจบริเวณรอบ ๆ ว่า มีคอนโดที่มีลักษณะใกล้เคียงกับคอนโดเป้าหมายเราตั้งอยู่มากมายแค่ไหน อีกทั้งยังต้องสำรวจเรื่องผู้คนแถบนั้น ว่าประกอบอาชีพอะไรบ้าง รวมทั้งต้องทราบให้ได้ว่า ทำไมเขาถึงมาอยู่หรือมาเช่าคอนโดนี้ ดีไม่ดีเราอาจได้คอนโดที่ดีมากกว่าคอนโดเป้าหมายเรา ที่เราค้นพบในอินเตอร์เน็ตเสียอีก แต่จนแล้วจนรอด

Read More »
ที่ดินพุ่ง คนรายได้น้อยกุมขมับ #การลงทุน

ที่ดินพุ่ง คนรายได้น้อยกุมขมับ

  สวัสดีครับท่านผู้อ่านทุกท่าน วันนี้ผมมีเรื่องเล่าที่น่าสนใจ ที่ค่อนข้างมีความเกี่ยวข้องกับการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ของประชาชนคนธรรมดาอย่างเรา ๆ เพราะนับตั้งแต่เกิดสถานการณ์แพร่ระบาดของไวรัสโควิด19 ที่ส่งผลกระทบในวงกว้างแบบที่เรียกว่าแทบทุกพื้นที่บนโลกนี้ ไม่เว้นแม้กระทั้งประเทศไทยของเรา ซึ่งสิ่งนี้เองก็เปรียบเสมือนฟางเส้นสุดท้าย ที่แสดงให้เห็นว่าคนรายได้น้อยถึงปานกลางของไทย ซึ่งแต่เดิมนั้น ก็ยังพอที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองได้ แต่ปัจจุบันนั้น กลับไม่ใช่เรื่องที่ง่ายนัก เพราะเรื่องของหนี้สินส่วนบุคคล ที่จะออกไปทางหนี่บริโภคซะส่วนใหญ่ ส่งผลให้การคิดจะกู้เงินจากธนาครเพื่อซื้อบ้าน เป็นเรื่องที่ยากขึ้นมาก และปัญหานี้เองอาจจะบานปลายจนถึงขั้นที่คนไทยกำลังจะมีบ้านเป็นของตัวเองได้ยากขึ้น คนรายได้น้อย ควรเอายังไงดี สำหรับความน่าสนใจของเรื่องนี้นั้น ไม่ใช่คนที่มีรายได้น้อยจะเดือดร้อนที่อาจไม่มีบ้านเป็นของตัวเองเท่านั้น เจ้าของโครงการเอง ที่พัฒนาโครงการในเรทราคาที่ไม่สูงมากนัก

Read More »
อยากปล่อยเช่าคลังสินค้า ต้องศึกษาอะไรบ้าง #การลงทุน

อยากปล่อยเช่าคลังสินค้า ต้องศึกษาอะไรบ้าง

  สวัสดีครับท่านผู้อ่าน ทุกท่าน สำหรับท่านผู้อ่านที่มีที่ดินว่างเปล่า อยู่ในทำเลระหว่างเมือง  ใกล้ชุมชนเมืองหรืออยู่ในทำเลใกล้เขตอุตสาหกรรม รวมทั้งแม้ท่านจะไม่ใช่ผู้ที่มีที่ดินในทำเลดังกล่าว แต่มีความสนใจที่จะลงทุนสร้างโกดังหรือคลังสินค้าให้ผู้ประกอบการเช่า เพื่อเก็บสินค้าหรือกระจายสินค้า เพราะว่ากันว่าการลงทุนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ ผู้ลงทุนสามารถได้ผลตอบแทนในระดับที่น่าพอใจ มากกว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยเพื่อปล่อยเช่า แต่ก็เป็นเรื่องธรรมดาอะไรก็ตามที่ได้ผลตอบแทนมากกว่า ก็จะต้องอาศัยความรู้ความเชี่ยวชาญในการดำเนินการมากกว่า ซึ่งบทความนี้เขียนขึ้นมาสำหรับผู้ที่อยากปล่อยเช่าคลังสินค้าหรือโกดังสินค้า ว่าจะต้องศึกษาอะไรบ้าง ก่อนที่จะลงมือลงทุนครับ เพราะหาไม่แล้วการลงทุนของท่านก็อาจล้มไม่เป็นท่าได้เช่นเดียวกัน เราไปติดตามเรื่องราวเหล่านี้กันเลยครับ สิ่งที่ต้องศึกษา ก่อนปล่อยเช่าคลังสินค้าหรือโกดังสินค้า สำหรับทัศนคติบางคนที่บอกว่า ต้องมีเงินก่อนถึงจะทำได้ ผมต้องขอบอกเลยว่า ไม่จำเป็นครับ

Read More »
ห้าดาว ไก่รสชาติดี จากCPF #การลงทุน

ห้าดาว ไก่รสชาติดี จากCPF

สวัสดีครับ ท่านผู้อ่านทุกท่าน วันนี้ผมมีเรื่องเล่าจากการเดินทาง ในช่วงวันหยุดยาว ที่หลายคนคงมีโอกาสได้เดินทางไปพักผ่อน ท่ามกลางบรรยากาศที่สุดแสนจะเพอร์เฟค อากาศหนาว ๆ ลมเย็น ๆ และแดดยามสายที่ช่วยให้คลายหนาว ซึ่งคุณจะพบกับบรรยากาศแบบนี้ ได้เกือบทุกภาคในประเทศไทย ซึ่งนอกจากบรรยากาศดีที่ชวนให้เดินทางได้อย่างมีความสุขแล้ว สิ่งหนึ่งที่ขาดไม่ได้เลย สำหรับนักเดินทาง ก็คือ อาหารนั่นเอง ครับ ซึ่งโดยปกติแล้ว ชีวิตของนักเดินทางยุคใหม่ เวลาที่เดินทางไปต่างจังหวัด ก็มักจะหาอะไรรับประทานระหว่างทาง บางคนก็เข้าร้านสะดวกซื้อ บางคนก็แวะชิม

Read More »